Услуги юриста по ЖКХ в Москве

Как формировался рейтинг

Спрос на юридические услуги по ЖКХ неуклонно растет вверх. Это один из самых востребованных специалистов, занимающихся жилищными вопросами.

Сотрудники-аналитики провели исследования с целью составления рейтинга лучших профессионалов данной сферы правоотношений. Оказываемая профессионалами помощь обширна по своему объему, но для проверки отбирались сведения по качеству проведения консультаций и реальные отзывы клиентов.

Сотрудники посещали юридические фирмы, представляясь заказчиками и заказывали проведение консультаций. В ходе оказания услуги отмечались наличие специальных знаний у адвокатов, практическая целесообразность полученной информации, доступный язык общения, умение отвечать по существу, результат переговоров и стоимость услуги.

По итогам собранного материала юридическая консультация по ЖКХ жителям столицы и региона обойдется от 1500 до 2000 рублей, а некоторые фирмы оказывают данную услугу бесплатно.

Выведенный рейтинг позволит потенциальному клиенту быстро и эффективно найти подходящего юриста и остаться не разочарованным в результате.

Периодичность оказания бесплатных услуг ЖКХ

Отдельные виды работ проводятся по мере необходимости. Дворники, к примеру, убирают придомовую территорию каждый день, а тротуары водой поливаются только в жару дважды в сутки.

В весенне-летний период бесплатно предоставляются следующие услуги ЖКХ:

  • укрепляются трубы, колена и воронки;
  • запускаются поливочные системы;
  • демонтируются пружины на дверях подъездов;
  • останавливается (консервируется) работа системы отопления;
  • игровые площадки на принадлежащей дому территории поддерживаются в исправном состоянии.

Читайте полезные статьи в справочной системе «Управление МКД»

Определенные бесплатные виды услуг ЖКХ требуют срочного проведения. Приведем разные виды работ с указанием их срочности и периодичности:

  • устраняются неисправности в освещении – неделя;
  • ремонтируются или заменяются разбитые окна и двери – зимой за 24 часа, летом за 72 часа;
  • меняются двери в подъезды, устраняются повреждения наружной кирпичной кладки, ремонтируется лифт и мусоропровод – 24 часа;
  • устраняются протечки в водопроводных кранах, герметизируются трещины в дымо- и газоходах – 24 часа;
  • меняются неисправные предохранители, рубильники, автоматы, устраняются неисправности в электрических плитах – 3 часа;
  • устраняются повреждения питающего дом электрокабеля – 2 часа.

Приведенные в списке сроки отсчитываются с того момента, когда неисправность была обнаружена. Выполнение текущего (планируемого) ремонта осуществляется каждые три-пять лет с учетом физического износа объекта и местных условий.

Приведенные выше услуги для ЖКХ относятся к обязательным, потому что владельцы или арендаторы жилых площадей оплачивают их каждый месяц. Факт оплаты подтверждается документально. Управляющая компания может предоставлять и дополнительные услуги, которые оплачиваются отдельно.

Судебные споры в сфере ЖКХ

Они могут касаться самого разного предмета.

Например, иск может быть направлен на то, чтобы провести определённые действия (например, ремонтные работы). Также если местные власти издали в сфере ЖКХ документы, противоречащие законодательству, то в суде можно поставить вопрос об их отмене.

Наконец иск может быть направлен и на возмещение ущерба, причинённого жильцам дома.

Также следует помнить о том, что если управляющая компания не предоставляет услуги вообще или их качество оставляет желать лучшего, то с неё в судебном порядке можно взыскать и штрафные санкции. Более того, можно настаивать и на компенсации нанесённого морального вреда.

Услуги, предоставляемые жильцам дома, подпадают под действие законодательства . Это касается и применение санкций.

В ряде случаев иски о защите прав в ЖКХ не требуют уплаты госпошлины. Об этом юрист обязательно поставит в известность клиента в процессе подготовки искового заявления.

Часто одного только решения недостаточно. Ведь государственные чиновники в большинстве своём не спешат исполнять волю суда.

В таком случае запускается механизм исполнительного производства. И на данной стадии конфликта наши специалисты эффективно взаимодействуют с судебными приставами.

Что не включено в бесплатные услуги

Оказание любых видов коммунальных услуг – чья-то работа, которая должна оплачиваться. По этой причине говорить о полной бесплатности не следует. Платить требуется за все. Даже в принадлежащих муниципалитету квартирах частично или полностью бесплатные услуги остаются таковыми только для арендатора. За них все равно вносит оплату муниципальное образование, перечисляющее средства управляющей организации.

Регулярно поступающие от жильцов платежи делятся на 2 блока:

  • на содержание и ремонт жилья (текущие работы, а также капитальный ремонт);
  • на КУ, то есть обеспечение помещений электричеством, водой, теплом, газом и так далее.

Собственники квартир в соответствии с договором управления оплачивают обеспечение их коммунальными ресурсами, а также ремонт и содержание МКД. Некоторые владельцы жилья заблуждаются, считая, что при оплате по стандартным платежкам им должны предоставлять все существующие ЖКУ. На самом деле имеется перечень услуг управляющей компании ЖКХ по содержанию жилья. Он определяется законодательством и заключенным с этой организацией договором управления.

УК могут оказывать разные виды услуг в ЖКХ и вне подписанного с жильцами ДУ. Об этом с собственниками договариваются в особом порядке и за отдельную плату. Такие услуги могут быть разовыми или регулярными. Во втором случае их целесообразно внести в тот же договор управления в виде дополнительного соглашения, в котором описываются особенности проводимых работ, их стоимость и порядок оплаты. В рамках таких допсоглашений УК, к примеру, может:

  • устанавливать нестандартную сантехнику;
  • менять исправно работающие элементы инженерных сетей;
  • устанавливать по желанию жильцов какие-то элементы благоустройства прилегающей территории, и так далее.

Мы оказываем помощь населению по следующим вопросам ЖКХ

  • Некачественное оказание коммунальных услуг;
  • Неверные начисления по оплате за коммунальные услуги;
  • Споры по вопросам обслуживания коммуникаций по которым предоставляются коммунальные услуги;
  • Вопросы причинения ущерба по вине управляющих компаний;
  • Перебои в подаче коммунальных услуг;
  • Ремонт и эксплуатация жилья;
  • Качество водоснабжения;
  • Качество газоснабжения;
  • Электроснабжение;
  • Льготы по оплате коммунальных услуг;
  • Прочие вопросы жилищно-коммунального хозяйства.

На данный момент большинство людей проживающих в многоквартирных домах начинают искать ответы на вопросы, куда уходят деньги за оплату коммунальных услуг, расходуются ли они по назначению. Как правило практически всегда есть нарушения и к сожалению это так, но это не значит, что надо мириться с таким положением дел, если Вы видите нарушения со стороны вашей управляющей организации, то Вы всегда можете проконсультироваться у наших юристов и получить ответы на все интересующие Вас вопросы.

Так же необходимо помнить про «Закон о защите прав потребителей» его так же нарушают управляющие компании и мы успешно решаем любой вопрос связанный с нарушением прав потребителей в сфере ЖКХ.

 Мы знаем как необходимо вести общение с управляющими организациями и как направить им требования которые они обязаны будут рассмотреть после получения, к тому же мы прекрасно умеем составлять претензии, требования, жалобы, исковые заявления и прочие процессуальные документы.

Не затягивайте с решением вопроса, ведь у нас есть годами наработанные схемы которые отлично применяются на практике и как правило проблемы с которыми к нам обращаются весьма типовые и одинаковые и у нас на каждый вопрос есть ответ и четкий алгоритм решения.

Ответственность для тех, кто требует оплатить бесплатные услуги ЖКХ

При авариях на общедомовом имуществе управляющая организация в установленные сроки обязана выполнить необходимый ремонт. Помимо перечня бесплатных услуг ЖКХ для граждан, проживающих в приватизированных квартирах, существуют и другие важные моменты в правовых отношениях УК и владельцев квартиры.

Если управляющая организация за устранение аварии или другие уже согласованные и внесенные в ДУ работы взимает дополнительные средства, то это будет считаться неправомерными действиями. Жильцы могут их оспорить и возвратить уплаченные деньги. Уклонение УК от выполнения обязательств будет считаться нарушением прав потребителей (статья 310 ГК РФ). Лучше разногласия с жильцами до этой стадии не доводить, потому что они могут обратиться в Госжилинспекцию, и позиция контролирующего органа здесь однозначно будет не в пользу управляющей организации.

Оплата ЖКХ до 10ого числа включительно

В ст. 155 Жилищного Кодекса России говорится о том, что совершать оплату по платежным документам за услуги ЖКХ, которыми граждане пользовались в текущем месяце, необходимо до 10ого числа следующего месяца (включительно). Например, по полученной квитанции за январь 2018 года требуется заплатить до 10 февраля 2018 года. Нельзя забывать о том, что не все платежи сразу зачисляются. Для того чтобы избежать просрочки, необходимо оплачивать полученные квитанции заблаговременно. В результате просрочки назначаются штрафные санкции, то есть начисление пени

Нужно также брать во внимание то, что в договоре о найме жилого помещения может быть указан другой срок. Это объясняется тем, что вышеуказанный нормативный акт относится только к платежам за коммунальные услуги, но есть еще такое понятие как «жилищные услуги»

Уважаемые читатели! Наши статьи рассказывают о способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (800) 555-93-50. Это быстро и бесплатно!

К коммунальным услугам относятся следующие потребляемые ресурсы:

  • Холодная и горячая вода;
  • Свет;
  • Газ;
  • Отопление;
  • Канализация.

Жилищные услуги включают в себя:

  • Содержание и ремонт дома;
  • Взносы в Фонд капитального ремонта жилья (если пройдена приватизация);
  • Домофон, радио, ТВ, телефон (если таковые имеются);
  • Лифт и взносы на его содержание.
  • Вывоз мусора;
  • работа управляющей компании.

По причине того что эти виды услуг зачастую совмещаются в одном платежном документе, дата оплаты может сдвигаться. Данная ситуация возникает в результате того, число оплаты за жилищные услуги может отличаться от даты оплаты за коммунальные услуги. В связи с этим в договоре найма может быть указ период, который оптимально подходит для внесения платежей за все виды услуг.

Начисление пени за просрочку оплаты

У граждан могут возникнуть различные жизненные ситуации, в результате которых у них нет возможности вовремя внести оплату. Законодательством предусмотрен льготные период, в течение которого не назначаются штрафы за просрочку. Начисление пени производится на 31 день неоплаты. В последующие 60 дней происходит ежедневное начисление штрафа (размер общей суммы задолженности, умноженный на 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ). Начиная с 91ого дня просрочки платежей, сумма меняется на 1/130 ставки. Все расчеты производятся но текущим показателям на дату задолженности.

Последствия неоплаты за коммунальные услуги

Для недобросовестных плательщиков факт неоплаты за использованные коммунальные услуги может привести не только к начислению пени. Если денежные средства не поступают на счет более трех календарных месяцев, то поставщики ресурсов имеют право на основании закона ограничить доступ потребления. А это значит то, что неплательщикам могут отключить свет, газ и воду. Если же после отключения услуг, они будут подключены самовольно, то человек, сделавший это, несет уголовную ответственность и подлежит наложению штрафа в размере 10000-20000 рублей. Существуют более серьезные меры, применяемые коммунальными службами. Управляющая компания, к которой относится обслуживание дома, где не производилась долгосрочная оплата, оставляет за собой право обращения в суд с требованием принудительного взыскания долга. Если же неплательщик является злостным уклонистом и имеет значительную задолженность, то в этих требованиях может также говориться о выселение с занимаемой жилплощади. Но эту ситуацию, возможно рассматривать только в том случае, если жилое помещение является неприватизированной. В таком случае за неуплату долга судом будет принято решение на выселение с занимаемой жилплощади, путем предоставления другого социального жилья. Во избежание принятия всех вышеперечисленных мер, гражданам необходимо соблюдать требования Жилищного Кодекса РФ и своевременно вносить денежные средства.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте,

Своевременный взнос денежных средств за потребляемые ресурсы является главным звеном в отлаженной работе коммунальных служб. За соблюдением установленных правил следит законодательство Российской Федерации и для улучшения работы этого механизма регулярно вносятся поправки и изменения, которые прописаны в Жилищном Кодексе РФ.В этой статье вы узнали, что  оплату за ЖКХ можно вносить до 10ого числа включительно. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок». Просто оставьте на нашем сайте заявку, и наши юристы вам перезвонят.

Редактор: Игорь Решетов

Способы защиты прав жильцов

Есть несколько вариантов отстаивания интересов жильцов. В первую очередь, это обращение в различные инстанции (включая прокуратуру) с претензиями или жалобами. Если это не поможет, то остаётся судебный путь.

Жильцы вправе устранить недостатки в доме своими силами. Тогда понесённые расходы можно будет взыскать с управляющей компании в качестве убытков

Жильцам важно сохранить все документы.

В их число входят:

  1. Накладные на покупку материалов.
  2. Договор и акты на оплату работ подрядчиков.

Если управляющая компания ненадлежащим образом исполняет свои обязанности, то жильцы дома вправе расторгнуть с ней договор.

При этом юрист в своей консультации расскажет обо всей процедуре прекращения взаимоотношений с управляющей компанией. И если в этом возникнет такая необходимость, то специалист составит требуемые документы.

Нужно помнить, что каждый случай с нарушением интересов жильцов носит индивидуальный характер. Поэтому после изучения всей необходимой информации юрист может предложить и другие варианты дальнейших действий.

Практика показывает, что обращение жильцов дома к юристу может существенно ускорить решение возникших проблем. Ведь в этом случае будет разработан чёткий алгоритм действий со стороны специалиста.

Выберите суд в котором вам требуется защита

Суды города Москвы

  • Бабушкинский районный суд
  • Басманный районный суд
  • Бутырский районный суд
  • Гагаринский районный суд
  • Головинский районный суд
  • Дорогомиловский районный суд
  • Замоскворецкий районный суд
  • Зеленоградский районный суд
  • Зюзинский районный суд
  • Измайловский районный суд
  • Коптевский районный суд
  • Кузьминский районный суд
  • Кунцевский районный суд
  • Лефортовский районный суд
  • Лотошинский районный суд
  • Луховицкий районный суд
  • Люблинский районный суд
  • Мещанский районный суд
  • Нагатинский районный суд
  • Никулинский районный суд
  • Останкинский районный суд
  • Перовский районный суд
  • Преображенский районный суд
  • Пресненский районный суд
  • Савёловский районный суд
  • Серебряно-Прудский районный суд
  • Симоновский районный суд
  • Солнцевский районный суд
  • Таганский районный суд
  • Тверской районный суд
  • Тимирязевский районный суд
  • Тушинский районный суд
  • Хамовнический районный суд
  • Хорошевский районный суд
  • Черёмушкинский районный суд
  • Чертановский районный суд
  • Шаховский районный суд

Суды Московской области

  • Балашихинский городской суд
  • Видновский городской суд
  • Волоколамский городской суд
  • Воскресенский городской суд
  • Дмитровский городской суд
  • Долгопрудненский городской суд
  • Домодедовский городской суд
  • Дубненский городской суд
  • Егорьевский городской суд
  • Железнодорожный городской суд
  • Жуковский городской суд
  • Зарайский городской суд
  • Звенигородский городской суд
  • Ивантеевский городской суд
  • Истринский городской суд
  • Каширский городской суд
  • Климовский городской суд
  • Клинский городской суд
  • Коломенский городской суд
  • Королевский городской суд
  • Красногорский городской суд
  • Лобненский городской суд
  • Лыткаринский городской суд
  • Люберецкий городской суд
  • Московский городской суд
  • Мытищинский городской суд
  • Наро-фоминский городской суд
  • Ногинский городской суд
  • Одинцовский городской суд
  • Орехово-Зуевский городской суд
  • Павлово-Посадский городской суд
  • Подольский городской суд
  • Протвинский городской суд
  • Пушкинский городской суд
  • Пущинский городской суд
  • Раменский городской суд
  • Реутовский городской суд
  • Рузский городской суд
  • Сергиево-Посадский городской суд
  • Серпуховский городской суд
  • Солнечногорский городской суд
  • Ступинский городской суд
  • Талдомский городской суд
  • Химкинский городской суд
  • Чеховский городской суд

Помощь юриста по вопросам ЖКХ

Можно, естественно, привести очень веский аргумент: часто судебные инстанции склоняются в большую сторону к принятию окончательного решения в пользу отечественных «коммунальщиков», а не принимают положительного решения для их клиентов. И этот довод станет абсолютно справедливым. Все это происходит не по той злой причине, что все судебные инстанции и судьи поголовно подкуплены хитрыми работниками ЖКХ, а самое главное из-за того, что большинство российских граждан обладают юридической грамотностью, которая на сегодняшний день стремится к нулю при отсутствии такой неплохой привычки, как грамотное использование квалифицированных услуг таких профессионалов, как юристы по любым вопросам ЖКХ. Стоит отметить тот факт, что почти все практические аспекты нашего отечественного законодательства в данной непростой области, к всеобщему огорчению, не все еще проработано до совершенства, и способно вполне допускаться возможности о двояком толковании закона. А в данной весьма не очень простой жизненной ситуации понадобится помощь квалифицированных специалистов, как юристы в области ЖКХ. На самом деле, любой юрист по интересующим вопросам ЖКХ может сделать очень многое, помочь с любым делом, что даже и простому смертному не под силу справиться одному. Бесспорно, суды иногда принимают в пользу «коммунальщиков» положительные решения, но не потому, что они работают сообща с ними, а лишь потому, что у большинства людей не хватает достаточных опыта и знаний для твердых доказательств и для правильного оформления соответствующих документов. Вот поэтому лишь юрист по ЖКХ помогает добиться верного решения. Не стоит медлить, если заставляют платить незаконную задолженность или есть претензии к предлагаемым услугам, имеются споры, связанные с выселением/вселение жильцов из квартиры и остальные вопросы по жилищному праву.

бесплатная юридическая консультация по вопросам ЖКХ

Квалифицированная и грамотная помощь, консультация юриста в сфере ЖКХ – это помощь, способную оказать опытный юрист ЖКХ, найдет законную возможность для юридически верного выхода из сложившийся ситуации, которая кажется многим безвыходной. Исключительно только помощь такого специалиста, как юриста ЖКХ, поможет с реальной возможностью на законное восстановление любой справедливости и шанса на восстановление своего неотъемлемого права. Консультация опытного юриста поможет квалифицированно понять и разобраться в каждой конкретной ситуации. Решить, какие права по закону и приемлемые возможности непосредственно доступны именно сейчас, получить профессиональный и грамотный совет, собрать все нужные весомые доказательства для личной правоты, провести правильное оформление всех необходимых в деле документов, поэтому бесплатная юридическая помощь по вопросам ЖКХ поможет. Богатый опыт практики юристов различных компаний там, где нужен юрист в сфере ЖКХ, наглядно демонстрирует, что каждый рубль, который потрачен на оплату их услуг, абсолютно окупается и, причем многократно. А вот только изрядная экономия на этом весьма серьезном вопросе нередко ведет к серьезному ущербу. Если необходимо осуществить:

  • Представлять в различных судебных инстанциях законные интересы;
  • Грамотно возместить любой нанесенный ущерб (денежный, материальный, моральный и т.д.);
  • Провести операцию по оформлению разделения лицевых счетов;
  • Добиться проведение обещанного, но никем не выполненного капитального ремонта;
  • Выполнить грамотный перерасчет вероятно незаконных начислений.
  • Или на высшем уровне разрешить любой другой вопрос в области ЖКХ, в которой наши грамотные специалисты помогут. Специалисты высокой квалификации юридической организации или фирмы окажут юридическую поддержку и любые услуги юриста по вопросам ЖКХ по волнующим проблемам в сфере жилищного права. Превосходные профессионалы предлагают для решения проблем консультации, сбор и подготовку важных документов, отстаивание прав в судебном порядке.

Список бесплатных услуг, предоставляемых собственникам в 2018 году

Перечень бесплатных коммунальных услуг описывается в Постановлении Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003. Управляющая компания обязана знакомить жильцов с этим списком. Перечень вывешивается на сайте УК и в ее офисе.

В квартплату автоматически включается определенный список коммунальных услуг, которые предоставляются бесплатно. Доплата за их предоставление не требуется. Форма собственности на жилое помещение значения при этом не имеет. Услуги предоставляются и в служебном жилье, и в приватизированных квартирах, и в тех, которые принадлежат муниципалитету. Перечислим ниже эти услуги:

  •  – стен и фасадов, крыш и водостоков, дверей и окон, полов, придомовой территории;

  • техническое обслуживание центрального отопления, водопровода и канализации, электроснабжения;
  • аварийное обслуживание инженерных коммуникаций с выполнением сопутствующих ликвидации аварий работ (откачивание воды из подвала, копка траншей, опорожнение требующих ремонта трубопроводов и так далее).

Что такое ФСРЖКХ

Если вы считаете, что ваш вопрос недостаточно глобален, и ответить на него могут и органы местной власти, то региональные горячие линии по вопросам ЖКХ в мэрии или при администрации губернатора также работают. Но звонить лучше в рабочее время, чтобы оперативно решить тот или иной вопрос. Фонд СРЖКХ был создан после выхода в свет Федерального Закона № 185-ФЗ от 21.07.2017 г. «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

В основном фонд занимается государственным финансированием проведения капремонтов МКД, а также вопросами ликвидации аварийного жилья и переездом жителей в новые квартиры.

Фонд поможет всем

С 2013 года фонд занимается также вопросами замены аварийных трубопроводов и других инженерных сетей, а также заменой устаревшего и вышедшего из строя оборудования на более современное. Обратиться в фонд с вопросом или просьбой о поддержке могут как простые граждане, так и работники жилищно-коммунальной сферы. Кроме указанного телефона горячей линии обратиться можно в интернете на сайты:
,
,
,
, а также перейти и посмотреть информацию на тему ЖКХ на канале
.

Другая линия

Если вас интересуют вопросы повышения тарифов на услуги ЖКХ, либо есть замечания и предложения по этой теме, можно обратиться на горячую линию Общественной Палаты РФ по телефону 8 800 700 88 00. Звонить лучше с 9-00 до 18-00 по московскому времени. Телефон работает без выходных дней. Если у вас в регионе повышают тарифы на коммуналку выше указанного размера предельного индекса, то звоните именно сюда – вам обязательно помогут. Копии ваших обращений уходят в Генеральную прокуратуру для проверки и в Счетную палату.

Цены на юридические услуги адвоката, юриста по ЖКХ

Услуга Средняя стоимость
Консультация в офисе у судебного юриста или адвоката Бесплатно
Консультация для жителей регионов (кроме Московской области) БесплатноЗаписаться
Анализ перспектив спора Бесплатно
Подготовка процессуальных документов (исковое заявление, ходатайство, др.) от 5 000 р. 
Подготовка жалоб (апелляционная, надзорная, кассационная) 5 500 р. 
Подготовка соглашений 6 000 р. 
Досудебное урегулирование спора от 10 000 р. 
Ведение простого дела в суде 30 000 р. 
Сложная судебная защита от 50 000 р. 
Особо сложное дело в суде от 100 000 р. 
Выезд на предварительное или судебное заседание в Москве от 9 000 р.

Выезд на предварительное или судебное заседание в Московской области

от 12 000 р. 
Выезд на на территории РФ  от 16 000 р. 

Список источников

  • vse-advokaty.ru
  • yurist174.ru
  • www.cherlock.ru
  • www.rline.tv
  • www.consultinga.net
  • www.gkh.ru
  • sudkonsult.ru
  • sud-isk.ru

You May Also Like

About the Author: crazydomdom

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *