Тинькофф банк ипотека уславия и процентная ставка в 2016 году

Преимущества ипотеки от Тинькофф

Ну конечно, банк Тинькофф утверждает, что именно у него стоит оформлять ипотеку. Ведь именно здесь предлагаются самые выгодные условия, и мы непременно ознакомимся с ними.

Сразу отметим, что в ипотечном кредитовании Тинькофф выступает посредником. У этого кредитора имеются определенные соглашения с некоторыми банками страны, благодаря которым потребители могут подобрать кредитный продукт, подразумевающий хоть и незначительную, но все же экономию своих сбережений.

Итак, давайте же рассмотрим, какие преимущества перед сторонними банковскими организациями имеет Тинькофф:

  • Экономия времени за счет оформления ипотеки в удаленном режиме
  • Экономия на процентной ставке
  • Бесплатный подбор оптимального кредитора
  • Бумажную волокиту Тинькофф берет на себя

Если все действительно так, то предложение данного банка определенно нужно взять во внимание. .

Пакет документов

Несмотря на то, что Тинькофф в ипотечном кредитовании лишь посредник, лишних бумаг кредитозаемщику не понадобится. Однозначно нужно будет подтвердить свою платежеспособность, а в целом перечень необходимых документов выглядит следующим образом:

  1. 1Анкета-заявка
  2. Ксерокопия документа о трудоустройстве
  3. Ксерокопия паспортных данных
  4. Документ с подтверждением дохода

Подтверждение дохода может быть выполнено справкой о доходах или справкой по форме банка.

Однако, не стоит наивно полагаться на порядочность кредиторов. Лучше внимательно перечитывайте текст, под которым ставите свою подпись. Ведь завизировав документ своей подписью, вы вряд ли найдете способ уйти от ответственности.

Условия выдачи ипотеки

Согласно закону РФ, ипотека может быть выдана только совершеннолетним гражданам, если соблюдаются следующие условия:

  1. возраст потенциального заемщика находится в пределах от 18 до 75 лет;
  2. стаж работы потенциального заемщика на последнем месте превышает срок в 1 месяц (если ипотека будет выдаваться индивидуальному предпринимателю, то его деятельность должна превышать 12 месяцев);
  3. количество заемщиков может быть до 4 человек включительно;
  4. если потенциальный заемщик состоит в браке, то его супруг(супруга) автоматически считаются поручителем по договору ипотечного кредита.

Такие условия, как срок или размер первоначального взноса, а также размер процентной ставки, зависят от того банка, в котором через “Тинькофф Банк” будет кредитоваться клиент. Однако, стоит оценить общие параметры кредитных программ.

Срок ипотечного кредитования, как правило, достаточно длинный. Тем не менее, он зависит от таких параметров, как размер кредита, а также максимально возможный для заемщика размер ежемесячного платежа. Разумеется, чем ниже первое и выше второе значения, тем меньше срок кредитования. Как правило, средний срок составляет 25-30 лет.

Размер первоначального взноса зависит от размера кредита и типа недвижимости, которую планирует приобрести заемщик. Так, самый минимальный первоначальный взнос предусмотрен для покупки доли в квартире: он составляет всего 10%. При покупке квартиры на вторичном рынке, заемщик должен внести 15% его стоимости.

Если ипотека берется на покупку квартиры в новостройке или еще строящемся доме, то размер взноса составит 20%. Самая большая величина первоначального взноса предусмотрена для приобретения таунхауса, дома или коттеджа: 40%. Стоит отметить, что заемщик может внести и большую сумму, – тогда срок ипотеки может заметно сократиться. Банк оговаривает только минимальный размер первоначального взноса.

Как правило, через «Тинькофф-банк» выдаются кредиты под 12,75-14,75%. Стоит отметить, что также существует ипотечное кредитование на приобретение квартиры в «новостройке» с государственной поддержкой со ставкой, равной 10,5%. Тот факт, ипотека клиентам выдается через «Тинькофф Банк» другими банками, сокращает процентную ставку примерно на 0,25%.

В настоящее время банк выдает ипотечные кредиты в размере не более 99 000 000 рублей. Однако, стоит учитывать, что от размера кредита зависит размер первоначального взноса, поэтому стоит объективно оценить свои возможности и материально подготовиться к получению ипотеки.

Преимущества данного вида ипотеки

После ознакомления с особенностями и условиями ипотечного кредита в “Тинькофф Банке” можно отметить, что ипотека обладает следующими преимуществами:

  1. заявка на ипотеку направляется сразу в несколько банков, из предложений которых клиент затем может выбрать наиболее удобные для него условия;
  2. если клиент обращается за выдачей ипотеки через данный банк, то может сэкономить около 0,25%, поэтому такое кредитовании для заёмщика выгоднее, чем обращение напрямую к банку-партнеру;
  3. клиент может отправить заявку в режиме “онлайн” (на сайте банка) с приложением скан-копии нужных документов, что значительно экономит время и силы заемщика;
  4. со страховыми и оценочными организациями клиенту работать не нужно, поскольку этим занимается банк;
  5. банк не взимает комиссию за услуги посредника между банком и заемщиком, поскольку за привлечение клиентов платят сами банки-партнеры.

Таким образом, через “Тинькофф-банк” можно взять ипотечные кредит в другом банке по одной из 5 схем. Условия достаточно лояльные: максимальный размер ипотеки достаточно велик, а ставки являются средними на рынке банковских услуг. Также тот факт, что за предоставление ипотеки происходит через «Тинькофф Банк», помогает сэкономить до 0,25%.

Кроме того, ипотека предоставляется по заявке в режиме онлайн, что значительно экономит время клиентов, а явиться в банк нужно всего лишь один раз – для подтверждения и подписания всех необходимых документов.

Тем не менее, очень важно оценить свои возможности относительно погашения кредита, чтобы не было никаких неприятностей и в конце концов заемщик приобрел полностью свое жилье. . Особенно важно оценить свою платежеспособность: если ежемесячный платеж составляет половину дохода, условия для заемщика являются достаточно тяжелыми, и, скорее всего, кредит не будет погашен

Только при трезвом подходе клиент останется довольным принятым решением.

Особенно важно оценить свою платежеспособность: если ежемесячный платеж составляет половину дохода, условия для заемщика являются достаточно тяжелыми, и, скорее всего, кредит не будет погашен. Только при трезвом подходе клиент останется довольным принятым решением.

https://www.youtube.com/embed/hOifH1VyZ7E

Условия ипотечного кредитования

Банк Тинькофф предлагает довольно выгодные условия по ипотеке. Если вы, прочитав отзывы о банке, решили взять ипотеку от Тинькофф, калькулятор размещенный на сайте банка поможет просчитать, какую сумму можно взять, сколько нужно будет платить ежемесячно и какова будет переплата.

Ипотечный калькулятор довольно удобный и понятный. Для расчёта вам достаточно указать город проживания, необходимую сумму, цель кредита – квартира, загородный дом, рефинансирование, под залог недвижимости – и указать сумму, которую вы сможете ежемесячно выплачивать. После внесения данных вы увидите лучшие предложения с указанием основных условий кредитования (процентная ставка, срок, минимальная/максимальная сумма).

Оформление ипотеки

Чтобы стать на шаг ближе к своей мечте, нужно сперва зарегистрировать заявку на ипотеку в банке Тинькофф. Сделать это несложно, да и времени много не потребуется.

Подача заявки выполняется в несколько этапов:

  1. Сперва нужно посетить сайт банка Тинькофф
  2. Затем в разделе ипотеке кликнуть по опции «Отправить заявку»
  3. Теперь остается лишь заполнить предложенную банком форму и ожидать ответа от банка

Сложного в данной процедуре ничего нет. Да и ответ не заставит себя долго ждать. В основном на обработку заявки специалистам требуется 1 – 3 дня. В редких случаях – 5 дней.

Подав заявку, потребитель ожидает предварительное решение. И если оно будет положительным, менеджер банка свяжется с будущим клиентом и проинструктирует о его дальнейших действиях. И чем скорее заемщиком будет собран пакет документов, тем скорее он сможет оформить ипотеку.

Кому доступна ипотека от Тинькофф

Оформление ипотеки в Тинькофф начинается с подачи заявки, которая будет оперативно рассмотрена специалистами банка. Менеджеры рассмотрят полученную заявку, сопоставят заявленные данные с требованиями согласно выбранного кредитного продукта и примут предварительное решение.

Рассчитывать на одобрение заявки может потребитель, соответствующий требованиям кредитора

Поскольку Тинькофф – посредник, нужно обращать внимание на требования, выдвигаемые кредиторами-партнерами банка Тинькофф, а они могут немного отличаться друг от друга.

Требования Абсолют Банка:

  • Размер кредитной суммы: до 85% стоимости жилья
  • Стаж: от 1 года (общий) и не менее полугода – текущий стаж
  • Возрастная категория: от 21 года
  • Трудоустройство официальное

Абсолют Банк дает возможность формально подтвердить источник дохода, заполнив справку по форме банка. У этого кредитора индивидуальный подход не только к своим клиентам, но и к тем, которые желают оформить ипотеку через его партнера – банк Тинькофф.

Аналогичные требования выдвигает Банк жилищного финансирования, ТрансКапиталБанк и ИТБ.

При этом банк Уралсиб готов обслуживать клиентов Тинькофф, если они подпадают под такие требования:

  • Подданство РФ и постоянное проживание в пределах страны
  • Возрастная категория: от 18 лет
  • Минимальный текущий стаж: 3 мес.

Требования Уралсиб аналогичны требованиям АК Барс, который тоже является партнером банка Тинькофф.

Как видите, данная кредитная организация имеет более лояльные требования по отношению к потенциальным заемщикам.

Дельта Кредит предлагает потребителям лояльные требования и условия кредитования. Здесь ипотека может быть оформлена потребителем, достигшим 20-летнего возраста.

Кредитование в Дельта Кредит выгодно потребителям, не имеющие гражданство России.

Заключает перечень кредиторов-партнеров Тинькофф – Металлинвестбанк. И данный банк готов выдать ипотечный заем гражданам РФ, возраст которых не моложе 18 лет. Как и все банки, данный банк желает иметь дело с надежными клиентами, а потому среди требований есть и пункт о трудовом стаже. Минимальный стаж – 4 мес.

Основные программы ипотечного кредитования в Тинькофф

На сегодняшний день данным учреждением разработано пять основных программ. Каждую из них рассмотрим отдельно.

Ипотека с господдержкой

Кредитные средства предоставляют только на покупку жилья на первичном рынке недвижимости. Ипотеку можно оформить на 25 лет. Минимальная сумма займа составляет 300 тысяч рублей. За счет собственных средств заемщик должен оплатить не менее 20% от стоимости приобретаемого жилья. Процентная ставка по льготному кредиту составляет 10.5% в год.

Стандатная ипотека

Кредит выдается на приобретение жилья в новостройках. Минимальный авансовый взнос – 20%. Ставка по данной программе составляет 14.25% в год. Сумма кредита – от 300 тысяч рублей.

Ипотека на «вторичку»

За счет полученных средств можно приобрести квартиру, загородный дом или таунхаус. Обязательный первоначальный взнос – 20%. Минимальная ставка – 14.25% годовых.

Кредит под залог недвижимого имущества

В качестве обеспечения может быть предоставлено имущество, которое принадлежит клиенту на законных основаниях. Данный вид займа не имеет целевого назначения. За счет полученных средств клиент может оплатить ремонт, закрыть долги в других банках, оплатить обучение своего ребенка, семейный отпуск. Минимальная сумма займа составляет 450 тысяч рублей, но она не может превышать 70% от стоимости залогового имущества. Данный вид займа оформляется на 240 месяцев под 15.74% годовых.

Кредит на приобретение коммерческой недвижимости

Минимальный кредитный лимит 500 тысяч рублей. Договор заключается на 10 лет. Заемщик обязан внести аванс не менее 30% от стоимости приобретаемой собственности. Ставка по данной программе составляет 17.25% годовых.

Плюсы оформления ипотеки через Тинькофф

Попробуем разобраться, в чём плюсы оформлять ипотеку через Тинькофф :

  • Экономия на процентной ставке (до 0,9%). Тинькофф заключил договора с банками-партнёрами и договорился о предоставлении скидки своим клиентам. Другими словами, если вы самостоятельно обратитесь в банк-партнёр, процентная ставка будет выше.
  • Возможность оформить ипотеку от 10,9% годовых (рубли).
  • Возможность оформить ипотеку уже с 21 года.
  • Отсутствие необходимости самостоятельно проводить переговоры с оценщиками и страховщиками. Это всё сделают сотрудники банка Тинькофф.
  • Ипотека с господдержкой.
  • Получая банковское субсидирование, вы сможете использовать материнский капитал (что сегодня актуально для молодых семей).
  • Возможность оставить заявку на ипотеку через интернет. Каждый из нас ежедневно крутится в круговороте дел и не всегда имеется возможность посетить банк. Ипотека онлайн – идеальный выбор для современного занятого человека.

Отдельно хочу остановиться на таком преимуществе, как оформление через интернет, так как это самый удобный способ. В силу постоянной нехватки времени, для многих попасть в банк – целая проблема, да ещё и потом нужно дождаться очереди. Через интернет же все просто – достаточно заполнить простую анкету, приложить скан-копии своих документов и отправить на рассмотрение сотрудникам банка. К тому же ипотека через интернет – бесплатно. Вам не нужно заранее ни за что платить. Да и вообще, кроме первоначального взноса, никаких комиссий и дополнительных платежей банк с вас не потребует.

Список источников

  • zacreditovan.ru
  • zhilye.com
  • zaim-na-kartu.com
  • xn--90aennii1b.xn--p1ai
  • www.vseprocredit.ru

You May Also Like

About the Author: crazydomdom

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *