Куда обращаться если затопило подвал многоквартирного дома

Если в подвале вашего собственного дома, подъезда обнаружена вода, требуется сообщить об этом аварийной службе. Жильцы совершают звонок в диспетчерскую и вызывают на дом слесарей от управляющей компании. После прибытия они устранят эту неполадку и ликвидируют причину течи, если есть возможность сделать это на месте. Далее происходит составление акта. Он должен храниться у стороны, которая пострадала, до момента возмещения ущерба, нанесенного в ходе затопления подвала многоквартирного дома.

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: +7 (499) 938-41-00 Москва; +7 (812) 467-41-55 Санкт-Петербург; доб.480 Бесплатный звонок для всей России. .

Если управляющая компания не предпринимает никаких мер по устранению последствий потопа в подвале, следует обратиться в вышестоящие органы.

Теплый пол в подвале

Теплый пол в подвале – это не менее важная деталь утепления подвального помещения

Особенно это важно при печном отоплении, когда по полу тянет прохладный «ветерок», который возникает (в частности в кирпичных печах) в результате вентиляции и особенностей дымохода. Итак, как же реализовать утепление пола в подвальном помещении?

Лучше всего использовать следующую схему:

Первый «слой»: гидроизоляция;

Второй «слой»: теплоизоляция из пенополистерола или минваты;

Третий «слой»: стяжка;

Противокапельная гидроизоляция предназначена для защиты пола от воздействия грунтовых вод. Для теплоизоляции лучше всего использовать водонепроницаемые материалы, которые выдерживают большие нагрузки. Поэтому лучше всего подходят для этих целей пенополистерол или минвата. Укладка гидроизоляции необходима только в случае, если для укладки предыдущего слоя была использована минвата. При пенополистероле в данном материале необходимость отсутствует. И завершающим этапом работ будет стяжка. Лучше всего реализовать стяжку по типу «глиняный замок», который будет гарантировать необходимую защиту всего вашего пола.

Выбор варианта отопления

Как правильно выбрать отопление в подвале? Непростой вопрос, ответ на который рассматривает несколько вариантов. Торопиться при выборе отопления для подвала не нужно, важно рассчитать все работы, кроме того, определиться в экономическом плане, что будет более выгодным, а что окажется подходящим почти идеальным именно для вашего помещения. . В первую очередь необходимо рассчитать, какое количество энергии или тепла потребуется для отопления этого помещения

В первую очередь необходимо рассчитать, какое количество энергии или тепла потребуется для отопления этого помещения.

Схема отопления дома.

Только после этого предстоит выбрать, какой вид отопления больше всего подойдет. Для измерения площади подвального помещения, а так же температурных колебаний, вам потребуется:

  • рулетка;
  • карандаш;
  • бумага для записей;
  • термометр;
  • барометр.

В течение нескольких дней необходимо записывать показания температуры и влажности, чтобы выявить, что вам подойдет. После чего произвести анализ показателей, которые покажут вам, какая в подвале влажность, какое количество тепла требуется для отопления. Есть оборудование, которое не только обогревает, но и сушит воздух, или наоборот, увлажняет его. Кроме того, придется учитывать устройство фундамента помещения, ремонт в помещении, наличие дверей и окон.

Важным является и то, насколько изолирован подвал от общих коммуникаций. Если есть возможность врезки в общее отопление, помните, что могут возникнуть проблемы с расчетами оплаты, так как высчитать верные цифры не всегда получается. Однако есть такие варианты, где индивидуальное вашего конкретного подвала не подходит.

Централизованные системы отопления

Прежде всего, стоит упомянуть о местной или автономной системе отопления. Плюс этой системы в том, что она функционирует от котельной, расположенной внутри самого многоквартирного дома, либо рядом с ним. Это позволяет самостоятельно регулировать температуру теплоносителя.

К минусам автономии относится ее высокая цена, из-за которой она крайне редко используется в многоэтажных строениях (в основном, такую систему выбирают владельцы частных домов).

Намного чаще строят ТЭЦ или устраивают одну мощную котельную для отопления целого жилого района. В этом случае, теплоноситель по магистральным трубам поступает из центра в тепловые пункты, а уже оттуда – в квартиры. Такой принцип подачи называется независимым, поскольку позволяет дополнительно регулировать подачу теплоносителя с помощью циркуляционных насосов.

 В зависимой системе отопления жилого многоквартирного дома теплоноситель подается в квартирные радиаторы напрямую с ТЭЦ или котельной. Однако существенной разницы между этими двумя системами нет, так как тепловые пункты выполняют здесь функцию, сравнимую с той, которую выполняют дополнительные циркуляционные насосы в автономной системе отопления, и на температуру самого теплоносителя не влияют.

Также системы отопления многоквартирного дома разделяются на закрытые и открытые (с вариантами схем Вы можете ознакомиться в интернете).

В закрытой системе теплоноситель с ТЭЦ или котельной поступает в пункт распределения, откуда по отдельности подается на горячее водоснабжение и в .

В открытой системе подобное распределение не предусматривается, то есть она не позволяет обеспечивать жильцов дома горячей водой вне отопительного сезона.

Строительно-информационный портал Погреб-Подвал Нужно ли отопление в подвале

За отопление подвала, если оно осуществляется за счёт централизованной подачи, так или иначе придётся платить. Причём, никто не будет считать, сколько секций у вас там установлено – вам просто начислят за отапливаемую площадь. Платить за чуть тёплые батареи, которые особо не влияют на микроклимат в вашем подвале, не имеет смысла.

Если проблема в сырости, то подумать нужно не об отоплении, а о герметизации и утеплении стен и пола. Это, конечно, тоже стоит денег, но вы потратитесь один раз, и если всё сделаете как надо, то и о сырости забудете, и ежемесячные расходы на обогрев подвального помещения не придётся увеличивать.

Когда в вопросе автора нет конкретики, приходится только догадываться о том, какой именно у него подвал. Мыслим логически: если завели речь об отоплении, то подвал, скорее всего капитальный – стенки бетонные, либо кирпичные, а на полу бетонная стяжка. Именно на эти условия мы и будем ориентироваться в своих рекомендациях.

Как исправить ситуацию

Первое, что нужно сделать – это внимательно осмотреть стены и пол, а так же стыки между ними. Если вы увидите трещины, отверстия, оголившиеся швы, то не исключено, что именно они являются причиной проникновения влаги в подвал.

  • Есть и более серьёзная причина, по которой бывает сложно бороться с сыростью. Это ошибки, допущенные в период строительства подвала, а именно – отсутствие горизонтальной гидроизоляции под основанием пола и подошвой фундамента.
  • Там должен быть постелен рулонный материал, и когда он отсутствует, происходит капиллярное впитывание влаги конструкциями, отчего они постоянно сырые и покрываются плесенью. Так как гараж вы не строили сами, а приобрели готовый, узнать, как там обстояло дело невозможно — остаётся искать выход из положения.

Итак, если после осмотра вы обнаружили трещины и оголившиеся стыки, их, конечно же, нужно заделать. Как это сделать, если стены сырые, или из трещин сочится вода? Прежде всего, их надо расширить, удалив остатки старого раствора, пыль и грязь. Способ герметизации зависит от вида стенового материала.

Крупноблочные стены

Если стены возведены из блоков ФБС, то имеет смысл приобрести шовный герметик. Это ремонтный состав на основе саморасширяющегося цемента, с добавлением водоотталкивающих присадок. В продаже масса вариантов: Гермотекс, Гидростоп, KT-TRON-8, Лахта, Пенекрит.

Герметизация стен гаражного подвала

Производители обычно предлагают не только варианты для заделки стыков, но и составы глубокого проникновения для поверхности бетона или кирпичной кладки. Приобретать нужно и то, и другое. Сначала обрабатывается вся поверхность, даже если она мокрая.

При высыхании состава, влага в конструкциях кристаллизуется, что позволит без проблем продолжать работу. Далее, заделываются швы. Если их заполнить ремонтным составом, а затем проклеить стекловолоконной лентой, стыки приобретут необходимую герметичность.

Стены из кирпича и мелкоформатных блоков

В кладке из кирпича и мелких блоков, швов больше, чем в стенах, возведённых из крупных фундаментных блоков, но они не такие длинные и глубокие. В такой ситуации, на покупку шовного материала можно не тратиться.

  • Если есть необходимость в заделке трещин, то для этой цели можно использовать обычный плиточный клей, либо сделать самим раствор 1:5, добавив в него клей ПВА из расчёта 250 мл на ведро раствора.

Пропиточный состав нужно использовать в любом случае – это ваша гарантия того, что стены больше не будут мокнуть.

  • После того, как гидроизоляционные работы выполнены, следует подумать об утеплении стен. Их можно оклеить пенопластом, или изолоном, но лучше всего произвести оштукатуривание. Самый приемлемый вариант – это фасадная тёплая штукатурка.

В её состав входят гранулы перлита, являющегося природным теплоизоляционным материалом. Таким образом, и подвал будет утеплён, и получится дополнительный слой гидроизоляции, коим является штукатурка.

pogreb-podval.ru

Чем же отличается нижняя разводка от верхней

При монтаже нижней разводки подающую магистраль прокладывают в цокольном этаже или подвале, а обратную магистраль (так называемую «обратку») – еще ниже.

Для отвода лишнего воздуха при использовании нижней разводки требуется устройство верхней воздушной линии. Для равномерного распределения теплоносителя по системе, котел рекомендуется располагать как можно ниже относительно радиаторов отопления.

Верхнюю разводку делают чаще всего по чердаку, который должен быть хорошо утеплен. При таком способе разводки в наивысшей точке отопительной системы устанавливается расширительный бачок. Главным плюсом верхней разводки является большое давление в подающих магистралях.

Подвал своими руками технология строительства

Строительство подвала является самым первым этапом возведения частного дома, если, конечно, не учитывать фундамент и работы по планированию территории. В некоторых ситуациях возведение фундамента как раз и является началом строительства подвального помещения – такой подход к делу выбирают при возведении невысоких и легких строений. Весь процесс строительства подвальных помещений можно разбить на три основных этапа: это выемка грунта (устройство котлована), заливка бетонного основания и строительство стен подвала, которые в свою очередь являются элементом фундамента.

  1. Котлован. Здесь все понятно, и вопросов возникать не должно – на участок загоняется экскаватор и с его помощью роется огромная яма.
  2. Бетонное основание. По сути, придется залить так называемый плитный фундамент или попросту говоря – бетонную подушку. На дне котлована делается песчаная отсыпка, потом укладывается гидроизоляция. поверх который устанавливается каркас из арматуры, который в свою очередь заливается бетоном толщиной около 250мм.
  3. Стены – их можно вылить из бетона самостоятельно, а можно и выложить бетонными блоками. Здесь уж выбирайте по своему вкусу и по карману – блоки стоят дороже, хотя если учесть работы по установке опалубки, армированию и бетонировке, то выйдет примерно одинаково. На этой стадии работ следует позаботиться о двух вещах – нужно не забыть о проемах, соединяющих помещения подвала, а также о входе. Придется установить лестничный марш – вы же не хотите попадать в жилые или технические подвальные помещения через улицу? Вообще, по-хорошему, дверь в подвал нужно сделать как изнутри помещения, так и снаружи.
  4. Завершает всю эту композицию из бетона потолок. На стены, которые, по сути, являются фундаментом, укладывается перекрытие подвала – обычно бетонные плиты. В последнее время все чаще используется технология монолитного литья.

Вот так вкратце выглядит решение вопроса, как построить подвал в частном доме? Это только лишь последовательность выполнения работ – на самом деле вам придется столкнуться с массой трудностей. Понадобится решить вопрос с подводом коммуникаций, заранее распланировать помещения и определиться с их назначением (одно из них или даже несколько в любом случае придется выделить для технических нужд). В общем, подумать есть над чем, и главное в этом деле не спешить, чтобы не было как в поговорке «хорошая мысля приходит опосля».

Как сделать подвал своими руками фото

Расчет отопления подвала

Отопление – это важная составляющая жилого пространства. Если в летнее время отопление – незаметная и, казалось бы, ненужная деталь, то в зимнее время все кардинально меняется. Итак, при помощи чего отапливать вы уже решили, теперь нужно произвести расчет отопления подвала.

Если вы остановили свой выбор на котельном отоплении, то вам необходимо знать площадь той территории, которую вы собирайтесь отапливать. Это может быть весь дом или только подвал. Но целесообразнее – весь дом. Итак, чтобы рассчитать мощность котла, определитесь с площадью, нуждающейся в отоплении. После этого сравните показатели со следующей схемой: при площади в 60-180 м2 мощность котла должна составлять не более 25 кВт, от 200 до 300 м2 мощность котла – 25-35 кВт, 300-600 м2 – 35-60 кВт, 600-1200 м2 – 60-100 кВт.

Если же вы хотите установить печь, то определитесь, что именно за печь это будет, — буржуйка, печь длительного горения или кирпичная печка. Если буржука, то при 6-8 м2 вам можно будет обойтись простенькой моделью, которую вы можете сделать самостоятельно. А вот при 40-60 м2 буржуйка, собранная самостоятельно, уже не сможет справиться с поставленной перед ней задачей отопления. Здесь вам потребуются модели печей, изготовленные на производстве.

Печи длительного горения подходят для площадей до 210 м2, а необходимую мощность такой печи для своего подвала можно рассчитать также, как и мощность котла водяного отопления. Простая кирпичная печь – это наиболее простой вариант, ее мощность рассчитывать не нужно, хотя здесь нужно не просчитаться с длиной дымохода и правильно реализовать топку.

Действия управляющей компании при затоплении подвала МКД

Вот порядок действий, которого следует придерживаться в случае, если произошло затопление подвального помещения в МКД:

  • пострадавшие (собственники / арендаторы жилых квартир) звонят в аварийную службу или УК;
  • на место происшествия прибывают слесари и устанавливают причинный фактор ситуации;
  • при возможности решения проблемы на месте она устраняется;
  • если ситуация требует более серьезного вмешательства, составляется комиссия для оценки ущерба, формируется соответствующий акт, в котором оговариваются виновные стороны;
  • на протяжении 10 дней оценочной комиссией происходит составление сметы на ремонтные работы;
  • на базе имеющейся документации производится ремонт подвального помещения, возмещение убытков жертвам обстоятельств;
  • в случае бездействия компании подается исковое заявление в вышестоящие инстанции.

Как обогреть подвал варианты отопления

Первый вопрос, который нужно решить, — это как обогреть подвал, то есть чем. Есть два варианта – это водяное и печное отопление. Первое предусматривает наличие батарей и котла, а второй – только печки или буржуйки.

Водяное отопление

Водяное отопление сделать своими руками достаточно просто, поэтому к нему прибегают чаще всего.

Такой вид отопления может быть реализован при помощи электрического или газового котла. Правда, здесь есть один большой недостаток – обогрев происходит за счет пара, который поднимается вверх, а, значит, самые высокие температуры приходятся на верхнюю часть подвала. Таким образом, вы отапливаете потолок, вместо того, чтобы равномерно распределять тепло по комнате. Поэтому у водяного отопления очень низкий уровень КПД. Но есть здесь и большое преимущество – это наличие горячей воды в системе.

Печь в подвале дома

Можно поставить печь или буржуйку. Такой вид отопления более экономный в плане установки и эксплуатации, что является его главным достоинством. Да и загромождать территорию подвала большим котлом не придется.

Также печь дает достаточное количество тепла для обогрева, главное – правильно решить вопросы с реализацией дымохода, что очень часто является проблематичным, так как нужно правильно рассчитать длину трубы, чтобы была хорошая тяга.

Каждый из этих вариантов хорошо подходит для отопления подвала частного дома, так как может служить отдельным отоплением для подвального помещения или для всего дома в целом. Так, располагая печь или котел в подвале, можно сделать «развилку» по всему помещению.

Как утеплить подвал снаружи и внутри

Многие замечали, что в этажах, находящихся ниже уровня земли, всегда намного холоднее, здесь прохлада идет от земли. С одной стороны, это хорошо, а с другой, когда зимой почва промерзает, не очень, поскольку отапливать такое помещение достаточно накладно

Именно по этой причине вопросу утепления подвала нужно уделить должное внимание. Существуют к решению этой проблемы – утепление можно выполнить снаружи или изнутри помещения

Первое предпочтительнее.

Наружное утепление подвала выполняется с помощью пенопласта толщиной не менее 50мм. Вся прелесть такой технологии заключается в том, что листы этого материала практически не нужно крепить. Их достаточно точечно приклеить с помощью специальной монтажной пены. а всю остальную работу сделает почва, которой засыпается пространство вокруг уже законченного цокольного этажа.

Чтобы усилить эффект от пенопласта, дополнительно можно выполнить и внутреннее утепление подвала. Как утеплить подвал изнутри? Точно так же, как и стены верхних этажей – с помощью минеральной ваты и гипсокартона. В этом случае наружные стены подвала придется обшить гипсокартоном, а пространство между ним и бетоном заполнить минеральной ватой. В принципе, если речь идет об экономии пространства, то можно прибегнуть к так называемой утепленной штукатурке – ее эффективность намного ниже, но в комплексе с наружным утеплением эффект будет вполне достаточный.

Не стоит забывать про утепление пола. Залейте армированную стяжку по пенопласту, и все будет в полном порядке.

Список источников

  • wikiteplo.ru
  • uslugi-zhkh.ru
  • sistema-otopleniya.ru
  • www.stroy-dom.net
  • rinnipool.ru

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *