Условия получения ипотеки под 6 годовых при рождении второго и третьего ребенка

450 тысяч на погашение ипотеки за третьего ребенка

Президент отметил о необходимости дополнительной поддержки родителей, получающих пособия на детей. Предполагается расширить круг получателей новых выплат, введенных в 2018 году, на 1-го и 2-го ребенка в возрасте до 1,5 лет. Размер таких пособий сейчас зависит от отношения среднедушевого дохода семьи к прожиточному минимуму и выплачиваются они тем, чей доход получается менее 1,5 прожиточных минимумов для трудоспособных граждан. С января 2020 года Путин предложил поднять эту планку до 2-х прожиточных минимумов на члена семьи.

Дополнительная мера поддержки призвана увеличить шансы приобрести недвижимость многодетным семьям, так как в сумме с материнским капиталом на покупку жилья (квартиры, дома или др.) появится около 900 000 рублей. Наличие такой денежной суммы существенно облегчит возможность приобретения жилья, так как во многих регионах РФ такой суммой можно полностью перекрыть стоимость квартиры.

Льготная ипотека многодетным семьям порядок предоставления

  1. низкий уровень инфляции – по итогам уходящего года, размер инфляции не должен превысить трех процентов. Это означает, что у банков появится возможность снижать или поддерживать на существующем уровне все процентные ставки;
  2. минимальный порог ставки по ипотеке – в 2019 году ставка начала снижаться. В среднем, по данным Центробанка, она составляет чуть больше 10%;
  3. стабилизация экономики – цены на нефть установились на комфортном для государства уровне. В этом году не были замечены их большие скачки, относительно предыдущих периодов;
  4. прибыль банков – финансовые учреждения отлично зарабатывают на предоставлении ипотек, что вынуждает их привлекать потенциальных заемщиков предоставлением лояльных условий займа;
  5. стагнация в строительстве – первичное жилье перестало быть объектом вожделения потенциальных покупателей, поэтому продажи начали падать, а владельцы строительных компаний стали нести убытки. При внедрении льготной ипотеки, государство позволит решить данную проблему;
  6. увеличение рождаемости – каждое государство стремится увеличить количество населения, поэтому повсеместно внедряются проекты по поддержанию многодетных семей.

Процедура получения 450 тысяч на погашение ипотечного займа

До тех пор, пока законопроект, касающийся социальной помощи, находится в стадии разработки, сложно говорить о том, как будет происходить субсидирование. Но, чтобы прояснить этот вопрос, заинтересованные лица обратились к Татьяне Голиковой, которая на Гайдаровском форуме, сделала разъяснения по основным моментам государственной программы помощи многодетным семьям. Чиновница дала следующие пояснения:

  1. Субсидия, выдаваемая государством будет направлена непосредственно в банковское учреждение, выдавшее ипотечный займ. То есть выплата социальной помощи будет выдаваться не на руки участникам, а непосредственно на счет погашения кредитного займа.
  2. Размер выплаты будет равняться 10% от общей задолженности по ипотеке, но не превысит 450 000 рублей.

Сейчас пока нельзя скатать точно, будет ли помощь фиксированной, как сообщал ранее глава государства, или ее будут определять в процентном соотношении, как было заявлено Голиковой. С точными условиями по государственной программе жилищного кредитования, заинтересованные лица смогут ознакомиться только тогда, когда все законы и постановления касаемо данного вопроса вступят в силу.

Беря во внимание все сделанные правительством заявления, можно предположить, что для получения субсидии, соискателям нужно будет подготовить следующие бумаги, представленные:

  • заявлением о получении помощи от государства;
  • удостоверением, подтверждающим что семья действительно многодетная;
  • свидетельством о появлении на свет третьего и последующего малыша;
  • бумагами по ипотеке.

С этими документами нужно будет обратиться либо в банковскую структуру, либо в Пенсионный фонд.

Следует учесть, что все условия и порядок получения льгот от государства пока являются предварительными. Точная информация будет сообщена позднее, после того как законопроект подпишут.

Примечание! Вариант процедуры получения помощи по данной госпрограмме является приблизительным. Существуют предположения, что государство реализует более простую схему, когда родители при появлении на свет третьего ребенка просто будут обращаться в банк с просьбой рефинансировать ипотеку. А чтобы подтвердить свое участие в программе, им будет необходимо предоставить свидетельство о рождении малыша, на основании которого банк сделает перерасчет и частично ли полностью за счет государственных погасит ипотечный займ.

Особенности такой ипотеки описание программ господдержки

Конкретной программы такой ипотеки нет, и пока не планируется. Сейчас действует несколько федеральных, а также региональных проектов, цель которых – помощь в приобретении жилья

В описываемом случае особое внимание следует обратить на «Доступное жилье». Но есть и другие варианты

Федеральная программа «Доступное жилье»

В федеральной программе «Доступное жилье» есть подпрограмма «Социальная ипотека», которая реализуется Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). По ней можно получить льготную ипотеку под процентную ставку в 8,9% годовых. Для этого необходимо относиться к одной из следующих групп:

  1. семьи, в которых возраст обоих супругов не превышает 35 лет – молодые;
  2. семьи, в которых есть трое и более детей – многодетные;
  3. семьи, в которых есть ребенок с инвалидностью;
  4. сотрудники государственных органов;
  5. работники бюджетной сферы – учителя, врачи и т.д.
    пенсионеры;
  6. ветераны Великой Отечественной войны;
  7. люди, которые нуждаются в улучшении жилищных условий – если их жилье находится в неудовлетворительном состоянии, или если в их жилье на 1 человека приходится меньше квадратных метров, чем установлено законом.

Другие варианты

Перед тем, как перейти к другим вариантам, стоит сказать об одном условии для оформления кредита на специальных условиях – предоставлении документа, являющегося доказательством социальной незащищенности.

Его выдача относится к компетенции Пенсионного фонда Российской Федерации (ПФ РФ). Итак:

  • Можно поучаствовать в федеральной программе «Жилье для российской семьи», «Доступное жилье» или «Молодая семья». В последнем случае уменьшается процентная ставка (самая выгодная при покупке квартиры на первичном рынке недвижимости) или первоначальный взнос. Бывают и другие льготы, в частности, кредитные каникулы из-за рождения ребенка. Для участия нужно соответствовать двум критериям, к которым относится официальный брак и возраст до 35 лет обоих супругов.
  • Можно получить налоговый вычет в размере 13% от стоимости квартиры. Это возможно, если до этого вам не перечислялись денежные средства из государственного бюджета.
  • Можно погасить часть долга материнским (семейным) капиталом. Несомненным плюсом этого способа является то, что не нужно ждать, когда ребенку будет 3 года. Однако помните, что налоговый вычет, о котором говорилось выше, не распространяется материнский (семейный) капитал. Другими словами, он будет рассчитываться из следующей суммы: стоимость квартиры минус материнский (семейный) капитал.
  • Можно пойти в областную или городскую администрацию и узнать, есть ли льготная ипотека для многодетных семей на этом уровне.

Как получить субсидию

В настоящий момент конкретные правила выдачи льготной ипотеки семьям с детьми в 2018 году не установлены. Предположительно, порядок предоставления льготы будет выглядеть следующим образом:

Для семей, уже взявших ипотеку до 2018 года или родивших ребенка в период действия программы:

  1. Получение ипотеки на общих условиях.
  2. Рождение ребенка в период с 2018-2022 гг.
  3. Обращение в банк с необходимыми документами.
  4. Рефинансирование ранее взятого кредита.
  5. Компенсация государством недополученного кредитной организацией дохода.

Для семей, решивших оформить заем по льготной ставке уже после рождения ребенка в 2018-2022 гг.:

  1. Рождение ребенка в период с 2018-2022 гг.
  2. Предоставление в банк необходимых для получения кредита документов.
  3. Получение кредита на льготных условиях.
  4. Компенсация государством недополученного кредитной организацией дохода.

Многодетным семьям на погашения ипотеки будет выделено 450000 рублей

Помощь семьям и меры по борьбе с бедностью стали одной из главных тем послания Владимира Путина к Федеральному собранию. Президент также призвал правительство подготовить ряд мер по поддержке индивидуального жилищного строительства, ввести ипотечные каникулы для граждан, которые не могут расплачиваться по кредиту, и включить в число семей, получающих выплаты за второго ребенка, семьи с доходом по два прожиточных минимума на человека (сейчас — полтора).

По словам Путина, новую меру поддержки семей он предложил «с учетом устойчивости и стабильности макроэкономической ситуации, роста доходов государства». На выплаты в федеральный бюджет уже в этом году будет заложено 26,2 млрд руб., в 2020 г. – 28,6 млрд, в 2021 г. – 30,1 млрд.

Дополнительные социальные программы жилищного кредитования для поддержки многодетных семей

Кроме выдачи 450 000 рублей на погашение ипотечного займа, президент анонсировал внедрение дополнительных мероприятий, направленных на помощь многодетным семьям. Начиная с января 2019 года, многодетным родителям будут предоставляться следующие льготы:

  1. Проценты по ипотеке для молодых семей будут снижены до 6%. Условием участия в этой программе является рождение второго или последующего ребенка. В виду имеются дети, появившиеся на свет после 1 января текущего года.
  2. Ипотечное кредитование будет применяться не только к жилой недвижимости в новостройках. Квартиры на вторичном рынке тоже можно будет приобрести по социальной программе. При этом минимальная процентная ставка в размере 6% будет сохранена на протяжении всей выплаты ипотеки, а не на срок от 3 до 8 лет, как было в прошлом.
  3. Также начали внедрять практику ипотечных каникул для семей, оказавшихся в сложной материальной ситуации. При возникновении проблем с работой или в случае утраты трудоспособности, можно рассчитывать на отсрочку платежей на полгода.
  4. Появится ипотечное кредитование, выдаваемое под строительство частной жилой недвижимости.

Однако, чтобы все эти проекты вступили в силу, необходимо подождать их утверждения и подписания необходимых документов.

Какие документы собирать

В первую очередь семьям необходимо подтвердить свой статус. Далее — что они нуждаются в том, чтобы улучшить свои жилищные условия. Такой документ выдается в органе местного самоуправления на основании определенных параметров. Учитывается, сколько квадратных метров приходится на каждого из членов семьи, имеются или отсутствуют в квартире удобства, то, в каком техническом состоянии она находится. Многодетная семья должна быть зарегистрирована именно в том субъекте РФ, где запрашивается кредит. Направляясь в отделение банка, нужно иметь на руках следующие документы:

  • копии паспортов совершеннолетних;
  • свидетельства о рождении детей (обязательно на всех) и о заключении брака;
  • справка о составе семьи;
  • если супругу меньше 27 лет, его военный билет;
  • удостоверения, подтверждающие статус многодетных родителей;
  • справки, подтверждающие доходы (ежемесячные компенсационные выплаты учитываются тоже), с копиями трудовых книжек;
  • в случае использования материнского капитала — оригинал сертификата вместе с его ксерокопией и выпиской из ПФР.

Неплохо предоставить документальные сведения о собственности, для приобретения которой планируется использовать кредит, и составить предварительный договор купли-продажи. Обязательно подтверждение, что сумма для первой выплаты имеется в реальности. Им могут считаться:

  • сведения о том, что нужная сумма находится на счету заемщика;
  • документ, подтверждающий, что часть средств выплачена продавцу;
  • информация о наличии материнского капитала.

Многодетные семьи могут оформить кредит как на новостройку, так и на вторичное жилье; кроме того, они могут потратить деньги, чтобы приобрести участок, отдельный дом или начать самостоятельную стройку. Такая программа отличается тем, что ссуда может быть предоставлена на ремонт имеющейся жилплощади: иногда бывает достаточно просто рациональнее воспользоваться собственными квадратными метрами.

В дальнейшем, в случае возникновения финансовых трудностей у семей, получивших кредит, допустимо написать заявление о его реструктуризации. На основании поданных документов условия кредитования могут быть смягчены. Например, произойдет понижение процентной ставки, увеличится срок кредитования, будет предоставлена дополнительная отсрочка по выплате.

Другие льготы многодетным

На сегодняшний день государство утвердило и другие меры поддержки многодетных семей, которые действуют наряду с прежними:

  1. В 2019 году и в последующие годы такие семьи могут взять ипотеку по специальной ставке 6%, которая будет действовать в течение всего договора, а не только первые 3 года (как было ранее). Потенциально эта мера может охватить более 600 тыс. семей, т.е. более 3 млн. граждан (родителей и детей).
  2. Освобождение от земельного налога на участок, площадь которого не превышает 600 м2 (6 соток). Сегодня эта мера поддержки оказывается пенсионерам и лицам предпенсионного возраста, но с 2019 она распространилась и на многодетных.
  3. Освобождение от имущественного налога (не более 7 м2 в доме и 5 м2 в квартире на каждого несовершеннолетнего).

Все описанные льготы уже утверждены, т.е. дожидаться их вступления в силу не требуется. Чтобы получить их, необходимо обратиться в ФНС или МФЦ с соответствующим пакетом документов.

При оформлении ипотеки необходимо уточнить, какие банки участвуют в льготной программе, а затем предоставить все необходимые бумаги.

Книги по жилищному кредитованию

Сегодня в продаже:

  • Учет операций по ипотеке в коммерческих организациях. МонографияИздательство: Проспект. Год: 2016.

    В монографии рассматриваются экономическая сущность и функции ипотеки в современных условиях развития экономики, определено влияние правовых аспектов ипотечных операций на формирование учетно-аналитической информации, предложена классификация ипотеки и ипотечных кредитов для целей бухгалтерского учета…

  • Федеральный закон “Об ипотеке (залоге недвижимости)”Издательство: Норматика. Год: 2017. Серия: Кодексы. Законы. Нормы.

    Федеральный закон принят Государственной Думой 24 июня 1997 года. Одобрен Советом Федерации 9 июля 1998 года (в ред. Федеральных законов от 09.11.2001 № 143-ФЗ, от 11.02.2002 № 18-ФЗ, от 24.12.2002 № 179-ФЗ, от 05.02.2004 № 1-ФЗ, от 29.06.2004 № 58-ФЗ, от 02.11.2004 № 127-ФЗ, от 30.12.2004 № 214-ФЗ, от 30.12.2004 № 216-ФЗ, от 04.12.2006…

Суть государственной программы на погашение ипотечного кредита

Данный государственный проект является нововведением, остальные программы, предложенные государством, которые были озвучены в послании, представляют собой пересмотренные и обновленные прошлогодние нововведения, направленные на помощь многодетным родителям

Но заострить внимание стоит именно на новом госпроекте.

Суть программы заключается в том, что при появлении на свет третьего малыша и при условии, что семейная пара оформила ипотечный жилищный займ, государство погасит часть их долга, размер которого составит до 450 тыс. рублей.

Следует учесть, что 450 тысяч в конкретном случае является максимальной выплатой. Однако если молодые родители должны банковской структуре меньшую сумму, то государство оплатит остаток долга, закрыв вопрос с ипотекой и позволив семье стать полноправными владельцами собственной недвижимости.

 Чтобы разобраться в принципе действия новой программы, следует ознакомиться с нюансами нового законодательного акта. Он вступает в силу задним числом с 1 января 2019 года. Закон распространяется на все семейные пары, которые взяли ипотечный займ и в период с 1 января 2019 года у них появился третий или последующий малыш. Таким образом, на те семьи, в которых в текущем году или позже появится четвертый или следующий ребенок, законопроект также будет распространяться.

Сумма суды по этой госпрограмме равна величине материнского капитала. Поэтому по факту, власти готовы предоставить семьям второй МК, но только для того, чтобы они покрыли им ипотеку.

Окончательная версия нового законопроекта будет презентована в конце весны 2019 года. Но пока он не появился, у общественности имеется множество вопросов, касающихся ряда важных деталей.

К примеру, непонятно, будут ли предоставляться государственные льготы на новые ипотечные займы или будут частично погашаться только уже взятые. Если будет взят новый займ, можно ли использовать для его погашения материнский капитал, полученный при рождении второго малыша и помощь при рождении третьего. В этом случае, по факту государственная помощь составит 900 тыс. рублей. Для многих регионов России данная сумма способна покрыть половину либо две третьих цены двухкомнатной жилой недвижимости.

Также пока неясно, будет ли помощь распространяться на ипотечный кредит на квартиру в новостройке или государственная помощь может быть использована на погашение части займа при покупке жилья со вторичного фонда.

Помощь ипотечникам

В последнее время появляется много инициатив, направленных на поддержку ипотечников. В частности, нужно упомянуть каникулы, которые россияне смогут брать, начиная с августа 2019 года. Их суть в том, что гражданин с ипотекой на руках, попавший в сложную жизненную ситуацию, сможет рассчитывать на определенный кредитный отпуск. Во время этой передышки ему не придется платить по кредиту. Срок передышки может достигать 6 месяцев.

Во время каникул кредитная история гражданина не получает никаких отрицательных отметок, не будет никаких штрафов или пени за просрочку платежа. После окончания кредитного отпуска гражданин вновь приступит к обслуживанию кредита, а те платежи, что выпали во время вынужденного простоя, он вернет банку уже после истечения основного срока кредитования.

Это очень полезная опция, которая поможет гражданам, потерявшим работу, а также тем, у кого снизился доход. На каникулы смогут претендовать граждане, получившие инвалидность, а также заемщики, оказавшиеся в ситуации временной нетрудоспособности.

Кроме каникул, нужно рассказать и о льготной ипотеке молодым семьям. По условиям программы, семьи, в которых появился второй или третий малыш, могли выплачивать ипотеку по льготной ставке в 6%. Однако раньше льготная ставка действовала только ограниченный период времени, а теперь ее расширили на весь срок кредитования. Благодаря этой мере многие граждане сумеют сэкономить не одну тысячу рублей. В условия падения доходов каждая копейка имеет большое значение.

Россияне с тремя и более детьми получат по 450 тысяч рублей из бюджета страны

Фото: mos.ru

Семьи, в которых с 1 января 2019 года родился третий или последующий ребёнок, смогут получить из федерального бюджета по 450 тысяч рублей на погашение жилищного кредита. Законопроект, предусматривающий эту меру поддержки, внесён в Госдуму 6 мая.

О том, что государство поможет многодетным семьям погасить ипотеку, заявил Президент России Владимир Путин во время оглашения Послания Федеральному Собранию в феврале этого года. Он подчеркнул, что это необходимо с учётом нестабильной макроэкономической ситуации в стране.

Закон будет принят оперативно

Законопроект, который реализует поручение главы государства, разработала группа сенаторов и депутатов во главе с председателем Совета Федерации Валентиной Матвиенко и спикером Госдумы Вячеславом Володиным.

Как рассказал «Парламентской газете» соавтор инициативы, зампред Комитета Совета Федерации по бюджету и финансовым рынкам Николай Журавлёв, документ даст Правительству право определять сроки действия и порядок осуществления таких выплат. Предполагается, что они не будут облагаться налогом, подчеркнул сенатор. Он добавил, что агентом по реализации программы такой поддержки многодетных семей планируется назначить Единый институт развития в жилищной сфере — АО «ДОМ.РФ».

Читайте по теме

Путин рассказал, как государство поддержит семьи с детьми

«Важно, что закон будет иметь обратную силу и начнёт действовать с 1 января 2019 года. Таким образом, компенсацию получат семьи, где в этом году родился третий или последующий ребёнок», — подчеркнул Вячеслав Володин, комментируя внесение законопроекта

Он также отметил, что «необходимые для этого средства есть». Ранее 30 апреля кабмин опубликовал проект постановления, который предполагает выделить на эти цели до 15 миллиардов рублей из Резервного фонда Правительства.

450 тысяч рублей — это приличная сумма, особенно если её сложить со средствами маткапитала, которые сегодня составляют 453 тысячи рублей, обратил внимание глава Комитета Совета Федерации по социальной политикеВалерий Рязанский. «Я уверен, что для большинства семей, живущих в разных регионах страны, это станет большим подспорьем», — сказал он

По словам сенатора, сейчас средства маткапитала в 95 процентах случаев тратятся именно на погашение жилищных займов и на строительство жилья.

Ранее Вячеслав Володин заявлял, что поручения президента, которые касаются поддержки многодетных семей, войдут в блок первоочередной законодательной работы Госдумы. Это относится и к данной инициативе: уже 13 мая она будет рассмотрена на Совете Думы, а затем в приоритетном порядке — на пленарном заседании палаты.

«Мы уже неоднократно обсуждали это поручение. Я думаю, этот законопроект мы примем очень быстро. Возможно, уже летом появится закон», — отметила в комментарии «Парламентской газете» глава Комитета Госдумы по вопросам семьи, женщин и детей .

1,566миллиона многодетных семейнасчитывается сегодня в России, из них с тремя детьми — 1,233 миллиона.

Напомним, что в Совете Федерации по поручению председателя палаты Валентины Матвиенко идёт работа над законом о многодетных семьях, в котором будут закреплены все гарантии для этой категории россиян. «Без этого рассчитывать на рост многодетных семей не приходится», — подчёркивала спикер.

Какие ещё льготы положены многодетным

Ещё одно поручение Владимира Путина, озвученное во время Послания Федеральному Собранию, касалось отмены «налога на шесть соток» для многодетных семей. Соответствующий закон вступил в силу 15 апреля: теперь они имеют право на вычет шести соток при определении налоговой базы по земельному налогу.

В октябре прошлого года президент подписал закон, который позволил родителям трёх и более детей в возрасте до 12 лет брать ежегодный оплачиваемый отпуск в любое удобное для них время.

Среди льгот, которые предоставляются многодетным семьям, также:

  • 30-процентная скидка на услуги ЖКХ;
  • бесплатные путёвки в детские лагеря, 50-процентная скидка для проезда к месту санаторно-курортного лечения;
  • 50-процентная скидка на обучение в музыкальной школе, школе искусств и других некоммерческих учреждениях дополнительного образования;
  • внеочередной приём детей в поликлиниках;
  • бесплатные лекарства для больных детей в возрасте до шести лет;
  • школьники из многодетных семей могут бесплатно ездить на городском транспорте, обедать в школе и получать школьную форму;
  • многодетным семьям выделяются участки для сада, огорода или строительства дома.

Другие меры поддержки

Предоставлением такой существенной льготы меры поддержки многодетных семей, изложенные в послании Путина, не исчерпываются. Готовится целый пакет поправок в законы. Предложено увеличить федеральную льготу по налогу на недвижимое имущество (в зависимости от количества детей освобождается от налога значительная площадь квартиры или дома: по 5 кв. м. на каждого ребенка в квартире и по 7 в доме). Планируется продлить срок действия льготной ставки в 6% на весь срок действия кредита (пока он максимально ограничен 8 годами, а на практике чаще всего ставка и вовсе субсидируется только первые 3 или 5 лет). Правительство обязано было и по этим пунктам обеспечить поправки в законодательство.

Таким образом, ожидается, что в ближайшее время в Госдуму будет внесен либо законопроект по предложениям президента, либо общий законопроект о гарантиях многодетным семьям.

Очевидно, что послание президента было подготовлено заранее, и комплекс мер обсуждался с Правительством и чиновниками. Об этом говорит четкая проработка программы и наличие точных подсчетов. Так или иначе, предлагаемые льготы были частично озвучены другими чиновниками.

Так, компенсация части затрат по ипотеке многодетным семьям была анонсирована Татьяной Голиковой, вице-премьером по социальным вопросам, еще в январе. Но тогда речь шла о списании части задолженности в размере 10 % за счет государства, но не более 450 тыс. руб.

Многие посчитали, что предложенная в послании президента сумма и является таким максимумом, что с его словами не согласуется, так как в послании речь шла конкретно о выделении 450 тыс. руб., без указания на то, что она является максимальной.

Льготная ипотека под 6% для семей с детьми – как получить кредит?

⇐Подписывайтесь на наш канал в !⇒

Ипотека многодетным семьям

  • Подтверждение статуса: брачное свидетельство, бумаги на детей;
  • Удостоверения личности всех созаемщиков;
  • Второй документ (права, загранпаспорт, пенсионное, СНИЛС);
  • Подтверждения трудовой занятости;
  • НДФЛ-2 или справки по форме Сбербанка от каждого участника;
  • Бумаги на приобретаемое жилье;
  • Сведения о наличии денежных средств для первой оплаты.

Отдельные льготы в 2017 году могут предлагать семьям по региональным программам. В областях, где на поддержку льготных категорий выделяются некоторые средства, разрабатываются отдельные привилегии. Например, предоставление земельных наделов для строительства дома, субсидирование для оплаты части ипотеки, компенсация части оплаченных взносов по ипотеке и т.п.

7 условий получения помощи от государства

Чтобы получить государственную поддержку в виде компенсации ранее взятой ипотеки (до 450 тыс. руб.), семья должна отвечать сразу нескольким условиям:

  1. Она должна быть многодетной, т.е. иметь соответствующий официальный статус. В большинстве регионов для этого достаточно родить третьего ребенка.
  2. Третий (или последующий) ребенок должен появиться на свет в любой из дней 2019-2022 гг. включительно, т.е. на протяжении 4 лет подряд.
  3. 450 тыс. руб. – это предельный размер выплаты. Например, если остаток долга по ипотеке составляет 250 тыс. руб. (с учетом банковских процентов), государство начислит именно эту сумму.
  4. Ипотечный кредит может быть взят только в банках РФ, а также в АО «ДОМ. РФ».
  5. В качестве ипотечного объекта может быть квартира в новостройке, на вторичном рынке, а также жилой дом с землей. Недвижимость может быть приобретена как у физического (частный продавец), так и у юридического (застройщик) лица.
  6. Дата получения ипотеки – любая (однако на момент рождения третьего или последующего ребенка у семьи должна оставаться текущая задолженность). Соответственно речь идет о погашении только фактического долга, а не компенсации ранее закрытого ипотечного кредита.
  7. Согласно опубликованному проекту постановления новый вид помощи от государства можно объединить с материнским капиталом, сумма которого в 2019 году по-прежнему составляет 453 тыс. руб.

Таким образом, многодетная семья может получить на покупку жилья до 953 тыс. руб., что позволяет погасить значительную часть ипотечного кредита (особенно на квартиры, приобретенные в регионах).

Обратите внимание! Как оба родителя, так и все дети должны быть гражданами России. Право участия в этой программе имеет как мать, так и отец (в зависимости от того, на какого оформлен ипотечный кредит)

Однако привлекать для получения помощи третьих лиц (созаемщиков, поручителей) невозможно.

Условия получения ипотеки для многодетных семей

  1. Для участников программы обеспечения жилой собственностью, родителям трех и более детей доступна существенная скидка при оформлении ипотеки. Участие государства заключается в компенсации банку процентов по банковскому жилищному займу, облегчая финансовое бремя при выплате ипотеки.
  2. При соответствии возрастного ценза, многодетные родители могут получить льготный кредит по программе «Молодая семья». Для остальных семей действует общегосударственный проект «Доступное жилье». Обе программы предполагают низкую переплату по процентам, минимальный взнос из собственных накоплений, возможность использования отсрочки, если в семье появляется новорожденный. Особенно выгодно данное предложение для покупки квартиры в новом доме.

450 тысяч рублей на ипотеку многодетным семьям

Это не единственное предложенное нововведение, которое касается ипотеки для семей. Также планируется продление льготной ставки на весь срок кредитования. Напомним, что с 2018 года семьи, в которых был рожден второй или последующий ребенок, могут оформить ипотеку на приобретение первичного жилья по сниженной ставке — 6 процентов годовых. Однако сейчас ее максимальный срок составляет 8 лет (при рождении в семье не менее двоих детей), затем ставка снова повышается.

Полученные средства можно будет использовать в совокупности с материнским капиталом (в 2019 году сумма сертификата не увеличивалась и составляет 453026 рублей). В итоге семьи смогут направить на погашение ипотеки более 900 тысяч рублей, что в большинстве регионов составляет значительную часть от стоимости квартиры.

Субсидирование ипотека для многодетных родителей

Такой вид кредитования предполагает, что государство возьмет на себя обязательство погашения части стоимости приобретаемого жилья. Поскольку количество желающих превышает объем запланированных на эти цели средств, помощь оказывается точечно. Пока ею смогли воспользоваться участники Федеральной программы — многодетные семьи, ставшие очередниками до 2005 года. Льготы предоставлялись в разной форме:

  • компенсация части рыночной стоимости квартиры (она поступает равными ежемесячными платежами);
  • предоставление льготных условий по ипотеке (снижение процентной ставки);
  • приобретение жилья от застройщика без наценки;
  • 20-процентная скидка от стоимости займа при рождении ребенка.

Раз уж фактически получается частичная беспроцентная ссуда, со стороны государственных структур повышенное внимание к выдаваемым деньгам является естественным и объяснимым. Еще до оформления покупки недвижимость тщательно проверяется на предмет соответствия юридическим нормам

Сделка с господдержкой оформляется лишь тогда, когда собственником приобретаемой квартиры является юридическое лицо.
У социальной ипотеки с долей бюджетных денег свои особенности. Не получится внести материнский капитал, получить субсидию, а затем оформить налоговый вычет на полную стоимость приобретенного жилья.

Как получить субсидию

Для того, чтобы многодетной семье получить вышеуказанные льготы для погашения ипотеки недостаточно иметь 3 и более детей, необходимо также соблюсти ряд условий:

  • Семье должен быть присвоен статус многодетной (для этого потребуются паспорта родителей, свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей).
  • Семья должна получить подтверждение от органов местного самоуправления, что они нуждаются в улучшении жилищных условий. Жилплощадь на одного члена семьи должна быть меньше региональной нормы (следует уточнять в муниципальном законодательстве или в местной администрации, из документов понадобится выписка из домовой книги, сведения о техническом состоянии жилища, документы на квартиру).
  • Семья должна иметь постоянную регистрацию в субъекте РФ.
  • Все дети должны считаться несовершеннолетними. Студенты, обучающиеся на очном отделение ВУЗа, представляют собой исключение в данном случае – планка поднимается до 23 лет.
  • Семья должна считаться малоимущей (необходимо предоставить справку о доходах родителей и справку о количестве членов семьи).

Когда соблюдены все условия, семье необходимо подготовить ряд документов, чтобы получить помощь от государства в приобретении жилья.

  1. Копии паспортов родителей, а также совершеннолетних детей и созаемщиков (если такие имеются).
  2. Свидетельство о заключении брака.
  3. Свидетельства о рождении детей.
  4. Удостоверения многодетных родителей.
  5. Справки о доходах супругов за последние полгода.
  6. Копии их трудовых книжек.
  7. Справка о составе семьи.
  8. Военный билет (если супруг младше 27 лет).
  9. Документы о приобретаемой жилплощади (оценочная стоимость нового жилья).
  10. Оригинал или ксерокопию сертификата на материнский капитал, при желании использовать его при погашении кредита, выписку из ПФР о состоянии счета семьи.

В зависимости от конкретной ситуации перечень может измениться. Процесс сбора документов для субсидии – длительный процесс, но процесс рассмотрения вопроса об субсидированной ипотеке банком – еще более долгий.

Важно запастись терпением, ведь сроки могут растянуться от 90 до 180 дней. Ускорить процедуру оформления ипотечного кредитования банком может привлечение третьего созаемщика (Сбербанк)

Эта опция доступна не всех банках, однако она позволяет увеличить суммарный доход.

Важно! Субсидию на частичное покрытие кредита государством можно получить лишь один раз.

Кому положена компенсация

В законе детально прописано, кто имеет право на получение выплаты. Итак, претенденты должны удовлетворять следующим условиям:

  • Российское гражданство
  • Наличие ипотечного кредита
  • Появление в семье третьего ребенка в период с начала 2019 по конец 2022 года

Рассматривая последний пункт, нужно понимать, что в указанный период в семье может появиться не третий ребенок, а, например, четвертый или пятый. Но этот момент не помешает отцу или матери ребенка обратиться за государственной поддержкой. Главное, чтобы в семье было не менее 3 детей.

Есть еще один момент, который относится к детям

При определении права на государственную поддержку будут принимать во внимание только тех детей, что имеют российское гражданство. Если заявитель был лишен родительских прав в отношении своих детей, либо было отменено усыновление, то он также не сможет принять участие в программе поддержки

Документы для получения ипотеки многодетной семье

Рассчитывать на получение денег на покупку жилья многодетная семья может в случае, если предоставит банку следующие документы:

  1. Анкету-заявление (предоставляется в офисе банка).
  2. Копия паспорта (все страницы).
  3. Справки о доходах заемщика и созаемщика (в качестве созаемщика может выступать супруг).
  4. Справка о составе семьи.
  5. Копия трудовой.
  6. Документы на покупаемую квартиру или дом (в том числе, техническая документация и договор купли-продажи).
  7. Документы по залогу (в качестве залога может выступать покупаемая квартира, либо иная недвижимость или другое имущество, которым владеет заемщик).

Банк может потребовать и дополнительные документы от заемщика. При расчете кредитной корзины (общей суммы, которая может быть выдана банком в данном конкретном случае) учитываются совместные доходы супругов и в некоторых случаях их родителей.

Если многодетная семья является молодой (возраст одного из супругов не превышает 35 лет), она может рассчитывать на дополнительные «бонусы» от банка или государства.

Банк может выставлять особые требования и к покупаемому жилью, если оно используется в качестве залога. В частности, это касается «возраста» дома, где находится квартира (не больше 40 лет), этажа и т.д.


Список источников

  • vselgoty.ru
  • yakapitalist.ru
  • urexpert.online
  • vseofinansah.ru
  • vse-obipoteke.ru
  • yrokurista.ru
  • www.pnp.ru
  • vseolgotah.ru
  • zaimisrochno.ru
  • vopros-yuristu.online
  • takovzakon.ru

You May Also Like

About the Author: crazydomdom

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *