Каков максимальный срок ипотеки её действия и погашения Сколько времени занимает оформление и рассмотрение заявки банком

Сколько Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку

Значительно сэкономить время можно, подав заявку на ипотеку через систему Сбербанк Онлайн. Процедуры рассмотрения при этом не меняется. После одобрения заявки документы предоставляются банк. Их еще раз проверят, уже более детально и примут окончательное решение.

  1. Предварительно нужно изучить требования конкретного кредитного продукта. Там указываются документы, которые следует собрать. К ним прилагается соответствующая анкета. Все это направляется в банк.
  2. Кредитные специалисты оценивают платежеспособность человека. Если ипотеку хочет получить семейная пара, то во внимание берут обоих вне зависимости от того, кто из них будет оформлять заем.
  3. Выносится решение относительно заявки. При этом учитываются субсидии, имеющиеся у семей (материнский капитал, например).
  4. Клиента уведомляют. При положительном решении ему в установленный срок нужно выбрать подходящую недвижимость, согласовать сделку с банком и заключить ее.

Сколько действует одобрение кредита в Сбербанке

После одобрения потребительского займа, у заявителя есть 30-тидневный срок для принятия решения: брать ссуду или отказаться от нее. Если в отведенное время клиент не обратился в банк с просьбой оформить кредитный договор, решение автоматически аннулируется.

В случае с ипотекой такое правило не работает. Сколько действует одобрение ипотеки в Сбербанке? Здесь дается на раздумья и поиск подходящего жилья 90 дней. При меньших сроках клиенты часто не успевали найти необходимую жилую площадь.

Практика показала, что 90 дней – оптимальный срок действия одобрения для ипотечного кредитования.

На какой промежуток времени лучше всего брать кредит на недвижимость

За пользования чужими денежными средствами, в данном случае средствами банка, необходимо платить.

Чем дакак дкак дльше дата последней выплаты от даты выдачи займа, тем большая сумма будет выплачена банку в форме процентов.

Россияне по статистике предпочитают оформлять договор кредитования на срок от 10 до 15 лет и по возможности погашать его заранее.

Но одного только желания клиента недостаточно, чтобы получить добро от специалиста на утверждение того или иного периода.

Учитываются совокупные доходы заемщика, исходя из их размера рассчитывается срок, в который без ощутимого ущерба для бюджета, может быть целиком погашена ипотека.

По некоторым оценкам потека обычно съедает третью часть от всех денежных поступлений.

В качестве примера просчитаем переплату по ипотеке для гражданина Исакова, которому банк предлагает ставку 15% на сумму 2000 000 рублей и представим данные в табличке.

Срок займа, лет

5

15

25

Переплата, руб.

1 500 000

4 500 000

7 500 000

При погашении долга согласно графику платежей аннуитетными платежами действует правило: чем меньше срок, тем меньше переплата.

При оформлении ипотеки на 25 лет сумма процентов в 3.75 раза больше, чем сама стоимость жилья.

Справка! Аннуитетный платеж – фиксированный размер ежемесячного платежа.

Но и загонять себя в ипотечную кабалу, отказывая себе во всем в попытке сэкономить на процентах, выход не самый лучший.

На какой срок брать ипотечный кредит — подробнее в видео ниже:

Сколько рассматривают заявку на ипотеку

Многие банки, рекламируя свои услуги, озвучивают возможность получения ипотечной ссуды на протяжении одного-двух дней. Но на практике все обстоит несколько иначе, иногда продолжительность принятия решения в процессе рассмотрения заявки может составить до нескольких недель.

Самым важным этапом в этом процессе является сбор документов, которые должны подтвердить размер доходов заемщика и его занятость. После этого вместе с другими не менее важными документами заявка передается в банк для оформления ипотеки. Возможность получения такого займа на приобретение недвижимого имущества зависит от итогового решения, принятого кредитором после рассмотрения поданных документов. На эту процедуру уходит определенное время.

От чего зависит срок рассмотрения?

Кредитные организации могут рассматривать заявку одного клиента на протяжении банковского дня, в то время как другой заемщик может ожидать принятия решения по его заявке в течение целой недели.

Такой подход к получателям займа вызван тем, что кредитор знает одного клиента лучше, может ему доверять, в то время как следующий кандидат не вызывает доверия, и проходит более тщательную проверку.

Главными критериями, которые влияют на срок рассмотрения заявки, являются:

  1. обслуживается ли клиент в данном банке на момент оформления договора ипотеки. Если, к примеру, заемщик участвует в зарплатном проекте и имеет счет, открытый в этом финучреждении, принять по нему решение кредитор может на считанные часы. Кроме того, для получения ипотеки не нужно предоставлять обширный пакет документов;
  2. документы предоставлены кредитору. Чем меньше вопросов будут вызывать справки, поданные на рассмотрение и информация, которая в них указана, тем быстрее будет принято решение по выделению средств заемщику на ипотеку;
  3. наличие созаемщиков и поручителей. Привлечение этих лиц к процессу ипотечного кредитования позволяет увеличить вероятность одобрения займа. Но это не означает, что документы, поданные претендентом на займ/, не будут анализироваться и проверяться. Это также отразится на сроке, выделенном на рассмотрение заявки.

На длительность принятия банком решения по ипотеке могут влиять и другие факторы. Приведенный выше список не является полным. Многое зависит от выбранного кредитного учреждения, используемых им методов анализа надежности и кредитоспособности претендента, наличия современных программных и технических возможностей, опыта работы в этом сегменте кредитования и др.

Что делать после рассмотрения заявки

После получения одобрения на первоначальную заявку и согласования выбранной заемщиком квартиры, следует финальный этап — заключение договора на приобретение квартиры по итеке «Сбербанка». Необходимо внимательно изучить все пункты документа, где должны быть прописаны параметры кредита, права и обязанности сторон. Одновременно с этим формируется график платежей, согласно которому необходимо будет вносить их, погашая задолженность.

В день заключения сделки оформляются документы страхования недвижимости. Это обязательное условие при покупке жилья в ипотеку, от которого нельзя отказаться. Кроме того, заемщику предлагается подключить услугу страхования жизни и здоровья. Это условие необязательное, однако влияет на размер процентной ставки: при покупке страховки она уменьшается на 1%, что ощутимо при оформлении ссуды на длительный срок.

После заключения сделки необходимо пройти процедуру регистрации собственности в электронном виде с помощью менеджера компании или традиционным способом, путем обращения в МФЦ и Росреестр. После того как подтверждающие документы будут подготовлены, банк в течение 2-3 дней переведет одобренный кредит на счет продавца или передаст их ему через банковскую ячейку. На этом процесс оформления ипотеки в «Сбербанке» завершен: клиент получает право пользования жильем и обязанность выплачивать задолженность по графику.

Как долго Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку

  1. Изучение рынка кредитных продуктов, ознакомление с условиями и требованиями банков. Там же будет известен и список бумаг, который требуется направить в отделение.
  2. Консультация у менеджера банка, проверка платежеспособности человека. Во внимание принимается совокупный доход семьи, что облегчает задачу. Дополнительно учитываются материнский капитал, военные накопления, статус молодой семьи и прочие государственные субсидии.
  3. Ожидание ответа.
  4. Звонок от банковского сотрудника, который расскажет будущему клиенту о положительном или отрицательном решении, пригласит в отделение для беседы. Во время общения уточняются требования к залогу, срок действия одобрения и т.д.

ПАО «Сбербанк России» — одна из самых больших ипотечных организаций в стране. Но и он отличается бюрократическими проволочками. Заявка каждого учреждения попадает на изучение к кредитным риск-менеджерам, которые после и общаются с сотрудниками отделения, если остались еще невыясненные вопросы.

Кредитная история

Обращение может рассматриваться дольше обычного из-за некорректной информации о погашении предыдущих займов. Возникновение ошибки происходит благодаря невнимательности сотрудника, вносящего данные о клиенте в общую базу. По вине человеческого фактора, при рассмотрении заявки на ипотеку заемщику откажут.

Чтобы избежать неприятной ситуации, рекомендуется предпринять следующие шаги:

  • Обратиться за сведениями о своей кредитной истории. Гражданин имеет право бесплатно получить справку один раз в год. Повторные запросы потребуют расходов за оказываемую услугу;
  • Центральный каталог кредитных историй укажет организацию, владеющую данными о займах клиента. В заявке нужно указать код, присваиваемый лицу при получении первого займа. Утерянный код можно восстановить в учреждении, выдавшем кредит;
  • Обратиться в указанное бюро кредитных историй за выпиской. Допускается личное посещение, запрос по почте, просмотр на официальном сайте;
  • При наличии неверных сведений написать заявление об их исправлении. Если ошибку допустил банк, за справкой о погашении прошлых задолженностей следует обратиться к нему.

Заблаговременная проверка истории поможет избежать неожиданностей при получении одобрения в Сбербанке.

Материнский капитал

Обладатели помощи от государства за рождения второго ребенка могут погасить первоначальный взнос, проценты за счет бюджетных средств. Для поддержки семей военнослужащих разрешено совместное использование материнского капитала и счета участника НИС. Единственным недостатком является дополнительная затрата времени на сбор справок и свидетельств.

Порядок действий выглядит следующим образом:

  • Оформляется ипотека в Сбербанке на необходимую сумму;
  • Продавцу недвижимости переводятся деньги;
  • Проводится процедура регистрации в Росреестре;
  • Финансовое учреждение уведомляется о желании погасить часть долга с помощью материнского капитала, выдается справка о задолженности;
  • Выписка предоставляется в пенсионный фонд.

Работники ПФ рассматривают обращение и переводят деньги.

Для одобрения в договоре должна быть указана цель займа — приобретение недвижимости. Сколько времени займет удовлетворение заявки и перевод средств можно узнать, сложив сроки процедур. Обращение рассматривается в течение месяца. 10 рабочих дней уходит на денежные операции. За полтора месяца возможно погашение с использованием .

Какие сроки рассмотрения заявки на ипотеку в Сбербанке Факторы, влияющие на время принятия решения

  1. Подача пакета документов. Стоит все заранее перепроверить и убедиться в правильности заполнения. Менеджер принимает их в определенной последовательности, однако может и ошибиться. В этом случае разумно иметь распечатку списка необходимых бумаг с сайта и предоставление их в соответствии с ним.
  2. Внесение данных в специальную программу. Если вы обратились в банк поздно вечером или в последний рабочий день недели, заявка будет внесена на следующий рабочий день.
  3. Проверка кредитной истории. Данная процедура занимает не более четырех часов. При этом ей подвергаетесь не только вы, но и созаемщики, а также все указанные в анкете лица. Далее служба безопасности проверяет всех на причастность к незаконным операциям.
  4. Проверка предоставленной вами информации. Сбербанк, как правило, производит ее в ручном режиме. Сюда входит проверка всех предоставленных номеров телефонов, а также их принадлежность указанным вами лицам.
  5. Андеррайтинг. Этап, на котором производится просчет возможных рисков банка при предоставлении вам ссуды. Выносится решение о максимальной сумме, которую на основании получаемых вами доходов можно предоставить.
  6. Решение кредитного комитета. Регистрационная палата собирается, как правило, два раза в неделю. Ее состав принимает окончательное решение по ипотечным заявкам.

Воспользовавшись калькулятором на сайте Сбербанка, вы можете рассчитать примерные будущие платежи, основываясь на сумме кредита. Кроме того, во вкладке «Кредит на жилье» можно заполнить анкету без личного обращения в банк. Для этого потребуется в соответствующем окне заполнить данные о доходах и запрашиваемой сумме. После этого заявка отправляется в банк.

Срок рассмотрения заявки на ипотеку в Сбербанке

25 12 2017
Андрей Говоров

Банковские учреждение затрачивают не более пяти суток на рассмотрение поданной анкеты и проверки документов. Выходные и праздники в этот срок не включаются. Перед тем, как принять решение, финансовый орган тщательно проверяет документы, дабы убедиться в благонадежности клиента, ведь банки всегда стараются свести риски к минимуму.

В рекламе часто можно встретить заявления, что заявка будет рассмотрена за один-два дня, но это исключительная редкость. Сроки чаще всего на порядок больше. В иных случаях весь процесс затягивается на 2-3 недели, в зависимости от ряда сопутствующих обстоятельств и того, впервые ли вы обратились в этот банк или нет. Как долго сбербанк рассматривает заявку на ипотеку? Рассмотрим далее.

Основные документы

Перед тем, как подать на рассмотрение анкету, вы должны собрать необходимый перечень документов:

  • Стандартный пакет документов в виде паспорта.
  • Справки о получаемых доходах.
  • Справки от поручителей, если таковые имеются..
  • Документы, доказывающие наличие собственных средств. Это может быть как выписка из банка, так и чеки, трудовая книжка и справка 2-НДФЛ.
  • Иные документы, характеризующие финансовое состояние заемщика с положительной стороны, приветствуются.

Если вам нужна ипотека на строительство дома, понадобятся еще несколько бумаг:

  • Документы, имеющие отношение к земельному участку.
  • Документы, необходимые для дополнительного залога, чем их будет больше, тем лучше. Однако абсолютно всё закладывать – занятие крайне рискованное.
  • Эскизы проекта строительства.

Чтобы принять окончательное решение, финансовая организация просит своего кредитного инспектора провести анализ полученных сведений. Выясняются ваша кредитная история, проверяется работодатель. Решение, равно как и длительность его вынесения, зависит исключительно от специальной комиссии, которая в конечном итоге и решит, выдавать ли вам кредит или нет.

От чего зависит скорость вынесения решения

  • Если вы получаете зарплату на карту Сбербанка, решение будет дано оперативнее.
  • Если вы участвуете в зарплатном проекте, вы будете более благонадежным в глазах банка и решение будет вынесено быстрее.
  • Если предоставить трудовую книжку, заверенную соответствующей печатью и справку НДФЛ по второй форме, это также существенно упростит дело комиссии.
  • Однако если вы предоставите множество договоров, контрактов и справок, составленных в свободной форме, это будет тормозить процесс.
  • Наличие поручителей и созаемщиков поможет еще немного сэкономить время.

Ускорение принятия решения

Как вы уже поняли по условиям выше, чем сильнее вы убедите банк в том, что вы благонадежный клиент, который будет платить всё в срок, тем быстрее комиссия вынесет положительное решение. Существует несколько проверенных практикой методов:

  • Привлечение созаемщика, имеющего высокий уровень дохода.
  • Получать заработную плату на карту Сбербанка.
  • Заложить свое имущество.
  • Если вы являетесь военнослужащим, вам полагаются более выгодные условия. Но ваш социальный статус следует также подтвердить.
  • Правильно оформить заявку. Чем больше вы изложите сведений о себе, о своей работе, уровне ежемесячного дохода, тем быстрее решение вынесут в вашу пользу.

Непосредственно в Сбербанке срок рассмотрения решения составляет от двух до пяти дней, за исключением выходных и праздников. Дольше – только в исключительных случаях, быстрее – если будут соблюдены условия выше.

Причины отказа

Если рассмотрение заявки и документов затянулось, это может послужить первым звоночком, свидетельствующим о том, что решение комиссия вынесет отрицательное. Тому могут послужить несколько причин:

  • Предоставленные данные оказались неточными или заведомо ложными.
  • Отрицательная кредитная история.
  • Небольшая заработная плата.

Данные факторы приведут к тому, что вы будете признаны неблагонадежным плательщиком, а связанные с вами риски – слишком высокие. Если это случилось, остается лишь два выхода: запастись терпением и постараться соблюсти все требования или же обратиться в другой банк с надеждой, что он окажется не столь суров.

Если же в отношении вас вынесли положительное решение, необходимо будет явиться в отделение банка и подписать ипотечный договор. Порой на его составление может потребоваться дополнительное время. После этого уже можно будет приступить к поиску недвижимости. Выбрав ее, вы оформляете договор купли-продажи и регистрируете ипотеку в Росреестре.

Читайте также: Сколько раз можно брать ипотеку одному человеку

Финансовый консультант

zaem.info

Как долго по времени банк рассматривает запрос на получение ипотеки в целом

Чтобы посмотреть, сколько времени уходит получение ипотеки в целом, удобно подсчитать сколько дней уходит на каждый этап от подачи заявки до покупки квартиры.

  1. Определение ипотечной программы.

    На этот этап заемщик обычно тратит пару дней, за которые успевает посетить несколько банков и проконсультироваться с их специалистами.

  2. Подготовка пакета документов.

    После выбора ипотечной программы специалист подскажет заемщику, какие документу нужно приложить к заявлению для рассмотрения заявки. Если постараться , то подготовить все справки и документы можно за 4-5 дней.

  3. Рассмотрение заявки и вынесение решения – 14 дней (см. предыдущий раздел)
  4. Выбор жилья.

    Если заявка одобрена, то на выбор жилья у заемщика есть не больше 3-х месяцев. На практике все обстоит иначе: сначала подыскивается подходящий вариант для покупки, а уже потом подается заявление в банк.

  5. Оценка и страхование – 1 неделя.
  6. Подписание ипотечного договора.

После подписания договора банк переводит необходимую сумму на счет продавца жилья. Именно с этого момента начинается отсчет общего срока ипотеки. Суммарно взятие ипотеки в целом занимает 1 месяц, если квартира была выбрана заранее, либо 4 месяца максимум, когда квартиру заемщик ищет после одобрения ему займа.

Срок кредитования является вторым по значимости фактором при выборе ипотечной программы. При выборе срока ипотеки необходимо сопоставлять собственные доходы и расходы, чтобы определить, какой платеж будет приемлемым и не заставит заемщика сидеть на хлебе и воде.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте,

От чего зависит срок рассмотрения

Сколько банк рассматривает ипотечную заявку, будет зависеть от многих факторов. К возможным причинам и показателям его уменьшения или увеличения можно отнести:

  • тип приобретаемой недвижимости;
  • использование в ипотечных целях мер господдержки (например, материнского капитала);
  • регион прописки заемщика (лица, зарегистрированные в других городах, требуют больше времени на все проверки);
  • количество созаемщиков или поручителей (чем их больше, тем дольше будет приниматься решение);
  • комплектность предоставленных банку документов (если изначально были сданы не все документы, то от заемщика потребуется «дособирать» оставшиеся справки и документы, и только после этого заявка будет отправлена на рассмотрение);
  • форма подтверждения дохода (по форме банка проверка будет дольше и строже, а для ИП и собственников бизнеса еще тщательнее).

Если клиент относится к участникам зарплатных проектов банка, то заявка будет рассмотрена намного быстрее, так как кредитор уже располагает некоторыми сведениями о потенциальном заемщике и его финансовой репутации. Сбербанк рассматривает такие заявки от часа.

Указание недостоверных данных в подаваемых документах или допущение ошибок при заполнении анкеты в лучшем случае приведут к увеличению длительности принятия решения, а в худшем – к отклонению заявки.

ВЫВОД: Как видно, сколько времени займет оформление всех бумаг, будет определяться ситуацией конкретного заемщика.

Основные условия

Банк предлагает получить нужную сумму в диапазоне до 1,5 млн. рублей, оформив потребительский займ. Особенностью его выступает отсутствие требований относительно поручительства или залога. При наличии последних, можно рассчитывать на большую сумму.

 Преимущества кредита в Сбербанке

Ставка может варьироваться в таких пределах: 18,5-23%. Если же клиенту необходима небольшая сумма (до 400 тыс. рублей), ставка будет значительно ниже – от 15,5%. Конкретный параметр можно получить после детального рассмотрения остальных характеристик ссуды.

Предварительно стоит уточнить, сколько Сбербанк рассматривает заявку на потребительский кредит, чтобы понимать скорость получения нужной суммы. Подготовиться к обращению в финансовую организация лучше заранее, чтобы при заказе параметров по займу не возникло ошибок. Для этого можно на кредитном калькуляторе подобрать нужные для себя параметры:

  1. Сумма (минимально возможный лимит – 45 тыс. рублей).
  2. Дата, на когда нужно оформление договора.
  3. Срок следует указать детально: количество лет и месяцев.
  4. Пол, дата рождения.
  5. Средний уровень дохода.

Не все показатели стоит определять. Например, можно указать свой уровень дохода, исходя из которого, калькулятор укажет возможный размер кредитной суммы.  Также можно подобрать тип расчета по ежемесячному платежу или по суммарному доходу. Исходя из чего, калькулятор предложит оптимальные показатели.

 Размер процентных ставок

Чтобы получить больше информации и более точные расчеты, можно воспользоваться расширенной версией калькулятора. При этом значение имеют такие показатели:

  • Уровень дополнительного дохода.
  • Месячный доход семьи, количество человек, проживающих с клиентом.
  • Расходы семьи на месяц.
  • Выплаты по кредитам и прочим обязательствам семьи в среднем в месяц.

Следует также отметить вариант, когда клиенту начисляется заработная плата на карточку этого же финучреждения. От этого зависит, сколько времени Сбербанк рассматривает заявку на кредит. Для “зарплатников”срок составляет от 2-х часов, а для всех прочих – от 2-х дней.

Банк имеет право увеличивать данный период, если условия требуют более детального рассмотрения. Причем, согласно отзывам, этим правом банк пользуется довольно часто. В среднем период увеличивается до 5-7 дней. Иногда клиенты сталкиваются и с еще большим сроком рассмотрения – до 2-х недель.

Список документации для оформления заявки

Уточнив, сколько Сбербанк рассматривает заявку на кредит, стоит также знать, что данный срок исчисляется только после предоставления всех нужных бумаг, а не только после подачи заявления.

 Перечень необходимых для банка бумаг, что бы рассматривать кредитную заявку

Поэтому их стоит собрать заранее и взять с собой в отделение:

  • Паспорт.
  • Регистрация. Допускается временная, но решение принимается в индивидуальном порядке.
  • Бумаги с места работы для ознакомления со стажем. Необходимо проработать полгода на нынешнем предприятии и суммарно год за последние годы (как минимум пять).
  • Бумаги для анализа дохода. Предоставляются с места занятости и характеризуют постоянные пополнения в определенном размере.

Клиентам, получающим заработную плату в данном учреждении нет необходимости подтверждать последние параметры в виду наличия статистики о размере и периодичности его поступлений.

На нынешнем месте работы он должен числиться более чем 3 месяца.

Что делать после рассмотрения

Когда решение принято, клиенту сообщают об этом в телефонном режиме. Ему необходимо еще раз посетить отделение для открытия счета и подписания договора.

 После согласования заявки клиенту обязательно необходимо посетить отделение банка для подписания документов

Заключение

Один из важных вопросов, который интересует всех подавших заявку на кредитование, – сколько времени понадобится банку для принятия по ней решения. Стоит отметить, что точного срока не может быть: при рассмотрении заявок банк подходит к каждому заемщику индивидуально. На сокращение или увеличение продолжительности процедуры влияет и тип выбранной программы.

19-02-2018

Список источников

  • sbankami.ru
  • vKreditBe.ru
  • sber-ipoteka.info
  • svoe.guru
  • www.Sravni.ru
  • sberbank.uef.ru
  • urist-yslugi.ru
  • spbbuilding.ru

You May Also Like

About the Author: crazydomdom

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *