Капремонт многоквартирных домов как узнать когда будет Где посмотреть включен ли дом в программу и график проведения

Федеральная программа капремонта многоквартирных домов

По предусматривается полное переустройство жилого дома с обновлением всех внутридомовых систем (электросетей, теплоснабжения, газопровода, водопровода и канализации, ремонт и замена лифтов, крыш, подвалов, фасадов, установка общедомовых счетчиков на воду, электричество, газ, отопление, фундаментов).

По факту после полного капремонта старыми останутся в здании только несущие конструкции. При ремонте используются современные материалы, после ремонта здание не уступает новому. В результате исполнение федеральной программы капремонта предполагается в том числе и снижение затрат на отопление и электроэнергию.

После подачи заявка будет оценена особой комиссией, в результате чего дому будет присвоен определенный балл, а затем дома будут ранжированы по баллам. После этого в программу капремонта включаются те дома, сумма на ремонт которых соответствует планируемому объему выделяемых из бюджетов различных уровней средств и средств, вносимых владельцами жилья.

Дома, которые не попали в программу, составляют резервный перечень, для них сумма капремонта составляет не больше 10 % от общей стоимости капремонта домов основного списка.

Как узнать, что дом в очереди на капитальный ремонт

А А А

Жильцы любого многоквартирного дома в какой-то момент сталкиваются с проблемой, касающегося капитального ремонта. Это может быть, например, окончание эксплуатационного срока водопроводных и канализационных сетей, поломка лифта, повреждение крыши #8211 существует много причин, по которым может потребоваться капремонт. Осуществление работ может быть за счет собственников, совместно с государством или он целиком оплачивается из бюджета. Перед тем, как собирать деньги с жильцов, следует уточнить, стоит ли дом в очереди на частичное или полное финансирование из бюджета. Как узнать, что дом в очереди на капитальный ремонт? Это может сделать любой человек, проживающий в квартире.

Что нужно:

  • телефонный справочник
  • компьютер, имеющий текстовый редактор
  • решение о необходимости проведения капитального ремонта, выданное по результату обследования строения надзорными органами (при наличии)
  • доступ в Интернет.

Как поступить.

В Жилищном Кодексе предусмотрено несколько способов того, как эксплуатируется многоквартирный жилой дом, причем равнозначных. К ним относятся управляющая компания, непосредственное управление и товарищество собственников жилья. При наличии ТСЖ в доме, узнать за чей счет можно осуществить ремонтные работы, можно у председателя. Как правило, необходимо определенного число ТСЖ для того, чтобы у населенного пункта была возможность подать заявку на то, чтобы участвовать в федеральных или региональных программах, касающихся капитального ремонта при условии совместного финансирования.

Если ТСЖ в доме не создавалось, то необходимую справку можно получить в администрации, находящейся в вашем населенном пункте. В этом случае Управляющая компания играет роль подрядчика, то есть решение о капремонте она не принимает, мало того, она вообще может быть не в курсе ситуации до тех пор, пока не объявят тендер. Секретарь главы администрации должен объяснить вам, какой отдел ведет дела, касающиеся жилищного фонда. Направить вас могут либо в ЖКХ, либо в комитет управления муниципальным имуществом #8211 все зависит от структуры местного самоуправления.

Следует обратиться с запросом в нужный отдел. Можно в устной форме, но лучше, конечно, написать письмо #8211 в этом случае ответить вам должны в течение месяца. Справа, в верхнем углу листа нужно указать, к кому конкретно вы обращаетесь #8211 к председателю комитета или начальнику отдела. В творительном падеже пишется фамилия чиновника и его инициалы. Затем пишите свои ФИО, адрес, а также телефон, по которому с вами можно выйти на связь. Далее немного отступаете и посередине листа пишите обращение, то название документа. Затем излагаете проблему #8211 необходимость проведения капремонта и каких систем. Попросите. чтобы вам ответили, есть ли в планах ремонт дома и когда. Внизу ставится дата, расшифровка подписи. Нужно распечатать документ в двух экземплярах и подписать его. Отправить письмо можно по почте или передать через секретаря. Необходимо проследить за тем, чтобы документ зарегистрировали, а второй экземпляр возьмите себе. При наличии заключения о необходимости ремонта, нужно приложить к письму его копию.

Узнать, входит ли ваш дом в какую-либо целевую программу по капремонту, можно и в местном совете. Целевые программы, которые касаются ремонта жилых домов, принимают органы местного самоуправления. Лучше всего послать туда письменный запрос. В обращении попросите, чтобы вам указали точно, под какие программы попадает ваш дом, а также условия по программам.

Провести капремонт можно без очереди. Нужно провести собрание, в котором будут участвовать все жители, на котором принять решение о ремонте. Затем необходимо поставить в известность управляющую компанию, копию протокола направить руководству. Необходимо обязательно проверить смету. Дело в том, что если в доме помимо приватизированных квартир имеются муниципальные, то свою долю при финансировании капитального ремонта оплачивает муниципалитет, поэтому потребуется его решение.

На заметку: великолепные коттеджи в Подмосковье по привлекательным ценам только на сайте rigasprings.ru.

Понравилась запись? Поделитесь в соц. сетях:

Общие правила

Дом в программе капитального ремонта многоквартирных домов, в соответствии с нововведениями, в связи с внесениями изменений в Жилищный кодекс законом № 271 от 25 декабря 2012 года, теперь находится в ведении не только государства, но и самих собственников помещений.

Теперь жильцы также формируют фонд капремонта совместно с федеральными органами в соответствии со Жилищного кодекса. Но с какого возраста дома начинают отчисления на капремонт? Об этом немного ниже.

Как мы знаем, основная собственность в многоквартирном доме принадлежит частным лицам и лишь некоторая недвижимость — государству, муниципалитету или ведомствам.

Таким образом, фонд капитального ремонта складывается из внесенных в него денежных средств от жильцов, муниципалитета и других госорганов.

В момент того, как ежемесячно растет фонд конкретного дома, жильцы на общем собрании собственников принимают решение, нужен ли капитальный ремонт или нет. Вместе с управляющей организацией составляется соответствующий протокол, в котором указывается наименование дома, а также пожелания жильцов по проведению ремонта.

.

Данные бумаги вместе с технической документацией дома предоставляется в местную администрацию. Там протокол внимательно рассматривается, проверяется состоятельность денежного фонда конкретного дома на капитальный ремонт, а также уточняется дата проведения последнего серьезного ремонта.

Местная администрация составляет план капремонта многоквартирных домов сроком на один год. Об этом говорит Жилищного кодекса нашей страны. Вам предложат вариант постановки в очередь и ознакомят с примерной датой проведения работ. Тем временем, специальными людьми осматривается дом, готовится перечень необходимых работ, совместно с управляющей организацией исследуются коммуникации и инженерные приспособления.

После этого, готовится план-смета. Если у жильцов хватает денежных средств на проведение ремонтных работ – многоквартирный дом подлежит капитальному ремонту домов в ближайший год. Если средств не хватает, жильцы могут встать в очередь на следующий год.

Если же ремонт необходимо провести в ближайшее время, собственники могут самостоятельно, из своего кармана доплатить в фонд недостающую сумму или взять кредит.

Многие граждане спрашивают: сколько лет должно быть дому, чтобы не платить капитальный ремонт? Вы должны понимать, что возраст здания не имеет значения. Главное – это его состояние.

Когда будет капитальный ремонт моего дома по адресу

  • правый верхний угол – это инициалы того человека из администрации, кто будет заниматься запросом;
  • потом идет информация о заявителе, нужно указать свои данные или доверенного лица;
  • по центру стандартно, как при любом заявлении именуем заявку, если конкретнее, то пишем «Обращение»;
  • ниже уже можно своими вежливыми словами описывать проблему с общей площадью, а также поинтересоваться о сроках капитального ремонта для вашего дома;
  • В обращении не запрещено составить просьбу о капитальном ремонте, когда не никаких данных на будущие работы, но ситуация того требует.
  • В конце подписываем бумаги и датируем.

Кто освобождается от уплаты взносов

Законодательство определяет категории граждан, которым могут быть предоставлены льготы при оплате счетов. На практике механизм предоставления государственной помощи выражается в выплатах льготнику осуществленных расходов за взносы.

К субъектам, которым предоставлены льготы, относятся:

  • неработающие и одиноко проживающие собственники жилых помещений старше 70 и 80 лет;
  • инвалиды I и (или) II групп.

Другая категория граждан, которые официально могут не оплачивать взносы:

  • если их объект находится в аварийном состоянии;
  • если на собственном счете накопилось достаточно средств, обеспечивающих проведение работ в установленные сроки;
  • если жилье находится в пользовании у гражданина по социальному найму.

Определение объекта капитального ремонта и капитального строительства

Прежде всего следует определить объект КР, т. е. четко уяснить, какие МКД и какие их элементы будут подвержены определенному ремонту, который может быть отнесен к капитальному.

Принимая во внимание раздел IX ЖК РФ и Методические указания к Федеральному закону от 21.06.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (Федеральный закон № 185-ФЗ), а также учитывая практику проведения КР и реконструкции МКД, можно классифицировать КР на два вида: комплексный и выборочный. . Комплексный КР — это ремонт с заменой конструктивных элементов и инженерного оборудования и их модернизацией

Он охватывает все здание в целом и все его отдельные секции, при этом возмещается их физический и функциональный износ. При полном КР МКД расселяется.

Комплексный КР — это ремонт с заменой конструктивных элементов и инженерного оборудования и их модернизацией. Он охватывает все здание в целом и все его отдельные секции, при этом возмещается их физический и функциональный износ. При полном КР МКД расселяется.

Выборочный КР — это ремонт с полной или частичной заменой отдельных конструктивных элементов здания или оборудования, направленный на полное возмещение их физического и частично функционального износа. Выборочный КР выполняется без расселения МКД.

Дома, признанные аварийными, расселяются и ставятся на полный КР, который производится с экономически обоснованной модернизацией.

Разделом IX ЖК РФ регламентировано выполнение выборочного КР МКД. С учетом поправок, внесенных Федеральным законом от 28.12.2013 № 417-ФЗ, ст. 166 ЖК РФ определила ремонт следующих элементов МКД:

  1. внутридомовых систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
  2. лифтового оборудования, признанного непригодным к эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
  3. крыши;
  4. подвальных помещений, относящихся к общему имуществу;
  5. фасада;
  6. фундамента.

При этом подчеркнуто, что указанные виды работ относятся к ремонту общего имущества МКД, финансируемому за счет фонда КР, который сформирован исходя из минимального размера взноса на КР, установленного субъектом РФ.

Кроме того, субъекты РФ могут своим правовым актом дополнить указанный перечень работ другими видами услуг или работ.

Практика показывает, что субъекты РФ используют предоставленное им право на включение в перечень дополнительных работ. Например, в  Санкт-Петербурге в этот перечень включены:

  • замена и (или) восстановление строительных конструкций МКД или элементов таких конструкций, за исключением несущих, и (или) замена отдельных элементов несущих конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы, и (или) восстановление указанных элементов в связи с опасностью их обрушения, когда основания для признания МКД аварийным и подлежащим сносу или реконструкции отсутствуют (примером может служить необходимый ремонт строительных конструкций, поддерживающих крышу);
  • ремонт отдельных элементов систем противопожарной защиты со сроком службы более 20 лет (при наличии таких систем в проекте МКД).

Таким образом, в качестве объекта управления следует рассматривать выборочный КР общего имущества МКД, проведение которого осуществляется без расселения дома и регламентируется Жилищным кодексом.

Жилищный кодекс обеспечивает собственникам помещений МКД возможность выполнения за счет дополнительных собственных денежных средств работ, не предусмотренных указанным перечнем и нормативным актом субъекта РФ. Такие работы капитального характера также должны рассматриваться в качестве объекта управления, хотя вряд ли их будет много.

Где можно узнать о проведении

О конкретной дате проведения капитального ремонта можно узнать разными способами.

В первом случае, жильцов оповещает управляющая компания или ТСЖ, которым стало заранее известно о сроках. Оповещение публикуется на сайте многоквартирного дома (если таковой имеется) или в объявлениях на подъездах.

Иногда жильцы могут сами проявить инициативу и обратиться в обслуживающую организацию с просьбой о получении информации. Организация свяжется с местной администрацией и уже через некоторое время предоставит собственникам полученные данные.

Также жильцы могут сами обратиться в районный орган местного самоуправления. Обратиться можно как лично, так и посредством электронной почты.

Возможны ли внеочередные работы

Несмотря на установленные сроки и объемы ремонтных работ, возникают ситуации, когда возможно проведение капремонта ранее установленного времени. К такой ситуации можно отнести непредвиденные ситуации, возникшие в части эксплуатации строения (например, поломка лифтового оборудования, невозможность эксплуатации инженерных сетей).

Собственники МКД должны провести общее собрание, на котором принимается решение о необходимости проведения определенного вида работ, их объеме. На собрание желательно пригласить руководителя организации, которая непосредственно осуществляет работы по содержанию и эксплуатации.

Протокол с оформленным решением необходимо направить в адрес регионального фонда.

Когда должны делать

Капитальный ремонт – это мероприятие, которое проводится раз в несколько лет.

Оптимальный срок проведения подобного вида работ – от трех до пяти лет.

Проблемы, которые появляются у жильцов в промежутках между капремонтами, должны исправлять в ходе планового или текущего ремонта.

Если дом является новостройкой, то капремонт проводится через пять – семь лет после его сдачи в эксплуатацию. Многие жильцы подобных домов сетуют на то, что не обязаны отчислять денежные средства так задолго до проведения реальных работ.

Но не все новые дома отвечают стандартам качества и могут похвастаться исправной работы инженерных сооружений.

Поэтому сданные денежные средства копятся на счете на случай, если во внутреннюю систему функционирования дома потребуется глобальное вмешательство.

Можно ли получить раньше срока

Законодательство не разрешает проведение капитального ремонта раньше положенного срока. Если в доме действительно есть какие-то недостатки, мешающие жильцам нормально осуществлять свою жизнедеятельность – они должны, не дожидаясь сроков наступления капремонта, обратиться в свою управляющую организацию или же ждать текущего ремонта.

Если же на счету собственников хватает денежных средств для того, чтобы провести весь объем ремонтных работ, или же они взяли кредит в банке, то они могут составить заявление на проведение его раньше срока, однако это возможно только в случае проведения общего собрания жильцов и единогласного решения за перенос срока.

Но администрация может не одобрить данное решение, поэтому сбор голосов за – это еще половина дела. Администрация ответит на прошение положительно только в случае, если на запрашиваемый промежуток времени не назначено проведение капремонта еще в нескольких многоквартирных домах одновременно.

Почему возникает необходимость в капремонте многоквартирных зданий

Даже при качественном обслуживании предприятиями ЖКХ жилых зданий разного вида, строения со временем изнашиваются, подлежат восстановлению.

Если раньше такие здания, не являющиеся частной собственностью, ремонтировались за счет средств государства, теперь все финансирование должны взять на себя жильцы, ставшие собственниками. Списки приватизированных квартир обширные, практически не осталось жилых квадратных метров, которые не являются чьей-то собственностью.

Принятие Федерального Закона, по которому владельцы квартир должны вносить суммы на капремонт, даже если он проводится не сейчас, а запланирован в будущем, вызвал неоднозначную реакцию. Не все понимают, что безопасность проживания в многоэтажном здании зависит от его надежности, технического состояния.

Проведение капительного ремонта является обязательным. Те, кто становится собственниками жилого дома, несет ответственность, в том числе и финансовую, за его состояние. По закону платить взносы нужно своевременно, задолженность может привести к отказу в субсидии на коммунальные услуги и даже постановке вопроса о правах собственности.

Дома включенные в региональную программу капитального ремонта 2019

С 2015 года минимальный размер взноса установлен на уровне 15 рублей с каждого квадратного метра жилья. Его размер уточняется ежегодно в соответствии с индексом потребительских цен. Если собранием был утвержден специальный счет, то количество вносимых денег с квадратного метра увеличится. Собственники квартир сами решают точный размер. Во всех платежных квитанциях обязательно включается размер взноса.

На официальных региональных сайтах можно ознакомиться со списком зданий, включенных в программу. Так, например, для жителей Москвы актуальным в текущий момент времени является сайт: Вводя московский адрес, вам будет указано, когда он введен в эксплуатацию и проведение каких видов работ здесь планируется.

Сроки проведения работ

Работы по капитальному ремонту представляют собой достаточно сложные по затратам как человеческих сил, так и материальных ресурсов, виды деятельности, которые должны выполняться очень тщательно, так как зачастую, от их качества будут зависеть эксплуатационные возможности того или иного здания, а также безопасность его жильцов.

Именно по этой причине такие работы не могут выполняться за один день. Однако, и быть растянутыми на несколько лет они тоже быть не могут.

Если для текущего ремонта Приложение №6 к от 27.09.2003 года определило сроки в 22 рабочих дня на проведение всех необходимых работ, то относительно капитального оговоренных в законодательстве их нет.

Однако, если обратиться к ч. 5 ст. 189 Жилищного Кодекса, можно увидеть, что сроки проведения работ по капитальному ремонту утверждаются непосредственно на собрании собственников жилья в многоквартирном доме.

Таким образом, можно сказать, что жильцы сами должны определить, в течение какого времени должны быть выполнены все работы.

Единственное условие, которое устанавливает законодатель, что сроки должны быть разумными и не доставлять неудобство жителям дома.

Что входит в капитальный ремонт многоквартирного дома

З°ÃÂúÃÂþÃÂýÃÂþÃÂôÃÂðÃÂÃÂÃÂõÃÂûÃÂÃÂÃÂýÃÂðÃÂàÃÂñÃÂðÃÂ÷ÃÂð ÃÂàÃÂäÃÂà() ÃÂÃÂÃÂõÃÂÃÂÃÂúÃÂþ ÃÂÃÂÃÂõÃÂóÃÂûÃÂðÃÂüÃÂõÃÂýÃÂÃÂÃÂøÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂõÃÂàÃÂÿÃÂõÃÂÃÂÃÂõÃÂÃÂÃÂõÃÂýÃÂàÃÂÃÂÃÂðÃÂñÃÂþÃÂÃÂ, ÃÂúÃÂþÃÂÃÂÃÂþÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂõ ÃÂÿÃÂþÃÂÿÃÂðÃÂôÃÂðÃÂÃÂÃÂàÃÂÿÃÂþÃÂô ÃÂþÃÂÿÃÂÃÂÃÂõÃÂôÃÂõÃÂûÃÂõÃÂýÃÂøÃÂõ ÃÂúÃÂðÃÂÿÃÂøÃÂÃÂÃÂðÃÂûÃÂÃÂÃÂýÃÂþÃÂóÃÂþ ÃÂÃÂÃÂõÃÂüÃÂþÃÂýÃÂÃÂÃÂð:

  • ÃÂÃÂÃÂðÃÂüÃÂõÃÂýÃÂð ÃÂøÃÂûÃÂø ÃÂòÃÂþÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂðÃÂýÃÂþÃÂòÃÂûÃÂõÃÂýÃÂøÃÂõ ÃÂøÃÂýÃÂöÃÂõÃÂýÃÂõÃÂÃÂÃÂýÃÂÃÂÃÂàÃÂúÃÂþÃÂüÃÂüÃÂÃÂÃÂýÃÂøÃÂúÃÂðÃÂÃÂÃÂøÃÂù (ÃÂþÃÂÃÂÃÂþÃÂÿÃÂøÃÂÃÂÃÂõÃÂûÃÂÃÂÃÂýÃÂþÃÂù ÃÂÃÂÃÂøÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂõÃÂüÃÂÃÂ, ÃÂòÃÂþÃÂôÃÂþÃÂÃÂÃÂýÃÂðÃÂñÃÂöÃÂõÃÂýÃÂøÃÂÃÂ, ÃÂóÃÂðÃÂ÷ÃÂþÃÂÿÃÂÃÂÃÂþÃÂòÃÂþÃÂôÃÂð, ÃÂúÃÂðÃÂýÃÂðÃÂûÃÂøÃÂ÷ÃÂðÃÂÃÂÃÂøÃÂø ÃÂø ÃÂÃÂÃÂûÃÂõÃÂúÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂþÃÂÃÂÃÂõÃÂÃÂÃÂõÃÂù).
  • ÃÂàÃÂõÃÂüÃÂþÃÂýÃÂÃÂÃÂýÃÂÃÂÃÂõ ÃÂÃÂÃÂðÃÂñÃÂþÃÂÃÂÃÂÃÂ, ÃÂÃÂÃÂòÃÂÃÂÃÂ÷ÃÂðÃÂýÃÂýÃÂÃÂÃÂõ ÃÂàÃÂòÃÂþÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂðÃÂýÃÂþÃÂòÃÂûÃÂõÃÂýÃÂøÃÂõÃÂü ÃÂÃÂÃÂðÃÂñÃÂþÃÂÃÂÃÂþÃÂÃÂÃÂÿÃÂþÃÂÃÂÃÂþÃÂñÃÂýÃÂþÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂø ÃÂûÃÂøÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂþÃÂòÃÂþÃÂù ÃÂÃÂÃÂðÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂàÃÂø ÃÂÃÂÃÂðÃÂüÃÂþÃÂóÃÂþ ÃÂûÃÂøÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂð.
  • ÃÂÃÂÃÂõÃÂÃÂÃÂþÃÂÿÃÂÃÂÃÂøÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂøÃÂÃÂ, ÃÂýÃÂðÃÂÿÃÂÃÂÃÂðÃÂòÃÂûÃÂõÃÂýÃÂýÃÂÃÂÃÂõ ÃÂýÃÂð ÃÂòÃÂþÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂðÃÂýÃÂþÃÂòÃÂûÃÂõÃÂýÃÂøÃÂõ ÃÂÃÂÃÂõÃÂûÃÂþÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂýÃÂþÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂø ÃÂúÃÂÃÂÃÂþÃÂòÃÂûÃÂø.
  • ÃÂÃÂÃÂþÃÂüÃÂÿÃÂûÃÂõÃÂúÃÂÃÂÃÂýÃÂÃÂÃÂõ ÃÂÃÂÃÂðÃÂÃÂÃÂðÃÂôÃÂýÃÂÃÂÃÂõ ÃÂÃÂÃÂðÃÂñÃÂþÃÂÃÂÃÂÃÂ.
  • ÃÂàÃÂðÃÂñÃÂþÃÂÃÂÃÂÃÂ, ÃÂÃÂÃÂòÃÂÃÂÃÂ÷ÃÂðÃÂýÃÂýÃÂÃÂÃÂõ ÃÂàÃÂòÃÂþÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂðÃÂýÃÂþÃÂòÃÂûÃÂõÃÂýÃÂøÃÂõÃÂü ÃÂÃÂÃÂõÃÂûÃÂþÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂýÃÂþÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂø ÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂýÃÂôÃÂðÃÂüÃÂõÃÂýÃÂÃÂÃÂð ÃÂ÷ÃÂôÃÂðÃÂýÃÂøÃÂÃÂ.
  • ÃÂÃÂÃÂþÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂðÃÂýÃÂþÃÂòÃÂûÃÂõÃÂýÃÂøÃÂõ ÃÂÃÂÃÂõÃÂÃÂÃÂýÃÂøÃÂÃÂÃÂõÃÂÃÂÃÂúÃÂþÃÂóÃÂþ ÃÂÃÂÃÂþÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂþÃÂÃÂÃÂýÃÂøÃÂàÃÂÿÃÂþÃÂôÃÂòÃÂðÃÂûÃÂÃÂÃÂýÃÂþÃÂóÃÂþ ÃÂÿÃÂþÃÂüÃÂõÃÂÃÂÃÂõÃÂýÃÂøÃÂÃÂ.

ÃÂÃÂÃÂþÃÂÿÃÂþÃÂûÃÂýÃÂøÃÂÃÂÃÂõÃÂûÃÂÃÂÃÂýÃÂðÃÂàÃÂøÃÂýÃÂÃÂÃÂþÃÂÃÂÃÂüÃÂðÃÂÃÂÃÂøÃÂÃÂ

ÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂüÃÂþÃÂÃÂÃÂàÃÂúÃÂþÃÂüÃÂøÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂøÃÂõÃÂù ÃÂúÃÂþÃÂýÃÂúÃÂÃÂÃÂõÃÂÃÂÃÂýÃÂþÃÂóÃÂþ ÃÂ÷ÃÂôÃÂðÃÂýÃÂøÃÂÃÂ, ÃÂýÃÂÃÂÃÂöÃÂôÃÂðÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂõÃÂóÃÂþÃÂÃÂÃÂàÃÂò ÃÂÿÃÂÃÂÃÂþÃÂòÃÂõÃÂôÃÂõÃÂýÃÂøÃÂø ÃÂúÃÂðÃÂÿÃÂøÃÂÃÂÃÂðÃÂûÃÂÃÂÃÂýÃÂþÃÂóÃÂþ ÃÂÃÂÃÂõÃÂüÃÂþÃÂýÃÂÃÂÃÂð, ÃÂÿÃÂþÃÂ÷ÃÂòÃÂþÃÂûÃÂÃÂÃÂõÃÂàÃÂòÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂòÃÂøÃÂÃÂÃÂàÃÂøÃÂüÃÂõÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂøÃÂõÃÂÃÂÃÂàÃÂÿÃÂÃÂÃÂþÃÂñÃÂûÃÂõÃÂüÃÂàÃÂø ÃÂþÃÂÿÃÂÃÂÃÂõÃÂôÃÂõÃÂûÃÂøÃÂÃÂÃÂàÃÂþÃÂñÃÂÃÂÃÂõÃÂü ÃÂÃÂÃÂðÃÂñÃÂþÃÂàÃÂÿÃÂþ ÃÂøÃÂàÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂðÃÂýÃÂõÃÂýÃÂøÃÂÃÂ.

Как включить дом в перечень

В региональную программу включаются все многоквартирные дома субъекта.

Исключение составляют дома:

  • аварийные;
  • с износом конструкции и инженерных систем более 70 %;
  • в которых стоимость ремонта 1 квадратного метра превышает стоимость его строительства, определенную в каждом субъекте;
  • в которых менее 3 квартир;
  • находящиеся на гарантии у застройщика.

Если по каким-либо причинам дом в программу не попал и не относится к вышеперечисленному списку, то необходимо инициировать процедуру включения МКД в региональную программу.

Основания

Основанием для включения в список МКД, которые будут ремонтироваться, является решение собственников, оформленное в виде протокола. Собрание инициируют либо представители управляющей организации, либо собственники квартир.

Кто оплачивает

Если дом состоит в реестре программы, то все собственники обязаны ежемесячно оплачивать установленную для МКД плату на капремонт дома. Минимальный размер взносов устанавливается в каждом субъекте самостоятельно.

Что в него входит

Минимальный взнос рассчитывается на 1 м² собственности. Его размер может варьироваться в зависимости от наличия лифтового оборудования. При расчете стоимости ремонта в регионе учитывается необходимость проведения обязательных видов работ по капремонту, также туда включаются расходы на текущее содержание регионального фонда.

Платить или нет

Если платежи начисляются в квитанциях без решения не то жильцов на общем собрании – вы можете не платить, но только при условии, что ваш дом все еще является новостройкой. Данное действие со стороны управляющих организаций незаконно.

Чтобы понять, нужно ли платить за капремонт за новый дом, также обязательно ознакомьтесь с законодательством субъекта. Найдите статьи, отвечающие за цифры и даты, когда впервые для новостройки могут быть установлены коммунальные платежи.

Если по срокам платежи на коммунальные услуги начисляются своевременно, то осуществляйте отчисления.

Если же плата за капитальный ремонт в новостройке назначена в то время, когда она в принципе не могла начисляться, то обязательно уведомьте об этом администрацию и правоохранительные органы.

Мошенники должны быть наказаны.

Список источников

  • zakon.wiki
  • svoe.guru
  • uristtop.ru
  • www.restart24.ru
  • www.gkh.ru
  • uslugi-zhkh.ru
  • uristi.guru
  • truejurist.ru

You May Also Like

About the Author: crazydomdom

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *