Какая организация должна составлять планы текущего ремонта в управляющей компании ТСЖ Кто проводит техническое обслуживание

Как правильно заполнить заявление

Заявление на проведение внепланового текущего ремонта имеет форму жалобы. Конкретной формы у документа нет. Он выглядит, как обычный текст. Его можно как писать от руки, так и печатать на компьютере. Ошибки и исправления не критичны, но лучше, чтобы их вообще не было.

Текст заявления должен содержать подробное описание причины жалобы, а также список запрашиваемых работ. Причину обращения нужно подтвердить законодательно. Если ремонт нужен по причине ненадлежащего содержания дома, то обычно упоминают статью 7.22 КоАП.

Статья 7.22 КоАП РФ. Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений

Нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений либо порядка и правил признания их непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые, а равно переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений без согласия нанимателя (собственника), если переустройство и (или) перепланировка существенно изменяют условия пользования жилым домом и (или) жилым помещением, —

влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц — от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

Пункты, которые обязательно должны содержаться в заявлении:

  • название управляющей компании, в которую подается заявление;
  • ФИО составителя или составителей;
  • адрес и индекс дома, нуждающегося в текущем ремонте;
  • краткое описание проблемы в начале заявления;
  • подробное описание проблемы в основном тексте заявления;
  • просьба о перечне необходимых действий (обычно указывается в самом конце заявления в виде списка, первым пунктом которого становится просьба о проверке фактов, изложенных в заявлении, а уже потом – просьбы о ремонтных работах);
  • подписи всех собственников жилья, согласных с заявлением.

Важно! Не будет лишним напомнить адресату заявления о том, что в случае отказа он может получить административное правонарушение в соответствии с КоАП РФ.

Следует указать точные статьи – они зависят от особенностей происшествия.

Скачать бланк заявления на проведение текущего ремонта

Исправления по личной инициативе собственников

Очень часто случается, что УК не спешат проводить ремонт, несмотря на указанные в договоре сроки. В таких случаях сами нередко жильцы проявляют инициативу и проводят текущий ремонт ремонт своими силами — самостоятельно или нанимают специалистов. Разумеется, все расходы при этом жильцы оплачивают самостоятельно.

Но у них есть возможность вернуть часть потраченных средств. Для этого необходимо подготовить некоторые документы: Акт о состоянии подъезда до начала работ, смету, Акт приема, чеки на купленные материалы, затем подать заявление о возмещении расходов в ЖЭК. Чаще всего тем, кто делает текущий ремонт, вернуть получается не всю затраченную сумму, а только ее часть.

Вторым вариантом, как можно добиться ремонта в подъезде, если УК самостоятельно не принимают такого решения, это написать заявление в управляющая компанию.

Заявление в УК на проведение ремонта в многоквартирном доме.

Изучив договор и отметив те работы, которые, согласно ему, УК обязана выполнять, отправьте коллективное обращение с требованием проведения ремонтных работ, подписанное максимальным количеством жильцов. Если это не произвело влияния на УК, можно подавать жалобу в Жилинспекцию, а далее — в конечные инстанции: в прокуратуру или даже сразу иск в суд. Конечно, это может отнять много времени и сил, но чаще всего собственники выигрывают такие дела.

В случае, если УК не справляется со своими обязанностями, следует напоминать организации о своих нуждах, или менять УК на другое управление.

Как указано в , жильцы имеют право не выполнять условия договора, если вторая сторона, с которой заключен договор (то есть УК), отказывается от исполнения своих обязанностей.

Подводя итоги, напомним: регулярное и качественное проведение косметического ремонта — прямая обязанность управляющей компании, с которой заключен договор, или же ТСЖ, если создано товарищество. Ремонтные работы и уход за домом осуществляется за счет средств собственников в соответствии с требованиями ЖК РФ.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте,

Что входит в текущий ремонт многоквартирного дома

  • Соответствие характеристик дома принципам надежности и безопасности;
  • Безопасность жизни и здоровья граждан, которые проживают в доме или посещают его, а также сохранения безопасности их имущества;
  • Доступность в использовании общего имущества (подъездов, лифтов, подвальных и хозяйственных помещений, земли возле дома и прочего);
  • Содержание всех видов коммуникаций в рабочем и безопасном состоянии;
  • Поддержка архитектурных конструкций многоэтажного дома в соответствии с утвержденной документацией по строительству и реконструкции;
  • Приведение энергосберегающих конструкций к максимальной эффективности.
  1. Ремонтники тщательно диагностируют оборудование дома, определяют состояние оборудования и конструкций. При этом необходимо присутствие ответственных лиц из Совета дома;
  2. На основании полученных данных они составляют смету, куда входит оплата услуг и стоимость материалов, которые должны быть потрачены, а также уплата налогов;
  3. Предстоящие работы оформляются документально, затем выполняются и производится их прием;
  4. Управляющая организация распределяет сумму в зависимости от площади каждой квартиры. Разбив общую сумму ремонта на общую сумму метров жилой площади дома, получается сумма к уплате за 1 м. кв. Далее число умножается на количества метров квартиры и к ее жильцам приходит чек с указанной к уплате суммой.

План работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома на 2019

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 года № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» организации обязаны раскрывать информацию о своей деятельности путем публикации ее на официальном сайте в сети Интернет, предназначенном для этих целей. Приказом Минрегиона РФ от 02.04.2013 года № 124 таким сайтом определен www.reformagkh.ru.

Все обращения, за исключенией обращений, связанных с начислением платы за ЖКУ и заявок в диспетчерскую об устранении аварийных ситуаций, перерывах в работе систем, необходимо направлять через официальный сайт ООО «Парус» в разделе «задать вопрос». Обращения, поданные через «личный кабинет жителя», не связанные с начислением платы за ЖКУ и устранением аварийных ситуаций, перерывами в работе систем, будут оставляться без ответа.

Как запросить проведение

Если до планового текущего ремонта осталось еще много времени, а возникшая проблема нуждается в срочном устранении, то можно запросить внеплановую починку. Чтобы это сделать, необходимо устроить собрание всех владельцев квартир и принять на нем решение о том, что необходимо запросить текущий ремонт.

В рамках собрания обязательно нужно делать следующее:

  1. вести письменный протокол;
  2. указывать в нем конкретные типы запрашиваемых работ;
  3. передать документ в управляющую компанию;
  4. приложить к протоколу письменное заявление.

Скачать бланк протокола собрания собственников о проведении текущего ремонта в МКД

Если проблема связана с водоснабжением, канализацией и другими техническими системами, то запрашивать проведение такого ремонта нужно у аварийных служб.

Эти проблемы нуждаются в срочном устранении, поэтому собирать общее собрание не нужно – достаточно будет звонка из любой квартиры.

Планы работ по текущему ремонту

График производства работ по текущему ремонту мест общего пользования МКД жилищного фонда ЖЭУ 3
График производства работ по текущему ремонту мест общего пользования МКД жилищного фонда ЖЭУ 16
График производства работ по текущему ремонту мест общего пользования МКД жилищного фонда ЖЭУ 18
График выполнения работ по текущему ремонту мест общего пользования МКД по ЖЭУ 15 на 2017 год
График работ по текущему ремонту мест общего пользования МКД ЖЭУ 4
График работ по текущему ремонту мест общего пользования МКД ЖЭУ 12
График работ по текущему ремонту мест общего пользования МКД ЖЭУ 14
График выполнения работ по текущему ремонту мест общего пользования МКД по ЖЭУ 1 на 2017 год
Производственная программа по текущему ремонту конструктивных элементов МКД по ЖЭУ 1 на 2017 год
Производственная программа по текущему ремонту конструктивных элементов МКД по ЖЭУ 2 на 2017 год
Производственная программа по текущему ремонту конструктивных элементов МКД по ЖЭУ 12 на 2017 год
Производственная программа по текущему ремонту конструктивных элементов МКД по ЖЭУ 15 на 2017 год
Производственная программа по текущему ремонту конструктивных элементов МКД по ЖЭУ 16 на 2017 год
Производственная программа по текущему ремонту конструктивных элементов МКД по ЖЭУ 18 на 2017 год

График по текущему ремонту общего имущества МКД на 2013 год 

Какой именно план работ соответствует вашему дому, вы можете узнать в разделе 

Текущий ремонт заключается в систематически и своевременно проводимых работах по предохранению частей зданий и оборудования от преждевременного износа и по устранению возникших мелких повреждений и неисправностей. 
Все работы по текущему ремонту, в свою очередь, разделяются на две группы: 

  • профилактический ремонт, количественно выявляемый и планируемый заранее по объему и времени его выполнения;
  • непредвиденный ремонт, количественно выявляемый в процессе эксплуатации и выполняемый, как правило, в срочном порядке.

Профилактический ремонт является основой нормальной технической эксплуатации и повышения долговечности жилых и общественных зданий. Своевременное планирование и производство таких ремонтных работ по ликвидации повреждений, возникающих в процессе эксплуатации, предупреждают дальнейшее их развитие, предохраняют здание от преждевременного износа и сокращают расходы на капитальные ремонты зданий. К этой группе работ относятся работы по ремонту и окраске кровель, замене недостающих частей и окраске водосточных труб, частичному ремонту окон и дверей, очистке от загрязнения и простой окраске фасадов, лестничных клеток и другие аналогичные по своему характеру работы. Исходными материалами для составления годового и поквартального планов профилактического текущего ремонта должны служить описи работ, составленные на основании результатов технических осмотров и по записям объемов работ в журнале осмотра зданий. На производство этих работ должно планироваться до 75-80% выделяемых ассигнований на текущий ремонт. 
В отличие от профилактического ремонта, производимого по определенному, заранее составленному календарному плану, непредвиденный ремонт заключается в срочном исправлении мелких случайных повреждений и недостатков, которые не могли быть обнаружены и устранены при производстве профилактического ремонта или возникли после его выполнения. Такие мелкие повреждения и неисправности в системах водопровода и канализации, в сетях и приборах тепло-, газо-, электроснабжения во избежание крупных аварий следует немедленно устранять. На производство таких срочных непредвиденных работ, не включенных в объем профилактического ремонта, должны предусматриваться остальные 25-20% затрат по текущему ремонту. 
Техническое обслуживание и текущий ремонт в жилых и общественных зданиях осуществляются постоянными штатными рабочими эксплуатационных контор соответствующих учреждений и заключаются: 

  • в систематическом осмотре по графику закрепленных на постоянное обслуживание за каждым рабочим квартир, служебных помещений, частей здания и оборудования;
  • в выполнении работ текущего (профилактического и непредвиденного) ремонта согласно перечню работ;
  • в устранении и предупреждении возможных аварий и их последствий (непредвиденный ремонт);
  • в проведении необходимого инструктажа жильцов по правильному содержанию и использованию домового оборудования. 

Сроки проведения

ПÂÃÂþÃÂôÃÂþÃÂûÃÂöÃÂøÃÂÃÂÃÂõÃÂûÃÂÃÂÃÂýÃÂþÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂàÃÂòÃÂÃÂÃÂÿÃÂþÃÂûÃÂýÃÂõÃÂýÃÂøÃÂàÃÂÃÂÃÂõÃÂüÃÂþÃÂýÃÂÃÂÃÂýÃÂÃÂÃÂàÃÂÃÂÃÂðÃÂñÃÂþÃÂàÃÂýÃÂðÃÂÿÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂüÃÂÃÂÃÂàÃÂÃÂÃÂòÃÂÃÂÃÂ÷ÃÂðÃÂýÃÂð ÃÂàÃÂøÃÂàÃÂþÃÂñÃÂÃÂÃÂõÃÂüÃÂþÃÂü, ÃÂÃÂÃÂõÃÂ÷ÃÂþÃÂýÃÂýÃÂþÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂà(ÃÂòÃÂþÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂðÃÂýÃÂþÃÂòÃÂûÃÂõÃÂýÃÂøÃÂõ ÃÂÃÂÃÂðÃÂñÃÂþÃÂÃÂÃÂþÃÂÃÂÃÂÿÃÂþÃÂÃÂÃÂþÃÂñÃÂýÃÂþÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂàÃÂþÃÂÃÂÃÂþÃÂÿÃÂøÃÂÃÂÃÂõÃÂûÃÂÃÂÃÂýÃÂþÃÂù ÃÂÃÂÃÂøÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂõÃÂüÃÂàÃÂò ÃÂ÷ÃÂøÃÂüÃÂýÃÂõÃÂõ ÃÂòÃÂÃÂÃÂõÃÂüÃÂàÃÂøÃÂûÃÂø ÃÂò ÃÂûÃÂõÃÂÃÂÃÂýÃÂøÃÂù ÃÂÿÃÂõÃÂÃÂÃÂøÃÂþÃÂô ÃÂüÃÂþÃÂöÃÂõÃÂàÃÂñÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂàÃÂÃÂÃÂðÃÂ÷ÃÂûÃÂøÃÂÃÂÃÂýÃÂÃÂÃÂü), ÃÂð ÃÂÃÂÃÂðÃÂúÃÂöÃÂõ ÃÂþÃÂàÃÂòÃÂþÃÂ÷ÃÂüÃÂþÃÂöÃÂýÃÂþÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂõÃÂù ÃÂòÃÂÃÂÃÂñÃÂÃÂÃÂðÃÂýÃÂýÃÂþÃÂù ÃÂÿÃÂþÃÂôÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂôÃÂýÃÂþÃÂù ÃÂþÃÂÃÂÃÂóÃÂðÃÂýÃÂøÃÂ÷ÃÂðÃÂÃÂÃÂøÃÂõÃÂù. ÃÂáÃÂÃÂÃÂþÃÂúÃÂø ÃÂÿÃÂÃÂÃÂþÃÂòÃÂõÃÂôÃÂõÃÂýÃÂøÃÂàÃÂÃÂÃÂõÃÂúÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂõÃÂóÃÂþ ÃÂÃÂÃÂõÃÂüÃÂþÃÂýÃÂÃÂÃÂð ÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂàÃÂÿÃÂÃÂÃÂþÃÂÿÃÂøÃÂÃÂÃÂðÃÂýÃÂàÃÂò ÃÂôÃÂþÃÂóÃÂþÃÂòÃÂþÃÂÃÂÃÂõ ÃÂàÃÂÿÃÂþÃÂôÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂôÃÂÃÂÃÂøÃÂúÃÂþÃÂü, ÃÂúÃÂþÃÂÃÂÃÂþÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂù ÃÂòÃÂÃÂÃÂÿÃÂþÃÂûÃÂýÃÂÃÂÃÂõÃÂàÃÂòÃÂÃÂÃÂõ ÃÂÃÂÃÂðÃÂñÃÂþÃÂÃÂÃÂÃÂ.

ÃÂÃÂÃÂýÃÂøÃÂüÃÂðÃÂýÃÂøÃÂõ

ÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂúÃÂûÃÂþÃÂýÃÂõÃÂýÃÂøÃÂõ ÃÂþÃÂàÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂðÃÂýÃÂþÃÂòÃÂûÃÂõÃÂýÃÂýÃÂþÃÂóÃÂþ ÃÂÿÃÂõÃÂÃÂÃÂøÃÂþÃÂôÃÂð ÃÂòÃÂÃÂÃÂõÃÂüÃÂõÃÂýÃÂø ÃÂÃÂÃÂòÃÂûÃÂÃÂÃÂõÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂàÃÂÿÃÂþÃÂòÃÂþÃÂôÃÂþÃÂü ÃÂôÃÂûÃÂàÃÂþÃÂñÃÂÃÂÃÂðÃÂÃÂÃÂõÃÂýÃÂøÃÂàÃÂò ÃÂÃÂÃÂÿÃÂÃÂÃÂðÃÂòÃÂûÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂàÃÂúÃÂþÃÂüÃÂÿÃÂðÃÂýÃÂøÃÂÃÂ, ÃÂð ÃÂÿÃÂÃÂÃÂø ÃÂõÃÂõ ÃÂñÃÂõÃÂ÷ÃÂôÃÂõÃÂùÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂòÃÂøÃÂø ÃÂò ÃÂýÃÂðÃÂôÃÂ÷ÃÂþÃÂÃÂÃÂýÃÂÃÂÃÂõ ÃÂþÃÂÃÂÃÂóÃÂðÃÂýÃÂàÃÂø ÃÂÿÃÂÃÂÃÂþÃÂúÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂðÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂ.

Как часто проводится

Рассмотрим особенности выполнения, состав и проценты текущего ремонта. Конкретных сроков проведения текущего ремонта в законодательстве РФ нет. Напротив, заявляет о необходимости установки особой периодичности для каждого дома. Частоту устанавливают, исходя из следующих факторов:

  • «возраст» здания;
  • общее состояние имущества в здании;
  • пожелания хозяев квартир;
  • решение организации, управляющей зданием.

В большинстве российских жилых зданий текущий ремонт устраивают не реже, чем ежегодно. Нередки случаи, когда работы проводятся каждые 3 месяца. Это обусловлено подготовкой к зиме, лету и т.д. – в общем, к изменению климатических и эксплуатационных условий. Но в различных домах, даже в соседних, периодичность процесса может сильно отличаться.

Разница при проведении работ ЖКХ и ТСЖ

Очень часто, выбирая способ управления домом, собственники задумываются, отдать ли предпочтение УК или создать ТСЖ. Поскольку правление в товарищество собственников жилья выбирается из числа жильцов, все ремонтные вопросы решаются сообща. Ремонтные работы будут проводиться по мере надобности, их частота и сроки, согласно , будут решаться всеми членами ТСЖ. Товарищество может заключать договор на ремонт с другой организацией или самостоятельно нанимать рабочих.

При подписании договора с ЖКХ текущий ремонт и все жилищно-коммунальные услуги обязана предоставлять управляющая компания. Плюсами сотрудничества с УК является то, что в компании работают профессионалы, имеющие навыки и опыт ведения подобных дел. Однако при этом затраты на тек ремонт обычно значительно выше, чем у ТСЖ, а также нет отчетов о тратах средств. Очень часто УК не выполняет своих прямым обязанностей по проведению косметического ремонта в подъездах.

Сроки осуществления

Если речь идет о плановом ремонте, то срок проведения рассчитывается так: на 1000 кв. м дается 22 дня. Дробление не происходит. Например, для дома площадью 1500 кв. м срок – 22 дня, а 2000 кв. м – уже 44 дня.

Если же возникает необходимость внепланового ремонта, то сроки его проведения абсолютно разные. Они зависят от видов неисправностей, которые необходимо устранить:

  • на устранение протечек отводится 1 день;
  • на починку повреждений стен и фасада – 1 день;
  • на починку сломанного лифта – 1 день;
  • на восстановление дверей и окон – 1 день в холодное время и 3 дня, если тепло;
  • на починку системы водоотвода – 5 дней;
  • на ремонт системы электрификации – термины колеблются от немедленной починки и до 7 дней (зависимо от типа и характера проблемы).

Ремонт канализации, отопления и других технических систем – незамедлительный. То же самое касается и системы электрификации, если проблема серьезная и мешает жильцам. В таких случаях ремонтом занимаются срочные аварийные службы.

Что это такое и чем отличается от капитального

Текущий и капитальный – это 2 основных типа ремонта. Иногда грань между ними стирается, ведь некоторые ремонтные работы можно отнести к обоим типам. Но в большинстве случаев разница между этими типами работ очевидна:

  1. В пункте 2.2 Методического пособия по ремонту ЖФ говорится, что текущий косметический ремонт – это процедура, которая нуждается в планировании, и выполняется по назначению. Ее цели – восстановление вышедших из строя элементов дома, восстановление исправности его систем, а также замена или реконструкция частей ресурсов помещения.
  2. Законодательство гласит, что капремонт – это необходимое устранение неисправностей конструкции жилого помещения, замена или полная починка вышедших из строя элементов, улучшение эксплуатационных параметров.

Если говорить в целом, то капремонт имеет более крупные масштабы, чем текущий. К нему прибегают, если плановых текущих ремонтных работ оказывается недостаточно, чтобы восстановить помещение. А мелкие работы (восстановление осыпавшейся штукатурки, замена изношенных проводов и труб) – это всё части текущего ремонта.

Важно! Ключевое отличие между текущим и капитальным видами – их плановость.

Текущие работы проводятся с определенной периодичностью, а у капитальных нет плана, к ним прибегают только тогда, когда они нужны.

План текущего ремонта многоквартирного дома

В состав работ не входят работы по текущему ремонту дверей в жилое или нежилое помещение, не являющееся помещением общего пользования, дверей и окон, расположенных внутри жилого или нежилого помещения. Указанные действия осуществляются собственниками соответствующих помещений, что установлено пунктом 19 Правил № 491.

Согласно пункту 3 статьи 162 НК РФ в налоговую базу по НДС не включаются, в частности, денежные средства, полученные управляющими организациями, ТСЖ, жилищно-строительными, жилищными или иными специализированными потребительскими кооперативами, созданными в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье и отвечающими за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги, на формирование резерва на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе на формирование фондов капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

При этом освобождение от налогообложения НДС стоимости ремонтных работ, оплачиваемых за счет средств данного резерва, НК РФ не предусмотрено, на что обращено внимание в письме Минфина Российской Федерации от 4 октября 2012 года № 03-07-11/399. Аналогичные разъяснения содержаться в письме ФНС Российской Федерации от 12 мая 2014 года № ГД-4-3/8909@

Составление плана текущего ремонта в многоквартирном доме

Для проведения текущего ремонта многоквартирного дома необходимо составить план выполнения мероприятий. Основным фактором, влияющим на выбор ремонтных работ, является осмотр здания с целью выявления проблемных участков, а также оценки степени износа инженерных коммуникаций и конструктивных элементов.

Текущий ремонт осуществляется в том случае, если:

  • Подошел срок профилактических или косметических ремонтных работ;
  • Участки инженерных коммуникаций пришли в аварийное состояние и требуют срочного восстановления;
  • Неожиданно возникли повреждения окон и дверей в подъездах, выявлено незначительное разрушение фасада;
  • И т.д.

После осмотра и оценки состояния здания представители УК составляют перечень работ по текущему ремонту. Председатель ТСЖ или председатель совета согласовывает готовый перечень или его утверждают на общем собрании собственники жилья. После этого управляющая компания определяет сроки выполнения.

Какие работы входят в текущий ремонт

 Полный перечень работ, который может быть выполнен в ходе текущего ремонта в многоквартирном доме, четко прописан в по содержанию и ремонту жилого фонда МКД. Он включает в себя:

  • Ликвидация локальной деформации, работы по восстановлению поврежденных участков фундамента, отмостки, продухов и системы вентиляции подвала.
  • Герметизация стыков конструкции и работы, направленные на восстановление разрушенных архитектурных элементов.
  • Покраска фасадов, стен и потолков в подъездах.
  • Восстановление целостности оконных рам, стекол или работы по остеклению подъездов.
  • Ремонт входных дверей, включая помещение тамбура.
  • В ряде случаев возможно проведение работ по усилению и восстановлению целостности межквартирных перегородок.
  • Мероприятия по восстановлению технического состояния или полная замена части системы отопления, водоснабжения, канализации, насосной установки или оборудования домовой котельной.
  • Поддержание бесперебойной работы вентиляционной системы в доме.
  • Устранение неисправностей системы электроснабжения, включая электроплиты. Остальные электрические приборы не попадают в зону действия нормативных актов.
  • Установка или замена ящиков для получения корреспонденции.
  • Восстановление покрытия пола в подъездах.
  • Работы по окрашиванию металлических элементов отопительной системы.
  • Замена светильников в местах общего пользования.
  • Ремонтные работы, проводимые в электрощитках МОП, а также их полная замена в случае необходимости.
  • Работы по поддержанию удовлетворительного состояния козырьков на подъездах. Актуально для элементов, выполненных из мягкой кровли или листового металла.
  • Замена клапанов мусоропровода.

Все мероприятия по текущему ремонту в многоквартирном доме должны осуществляться на основании вышеуказанных нормативных документов и соответствовать приведенному здесь перечню допустимых работ.

Список источников

  • uslugi-zhkh.ru
  • svoe.guru
  • uk1-nv.ru
  • russianjurist.ru

You May Also Like

About the Author: crazydomdom

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *