Смена председателя ГСК

Порядок проведения общего собрания собственников

Существует определенный порядок проведения собрания, чтобы он был принят. Он описан соответствующим образом в ЖК РФ в статье 45:

1. «Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить общее собрание … Сроки и порядок проведения годового общего собрания…, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание … может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума … должно быть проведено повторное общее собрание.

4. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников…, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания … должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников … не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома…

5. В сообщении о проведении общего собрания должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования – дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться».

Вы должны серьезно относится к каждому пункту этого порядка. Ведь несоблюдение хотя бы одного из них, может привезти к тому, что общее решение, принятое на этом собрании, будет признано нелегитимным. Были случаи, когда, например, в ряде домов были инициированы судебные процессы, и решения были признаны не действительными из-за того, пункт 5 был не соблюден — не было указано даты и места проведения собрания, или, например, не было указано, куда должны обратиться собственники с решением.

Необходимые проценты

Не менее 2/3 (74%) голосов от общего числа собственников нужно для принятия решений:

  • о реконструкции дома, строительстве хозпостроек, парковочных карманов и других сооружений на земле, которая находится в общем пользовании, ремонте общего имущества (например, подъезда);
  • о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество и т.п.

Также такое же количество голосов необходимо при принятии решений о пределах использования земельного участка, находящегося в общем имуществе, в т.ч. введение ограничений пользования им.

Решения о действии (реконструкции дома и проч.), в результате которого произойдет уменьшение размера общего имущества, должны приниматься единогласно, т.е. 100% голосов – положительно проголосовать должны все собственники.

Возможно ли оспорить решение общего собрания собственников

Сначала собрание должно определить специальным решением, как информировать собственников. И для последующих собраний использовать этот способ оповещения. Если извещение вывешено на общедоступной доске объявлений, но вы не удосужились подойти и прочитать – ваши проблемы. Если же принято решение оповещать другим способом (лично, письмом или еще как-то), и вас не известили, либо такого решения вообще не было, вы можете попробовать оспорить решение собрания в судебном порядке, но редко когда положительное решение суда может изменить ситуацию.

Оспоренное решение меняет ситуацию тогда, когда голос реально перевесит все остальные.

Например: для голосования надо было набрать 50 процентов+1 голос. Предположим, что общее количество собственников – 200 человек. Из них 100 это 50%. Чтобы решение было принято – должно было проголосовать 101 собственник. Голоса тех, кто не голосовал, приравниваются к тем, кто проголосовал против решения. Таким образом, если собственник вообще никак не проголосовал, то в данной ситуации его голос засчитан против инициативы. В итоге 101 голос «против», 99 «за» – получается, и решение не должно быть принято.

Но тут может вот какая загвоздка, и это главное, – «доброжелатели» могли проголосовать за вас – т.е. подделать подпись. Если это произошло, то тогда можно оспорить решение полностью или частично. В противном случае – бесполезная трата времени, сил и нервов.

Как выяснить, была ли подделана подпись? Очень просто. Собственник имеет право потребовать у ответственного за собрание (это, например, старший по подъезду) результаты голосования – и их обязаны предъявить.

Какой кворум необходим для принятия решения по тому или иному вопросу

Для удобства восприятия информации, приведем сведения в таблице. В левой колонке отражены конкретные решения, которые могут приниматься общим собранием, а в правой – требования к кворуму общего собрания участников ООО.

Вопрос повестки дня Необходимый кворум голосования учредителей/участников
Решение об учреждении организации 2/3
Утверждение устава 2/3
Денежная оценка имущества, вносимого в уставный капитал 2/3
Изменение устава 2/3
Принятие устава в новой редакции 2/3
Изменение уставного капитала 2/3
Изменения названия фирмы или ее места нахождения 2/3
Реорганизация компании 100 %
Ликвидация компании 100 %
Создание филиала или представительства 100 %
Предоставление дополнительных прав участнику ООО уставом/наложение на него дополнительных обязанностей 100 %
Прекращение дополнительных прав, переданных участнику/прекращение его дополнительных обязанностей 100 %
Зачет денежных требований к обществу путем внесения участниками доп. вкладов 100 %
Продажа доли участника, из-за чего изменяется размер долей других участников 100 %
Принятие решения о внесении вклада в имущество компании, не изменяющего размер уставного капитала 100 %
Исключение из устава положений о преимущественном праве покупки доли по определенной цене 2/3
Остальные решения 50 %

Общие положения о кворуме общего собрания ООО

Компетенция общего собрания ООО закреплена в ст. 33 ФЗ «Об ООО» от 08.02.1998 № 14, а порядок проведения собрания установлен ст. 37 данного ФЗ, а также в ст. 182.1 ГК РФ. В данных нормах перечислены виды решений, которые собрание вправе принять, и количество голосов, которые требуются для решения того или иного вопроса.

Не всякое голосование участников организации будет признаваться состоявшимся и легитимным, поскольку для этого требуется, чтобы в голосовании приняло участие определенное законом или уставом компании количество участников.

Установление требований к количеству участников, требуемому для принятия решения вполне логично. В противном случае, меньшинство участников имело бы возможность влиять на ключевые вопросы деятельности общества с ограниченной ответственностью.

В силу требований ст. 182.1 ГК РФ решение собрания принимается только тогда, когда за него голосует большинство присутствующих участников, и при этом в собрании приняло участие более половины членов ООО. Это общее правило, однако ФЗ № 14 предусматривает и специальные положения, согласно которым для принятия конкретного решения требуется определенное количество голосов. Разберем этот вопрос подробнее.

Ответ

Новый председатель ГСК может обратиться в регистрирующий налоговый орган с запросом о получении копий устава и регистрационных документов. При оплате госпошлины за предоставление документов и выписки из ЕГРЮЛ в налоговом органе используйте рекомендацию ниже и справочник . Он также может обратиться в суд с иском об обязании передать документы ().

В соответствии со Закона от 19.06.1992 № 3085-1 документы потребительского кооператива должны храниться по месту нахождения у председателя правления.

Новый председатель ГСК действует с момента его избрания общим собранием пайщиков ( статьи 16, статьи 19 Закона от 19.06.1992 № 3085-1).

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Рекомендация: .

*. Как правило, документ получают, чтобы впоследствии представить его иному лицу (в суд, банк, государственный орган и т. д.) для достижения того или иного результата (подать исковое заявление, взять кредит и т. п.);

2) . Чаще всего сведения в электронном виде получают для оперативной проверки контрагента (например, ) или самого себя (к примеру, действительно ли ).

В письменной форме сведения из ЕГРЮЛ или ЕГРИП можно получить в виде следующих документов (, )*:

  • ;
  • копия документа (документов), содержащегося в ЕГРЮЛ (ЕГРИП)*. Например, копия учредительного документа юридического лица, копия решения о создании организации и т. д.;
  •  о соответствии (несоответствии) сведений о персональных данных физического лица, изложенных в запросе, сведениям из ЕГРЮЛ (ЕГРИП);
  •  о месте жительства индивидуального предпринимателя;
  • справка об отсутствии запрашиваемой информации (выдается, если в реестре отсутствуют сведения о конкретном юридическом лице (индивидуальном предпринимателе) или если невозможно определить такое лицо).

В электронной форме можно получить:

  • ;
  • ;
  • сведения из ЕГРЮЛ (ЕГРИП), предоставляемые при помощи бесплатного . С 30 апреля 2014 года этот сервис выдает по сути ту же самую информацию, которую предоставляет платный  и которая содержится в выписках из ЕГРЮЛ или ЕГРИП («Об утверждении состава сведений о государственной регистрации юридического лица, крестьянского (фермерского) хозяйства, физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, подлежащих размещению на официальном сайте Федеральной налоговой службы в сети Интернет, и порядка их размещения»). Поэтому использовать бесплатный сервис для получения сведений из ЕГРЮЛ (ЕГРИП) в электронном виде теперь зачастую гораздо удобнее и быстрее».

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.

Статья 38. Кворум общего собрания членов кооператива

релевантные научные источники:

  • Аграрное право. Конспект лекций Завражных М.Л. | М.: — 160 с | Лекция(и) | 2007 | Россия | doc | 0.24 Мб

    Конспект лекций, составленный в соответствии в Государственным образовательным стандартом высшего образования, поможет систематизировать полученные ранее знания и успешно сдать экзамен или зачет по

  • Аграрное право. Шпаргалки. М.: — 32 с. Завражных М. Л. | | Шпаргалка | 2008 | Россия | doc | 0.15 Мб

    Информативные ответы на все вопросы курса ” Аграрное право” в соответствии с Государственным образовательным стандартом. Студенту без шпаргалки никуда! Удобное и красивое оформление, ответы на все

  • Ответы по Адвокатуре | Ответы к зачету/экзамену | 2016 | Россия | docx | 0.13 Мб

    1)Понятие, цели и задачи адвокатуры и адвокатской дея-ти. 2)Взаимодействие адвокатуры с органами гос управления 3)Судебное представительство в России до судебной реформы1864г. 4) Организация

  • Ответы к экзамену Гражданское право России | Ответы к зачету/экзамену | 2016 | Россия | docx | 1.93 Мб

    1. Гражданское право – это отрасль частного права, 2. Принципы ГП позволяют 3.Источники 4. Концепция развития ГЗ, ГК 5. Признаки и определение гражданского правоотношения 6. Возникновение, изменение

  • Шпаргалка по жилищному праву России | Шпаргалка | 2016 | Россия | docx | 0.09 Мб

    1. Предмет, методы и понятие ЖП Росиии. 2. Источники ЖП и жил-е закон-во. 3. Принципы российского ЖП. 4. Жилищ-ое правоот-е. 5. Ответ-ть за наружение жилищ-го закон-ва. 6. Жилищные фонды.

  • Жилищное право России | Ответы к зачету/экзамену | 2016 | Россия | docx | 0.14 Мб

    Вопрос 1. Основные начала жилищного законодательства Вопрос 2. МЕСТО ЖИЛИЩНОГО ПРАВА В СИСТЕМЕ РОССИЙСКОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА Вопрос 3. Понятие и виды источников жилищного права. Вопрос 4. Понятие ЖФ,

  • Ответы на вопросы к экзамену по жилищному праву России | Ответы к зачету/экзамену | 2016 | Россия | docx | 0.05 Мб

    ВОПРОСЫ 1.Жилищное право как отрасль права, наука 2.Предмет, метод жилищного права 3.Принципы жилищного права 4.Жилищное законодательство 5.Жилищные права и обязанности 6.Объекты жилищного права

  • Ответы на вопросы к экзамену по жилищному праву РФ | Ответы к зачету/экзамену | 2016 | Россия | docx | 0.09 Мб

    Понятие, предмет и метод жилищного права. Основные принципы жилищного права. Конституционные права граждан в жилищной сфере. Жилищное законодательство и нормы международного права. Источники

  • Ответы на вопросы к экзамену по жилищному праву России | Ответы к зачету/экзамену | 2016 | Россия | docx | 0.06 Мб

    1. Понятие жилищного права. Источники жилищного права. 2. Соотношение жилищного и гражданского законодательства. 3. Принцип неприкосновенности жилища и его гарантии в жилищном законодательстве. 4.

  • Жилищное право России – ответы на экзамен | Ответы к зачету/экзамену | 2016 | Россия | docx | 0.13 Мб

    1. Право нанимателя на сдачу жилого помещения в поднаем и на вселение временных жильцов. 2. Принудительный обмен: понятие, механизм осуществления. 3. Условия и правовые последствия признания обмена


Адвокатура –

Банковское право России –

Гражданский процесс России –

Гражданское право России –

Договорное право России –

Жилищное право России –

Земельное право России –

Избирательное право России –

Инвестиционное право России –

Исполнительное производство России –

Коммерческое право России –

Конституционное право России –

Корпоративное право России –

Муниципальное право России –

Налоговое право России –

Нотариат России –

Правоведение, основы права России –

Правоохранительные органы –

Семейное право России –

Страховое право России –

Судебная медицина России –

Судопроизводство России –

Таможенное право России –

Теория и история государства и права России –

Транспортное право России –

Трудовое право России –

Уголовное право России –

Уголовный процесс России –

Финансовое право России –

Хозяйственное право России –

Экологическое право России –

Ювенальное право России –


Антропология –

Астрономия –

Безопасность жизнедеятельности –

Библиотечное дело –

Биология –

Военное дело –

География –

Зоология –

История –

Культурология –

Литература –

Математика –

Медицина –

Педагогика –

Политология –

Право России –

Право України –

Психология –

Религоведение –

СМИ и журналистика –

Социология –

Технические науки –

Транспорт –

Физика –

Философия –

Финансы –

Экология –

Экономика –

Этнография и демография –

Юриспруденция –

Список источников

  • zakoved.ru
  • www.law.ru
  • www.sci.house
  • www.molnet.ru

You May Also Like

About the Author: crazydomdom

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *