Какие последствия ждут собственника, если прописать человека в квартиру

Как выписаться из муниципальной квартиры добровольно

Самостоятельно выписаться из муниципальной квартиры не сложнее, чем из приватизированного жилья, т. к. статус жилища в случае добровольной выписки не имеет значения. Разница состоит лишь в том, что собственником такой квартиры является государство или муниципальное образование, а не гражданин.

Чтобы сняться с регистрационного учета в такой квартире, достаточно обратиться в органы ФМС (в 218-м году — ГУВМ) и просто сказать: хочу выписаться из квартиры.

Отказывать или требовать объяснения причин у вас никто не будет, а последующие вопросы, связанные с тем, что вы выписались в никуда, уже будут вашей заботой.

Прописка в неприватизированную квартиру

Чтобы прописать человека в неприватизированную квартиру, необходимо согласие не только нанимателя и членов его семьи, но и собственника жилья. Оно находится в ведении различных публично-правовых образований – государства, регионов, муниципалитетов – в зависимости от принадлежности жилищного фонда.

Для решения вопроса — какие документы нужны для регистрации в неприватизированной квартире, следует обращаться в департамент жилищной политики по месту нахождения недвижимости. Согласие оформляется на форменном бланке и выдаётся получателю в течение 2-4-х дней после обращения.

Перед регистрацией учитывается минимальная площадь жилья, положенная на одного человека. Такие нормативы есть в каждом регионе. В среднем они составляют 10-15 кв. м. на одного человека.

После получения необходимых документов, наниматель неприватизированной квартиры, вместе с совершеннолетними членами семьи, обращается в паспортный стол.

Нанимателю необходимо предъявить ордер или договор социального найма. Для прописки в неприватизированную квартиру оформляется согласие остальных жильцов. Срок рассмотрения заявления – 1-3 дня.

Правовая база

Главный нормативный акт в данной области – закон «О свободе передвижения». Он раскрывает понятие регистрации, постоянного места жительства, пребывания человека и т. д.

Второй по значимости и применению документ – административный регламент, утвержденный ФМС. Сейчас вопросами миграции занимается МВД, и, возможно, скоро нормативную базу обновят. В целом изменения граждан почти не коснулись и затронули непосредственно сам чиновничий аппарат.

Содержание регламента примерно следующее:

  • какие действия предпринимаются гражданами или иностранцами для регистрации;
  • как действуют сотрудники паспортного стола;
  • какие документы следует собрать и подать для регистрации;
  • результат обработки документации, полученной сотрудниками МВД.
  • представлены образцы бланков.

Он вбирает в себя положения законов, постановлений, иных ведомственных актов и вполне резонно ссылаться на его положения. Там детально описывается, как прописаться в квартиру к собственнику. Более подробного документа не найти.

Возможные препятствия

Как известно, никто не может получить регистрацию без согласия на это всех владельцев жилья. Это правило незыблемо и нарушаться не может. Пытаться получить право на прописку в судебном порядке при наличии хотя бы одного несогласного, невозможно.

Условия современной жизни таковы, что позволить иметь в своей собственности жилье может не каждый.

А вот быть полноценным гражданином и получать медицинскую помощь, устраивать детей в детские учреждения или получить работу можно только имея регистрацию. Эти рамки и вынуждают людей обращаться к тем, кто не равнодушен к чужим проблемам.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте,

Разрешение

Единственный случай, когда не достигшего 14 лет, прописать ребенка отдельно от матери – это когда орган опеки выдает на это разрешение.

Законом не установлен точный перечень оснований, по которым родители могут получить такое разрешение.

В реальности чаще всего подобное разрешение выдается при следующих обстоятельствах:

  • когда ребенок сам владеет жильем;
  • когда у родителей нет прописки в принципе.

В подобных ситуациях представление в уполномоченное учреждение разрешения органа опеки обязательно. В большинстве случаев уполномоченный госорган отказывает регистрировать. Если есть разрешение от органа опеки, такой отказ является незаконным и его необходимо обжаловать.

Постоянная прописка без согласия владельца

Такая прописка обычно необходима кому – либо из семьи. Регистрация в квартире детей проводится без уведомления второго владельца (или всех прописанных), если кто-либо из родителей постоянно прописан в этом помещении или является его владельцем.

Если существует конфликт, можно ли прописать человека без согласия других собственников и как правильно это сделать, чем рискует владелец квартиры в таком случае?

Без согласия второго собственника на прописку один из владельцев может прописать взрослого только если:

  1. Сделает его собственником, уступив часть принадлежащей ему доли в недвижимости.
  2. Выделит в натуре собственную часть недвижимости.

В первом случае человек становится собственником и получает законные права на прописку в квартире (доме). Если в квартире каждый из совладельцев пользуется отдельными комнатами, то можно считать такую квартиру коммунальной, и он имеет право прописать к себе любого человека без согласия остальных.

В частном доме, где несколько владельцев, выйти из конфликтной ситуации можно в том случае, если часть здания, принадлежащая гражданину, желающему прописать кого-либо, выделена и имеет отдельный вход.

Для постоянной регистрации ребенка необходимо в УК (паспортный стол) представить следующее:

  • заявление на регистрацию по месту проживания (согласно образца);
  • свидетельства, подтверждающие право на недвижимость;
  • паспорта отца(матери);
  • выписку о состоянии лицевого счета;
  • справку из книги поквартирного учета;
  • документ о рождении ребенка;
  • документ о браке (разводе);
  • справку о том, что ребенка не прописывали по месту проживания отца(матери);
  • заверенное нотариусом согласие отца(матери).

В случае присутствия обоих родителей при подаче документов нотариальное согласие не нужно.

зарегистрированный там человек (если он является одним из нанимателей) без согласия прочих проживающих граждан может:

  • своих детей до их совершеннолетия;
  • жену (мужа);
  • отца (мать).

Для этого следует обратиться в паспортный стол с необходимыми документами и заявлением с указанием степени родства. Если жилая площадь не позволяет (нарушены санитарные нормы), то нанимателю необходимо обратиться к владельцу недвижимости (в органы местной власти или по месту работы, если жилье служебное) для получения разрешения. Для регистрации детей соблюдения норм жилья не требуется.

Куда обращаться

Сегодня регистрироваться можно в следующих государственных и негосударственных учреждениях:

  • отделения миграционной службы при подразделениях МВД (паспортный стол);
  • многофункциональные центры по оказанию гражданам государственных услуг (МФЦ);
  • жилищная организация при регистрации лица в помещении многоквартирного здания (УК или ТСЖ).

Если по тем или иным причинам указанные органы откажут, то отказ можно оспорить в суде.

Таким образом, граждане вправе зарегистрировать своих детей по собственному адресу, а также в ином помещении, если им уже исполнилось 14 лет. Любой отказ уполномоченного органа может быть обжалован в суде.

Как прописать некоторые категории лиц

В зависимости от субъектного состава прописываемых законодатель предусмотрел отдельные уточнения и различия, которые, однако, никак не влияют на вышеизложенные постулаты.

Как временно прописать человека в приватизированную квартиру:

  • Новорожденного;
  • Супруга (супруги);
  • Сына;
  • Внука;
  • Постороннего человека.

Разберем сперва, как прописать новорожденного ребенка в приватизированную квартиру? Новорожденные регистрируются в паспортном столе или органе ФМС родителями (или одним из родителей). Сроков для прописки не установлено. Кроме того, процедура не отягощена иными ограничениями, обязательными для взрослых граждан:

  1. Требование о минимальных нормах жилой площади к новорожденному не предъявляется;
  2. В случаях, когда место прописки находится в собственности нескольких лиц, согласие сособственников не обязательно;
  3. Родители вправе прописать новорожденного в разумные сроки после его рождения – административная ответственность за несвоевременную регистрацию не предусмотрена.

Правила прописки новорожденного ребенка в приватизированную квартиру смотрите ниже, в видео:

Прописка мужа к жене в приватизированную квартиру и остальных упомянутых выше категорий осуществляются на общих основаниях, с использованием принципа свободного распоряжения собственником своим имуществом.

Отдельный случай – прописка в приватизированную квартиру без права собственности (когда квартира находится в долевой собственности) – требует полной индивидуализации, т.е. скрупулезного изучения всех сопутствующих обстоятельств. Возможно, потребуется судебное решение о выделении доли в натуре или иные меры, оговоренные в законодательстве.

В каком доме можно зарегистрироваться

Дом, в котором можно зарегистрировать свое проживание должен быть капитально выстроенным и пригодным для жизни, а именно соответствовать условиям:

    • Каркас здания и его основные конструкции должны быть прочными и безопасными. Фундамент должен быть основательным и возведенным в соответствии с существующими СНиПами. Жилое строение должно быть таким, чтобы в его периметре можно было передвигаться без малейшей опасности;
    • В доме должны быть оборудованы и исправны системы электроснабжения, подачи воды, обогрева, циркуляции воздуха. Холодная вода, поступающая в помещение, должна соответствовать санитарным нормам.
    • Все системы в доме (электричество, газопровод и водопровод) должны быть безопасны и находиться в рабочем состоянии;

  • Основание жилого строения не должно пропускать воду;
  • Дом должен быть безопасен для жилья с точки зрения пожарной опасности;
  • Жилые и кухонная комнаты должны быть оборудованы окнами;
  • Размеры дома должны соответствовать установленным параметрам с учетом местности;
  • Дом должен быть безопасен с точки зрения вредных излучений и уровня звуков.

Если указанные параметры соблюдены, дом признают жилым и предназначенным для длительного проживания в любое время года. Регистрация в таком помещении возможна.

Прописка в квартире собственника

Собственник вправе сам решать, кого и когда прописать на своей жилплощади. Регистрация возможна через суд – в случае, когда она незаконно прекращена или, когда по иску одного родителя ребенок регистрируется на жилплощади другого родителя, так как отдельное проживание ребенка не исключает прав на пользование жилым помещением родителей.

В остальных случаях письменное разрешение собственника на постоянную и временную регистрацию будет обязательным условием.

Что дает?

Прописка предоставляет возможность пользоваться жилым помещением на постоянном или временном основании. Выписать человека, постоянного зарегистрированного в квартире собственника, будет возможно только в судебном порядке.

Постоянная регистрация увеличивает шансы на получение качественных образовательных и медицинских услуг. При наличии постоянной прописки легче устроить ребенка в детский сад и школу.

Для взрослых постоянная регистрация в крупных городах позволяет быстрее найти работу, проходить стационарное лечение в хорошем медицинском учреждении.

На законодательном уровне запрещена «дискриминация» по принципу прописки. На практике негласно она существует, но может быть пресечена, если своевременно обратиться с жалобой в прокуратуру.

В приватизированной

Прописка в приватизированной квартире осуществляется с согласия всех долевых собственников. Она проводится на общих основаниях и осуществляется в паспортном столе по месту нахождения квартиры.

В коммунальной

Жилые помещения в коммунальной квартире редко когда являются обособленными объектами недвижимости. Комнаты разделены на доли, а они не всегда могут быть выделены в натуре.

Регистрация долевого собственника требует согласия других собственников и прописанных лиц, за исключением случаев, если комната юридически выделена в качестве отдельной доли.

Взрослого

Регистрация совершеннолетнего дееспособного человека проводится на общем основании. Прописка недееспособного человека должна проводиться по месту жительства его опекуна.

Несовершеннолетнего ребенка

В 2019 году регистрация несовершеннолетнего ребенка проводится по месту жительства его родителей. Если и отец зарегистрированы по разным адресам, то они должны договориться по какому адресу должен быть постоянно или временно зарегистрирован их общий ребенок.

Согласие может не потребоваться, если есть решение о том, с кем будет жить ребенок. Для прописки несовершеннолетнего также не требуется согласия собственника квартиры.

Правовые последствия

Последствия при могут быть различными:

  • нежелание лица выписываться, если лицо было прописано до оформления приватизации, выписать его не сможет даже суд;
  • прописка близких родственников, в том числе детей, выписать которых гораздо сложнее и велик риск вообще их не выписать до совершеннолетия;
  • нежелание съезжать, так как постоянная регистрация дает возможность проживать на территории квартиры до момента выписки и т.д.

Временная регистрация практически не несет никаких правовых последствий, так как ее действие заканчивается в определенный срок и жилец уже не вправе пользоваться квартирой, за исключением случая продления договора аренды либо пользования.

Что прописано в законе

 В Гражданском Кодексе РФ, в статье 20 указано, что местом жительства несовершеннолетнего лица является та жилплощадь, на которой зарегистрирован его мать или отец. При их отсутствии – официальный опекун.

В случае если родители малыша прописаны по разным адресам, ребенок может быть зарегистрирован в любой из квартир по обоюдному согласию сторон. Как прописать ребенка по месту прописки отца рассказывает эта статья.

Без наличия регистрации у родителей, малыша можно прописать к его бабушке. Однако в этом вопросе есть свои юридические тонкости.

 Являясь единоличным собственником жилья, бабушка имеет полное право прописать в своей квартире внука — нужно лишь заключить договор с одним из родителей, который должен вселиться в квартиру вместе с ребенком, о безвозмездном пользовании жильем.

Если же собственников помещения несколько, необходимо одобрение каждого из них

Согласие всех прописанных в квартире лиц имеет важность, если речь идет о приватизированном жилье бабушки. Согласие заверяется нотариусом в УФМС России

Прописываемся в квартиру с другими жильцами

Если нужно прописаться в квартиру, где уже кто-то прописан, то необходимо получить согласие всех совершеннолетних, которые там проживают. В этом случае не играет роли частный это дом, приватизированное жилье или муниципальное.

Бывают случаи, когда люди проживают в одной квартире, но каждый из них является владельцем определенной части жилья и у них разделены счета на оплату коммунальных услуг. В этом случае, если Вы прописываетесь на жилплощадь одного из владельцев, то согласие владельцев других частей дома или квартиры не требуется. Если же на этой жилплощади прописаны и другие совершеннолетние старше 14 лет, то их согласие все-же понадобится чтобы прописаться.

Можно ли прописать ребенка отдельно от родителей, закон

Закон достаточно четко формулирует требования к учету детей. Основные правила нашли свое отражение в следующих нормах:

  1. Статья 20 Гражданского Кодекса РФ.
  2. Статьи 63, 64 Семейного Кодекса РФ.

Все указанные нормы закрепляют одно и то же правило, согласно которому регистрация несовершеннолетнего ребенка отдельно от родителей невозможна.

Это возможно лишь тогда, когда ему исполняется 14 лет. Даже в подобной ситуации прописать ребенка отдельно от родителей можно лишь при наличии разрешения представителей – родителей.

Ребенку до 14 лет прописываться в ином доме разрешается, только если по нему встал на временный учет один из родителей. Даже в подобной ситуации требуется специальное разрешение учреждения по опеке, который в дальнейшем будет контролировать рассматриваемый вопрос.

Можно ли прописать детей без родителей

 Как уже было отмечено, прописать детей без родителей допустимо только когда им исполнится 14 лет. В последствие они вправе сам решать, по какому адресу прописываться на общих основаниях. Но в такой ситуации требуется письменное разрешение того или иного родителя.

Служащие уполномоченного учреждения обычно требуют разрешения и от отца и от матери, однако статья 61 СК РФ устанавливает, что они обладают одинаковыми правомочиями на детей. Так что подобное требование госоргана совершенно незаконно и его нужно обжаловать.

До 14 лет лицам предоставляется дееспособность ограниченного характерат, в связи с чем некоторые, имеющие юридическое значение действия он может совершать самостоятельно.

Самостоятельно подавать заявление в уполномоченные организации ребенок не вправе. Данное правило распространяется на него вплоть до 18 лет.

Можно ли прописать ребенка одного в квартире

До 14 лет прописать ребенка без родителей не допустимо. Статья 20 ГК РФ по данному поводу устанавливает, что адресом учета лиц, которым меньше 14 лет, является место проживание родителя.

Другое дело, лицо, кому уже есть 14 лет. В подобной ситуации с разрешения родителей прописать ребенка одного в квартире.

Прописка ребенка у одного из родителей

Только что родившийся ребенок имеет первичную регистрацию вместе со своей матерью. При наличии отца учет можно осуществить и у него.

Как уже говорилось, родители имеют одинаковые права на своих общих детей. По этой причине каждый из них вправе зарегистрировать своего ребенка у себя. Но это осуществляется при условии согласия второго родителя.

Это не обязательно, когда другой родитель в силу определенных юридических обстоятельств (признан без вести пропавшим, недееспособным, лишен правомочий родителя и т.д.) не может исполнять свои права.

Прописка ребенка с другим родственником без согласия родителей

Это довольно распространенная практика, когда речь идет о регистрации и устройстве детей из неблагополучных детей. В случаях, когда родителей лишают их правомочий на детей, их судьбу решает орган опеки.  Как правило, после этого детей стараются устроить к ближайшим родственникам, если те согласны.

Как правило, для этого не требуется чье-либо разрешение, ведь фактически они лишены своих правомочий. Подобное правило действует, когда оба родителя признаны недееспособными, без вести пропавшими.

В подобных случаях вместо родителей их функции выполняют опекуны, которые, как правило, назначаются из числа близких родственников. Однако окончательное решение по данному вопросу принимается учреждением опеки или судом.

При жизни родителей или при наличии у них прав на своих детей прописать их  в другом месте, даже у близких родственников, не получиться. Правило, указанное в статье 20 ГК РФ является императивным.

Временная прописка в приватизированную квартиру

Процедура прописки в квартиру крайне проста и прозрачна, необходимо отметить, что существует постоянная и временная прописки. Давайте рассмотрим, как временно прописать человека в своей квартире.

Этот вид прописки бывает необходим при устройстве на работу, учебу или для получения медицинской помощи. Так же, к такому виду регистрации прибегают посетители гостиниц, санаториев. Временная регистрация дает ряд преимуществ, но и ограничений, например действует фиксированное время 3-6 месяцев, затем она считается недействительной, но ее можно продлить.

Стоит отметить, что временная прописка в приватизированной квартире возможна без присутствия собственника. Ему необходимо уведомить работников паспортного стола о своем согласии, а заявление жильца, который получит временную прописку, можно подать по системе гос.услуги в электронном виде. При этом собственник оставляет за собой право изменить решение.

Что нужно для оформления временной прописки

  1. Паспорт или другой документ удостоверяющий личность (прописывающемуся человеку).
  2. Паспорт собственника жилья.
  3. Заявление от прописывающегося на предоставление прописки (бланк выдается на месте).
  4. Заявление от собственника.
  5. Заявление подтверждающее согласие от всех держателей доли жилплощади (если совладельцем является малолетний ребенок необходимо согласие его родителей, опекунов или законного представителя).
  6. Документ подтверждающий уплату гос.пошлины.

Список источников

  • yuristznaet.ru
  • www.syl.ru
  • whatdocs.ru
  • zem-pravovik.ru
  • propiskapomesty.ru
  • urexpert.online
  • zakondoma.ru
  • realtyurist.ru
  • svoe.guru

You May Also Like

About the Author: crazydomdom

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *