Можно ли рефинансировать ипотеку в ВТБ

Условия рефинансирования в ВТБ

Рефинансирование ипотеки можно отнести к целевым кредитам, так как выдаются средства с конкретной целью – погасить ранее взятую в финансовом учреждении ипотеку. Сумма перекредитования в ВТБ разнится в зависимости от региона, например, жители Москвы и Санкт-Петербурга могут получить до 30 млн. рублей, а Владивостока – до 15 млн. рублей. Следует заметить, что иметь постоянную прописку в регионе подачи заявки на рефинансирование необязательно.

ВТБ выдвигает условие, согласно которому сумма займа может составлять не более 80% от стоимости квартиры (дома). Максимальный срок кредита при предоставлении полного пакета документов составляет 30 лет. Оформление проходит без комиссии, досрочное погашение – возможно без ограничений. 

ВТБ выдвигает условие, согласно которому сумма займа может составлять не более 80% от стоимости квартиры (дома). Максимальный срок кредита при предоставлении полного пакета документов составляет 30 лет. Оформление проходит без комиссии, досрочное погашение – возможно без ограничений.

В 2018 году ВТБ несколько раз то снижал, то увеличивал процентную ставку. На конец года минимальная ставка по рефинансированию ипотеки составляет 9,7% в рублях. Перекредитовать имеющуюся ипотеку на данных условиях может зарплатный клиент ВТБ, а также работники из программы «Люди дела» (например, педагоги, врачи, полицейские, налоговики).

Банк старается обезопасить себя со всех сторон, именно поэтому при перекредитовании заемщику будет предложено подписать договор страхования рисков, а именно жизни и трудоспособности, приобретаемой недвижимости и права собственности. Если клиент согласен заключить страховой договор только в отношении утраты или повреждения приобретаемого имущества, процентная ставка будет увеличена до 10.7%.  

На каких условиях осуществляется

В настоящее время рефинансирование ипотеки в ВТБ 24 осуществляется на следующих условиях:

Ставка рефинансирования для заемщика Начинается от величины в 10,7% годовых
Заем Номинируется в рублях
Наибольшая величина кредита Не должна превосходить 80% от цены объекта недвижимости в залоге, при предоставлении заемщиков всего двух документов для удостоверения его личности эта сумма не может быть более 50% от цены квартиры
Сроки кредита Могут достигать 30 лет, если его оформление происходит согласно программе «2 документа», сроки могут уменьшиться до 20 лет
Наибольшая сумма займа 30 миллионов рублей
Заемщик Не нуждается в получении разрешения от предыдущего банка, чтобы переоформить кредит в ВТБ
Заемщику могут быть предоставлены дополнительные средства Которые он может направить на личное потребление
Банк не осуществляет рефинансирование ипотеки На недостроенный объект, если заемщику требуется рефинансирование обязательств по этому объекту, для него допускается отдать в залог иной объект недвижимости, находящийся в его владении

Для своих клиентов (собственной)

Клиенты банка ВТБ могут получить дисконт в размере 0,3% годовых при оплате ипотеки. Лицам, имеющим зарплатную карту в данной организации, не требуется включать в пакет справку о доходах, а только номер карты ВТБ 24.

Многодетных

Многодетные семьи могут рассчитывать на следующие условия перекредитования:

Наибольшая величина кредита 8 миллионов рублей
Процентная ставка Составляет 10,2%
Величина персонального взноса Установлена на уровне 20% от цены купленной недвижимости
Допускается использование средств материнского капитала Для погашения своих обязательств по ипотеке

Как рефинансировать ипотечный кредит, взятый в другой организации, например, в Сбербанке

Более популярная другая программа банка – рефинансирование кредитов других банков. ВТБ 24 готов рассмотреть заявки хороших заемщиков, причем на весьма выгодных условиях. На рефинансирование распространяется и действие популярной программы «Победа над формальностями», по которой сделку можно совершить с минимумом документов.

Клиенты каких финансовых организаций могут рассчитывать на переоформление ипотечного договора?

ВТБ 24 готов рефинансировать ипотеку, если она взята в любом крупном банке, например, Сбербанке. Ограничений на этот счет не предусмотрено. Главное, чтобы у заемщика была идеальная кредитная история, и он соответствовал остальным требованиям банка.

Рефинансирование ипотеки, в частности могут получить клиенты:

  1. Сбербанка;
  2. Уралсиба;
  3. Открытие;
  4. Россельхозбанка;
  5. Газпромбанка;
  6. ДельтаКредит;
  7. Райффайзен и других банков.

Требования для внешних заемщиков

К внешним заемщикам выдвигаются такие же требования, как и к внутренним. Должно быть официальное место работы, регулярные денежные поступления и хорошая кредитная история.

Требования к заемщику:

  • любое гражданство и регистрация;
  • место работы — на территории РФ;
  • до четырех созаемщиков;
  • общий трудовой стаж более одного года;
  • по последнему месту работы стаж 1 месяц с момента истечения испытательного срока.

Поскольку придется переоформлять договор об ипотеке, то оценивает банк и сам объект кредитования – квартиру или дом. Они должны быть жилыми, расположенными в черте города или не далее 50 км от населенного пункта (желательно), а также соответствовать общим требованиям ликвидности.

Требования к недвижимости:

  1. низкий процент износа здания;
  2. отсутствие деревянных перекрытий;
  3. без серьезных проблем, требующих капремонта.

Отчет оценщика, который обязательно закажет заемщик, должен быть выполнен в соответствии с Федеральными стандартами оценки, с приложением копий документов технической инвентаризации. В нем не должно быть прогноза о падении стоимости недвижимости в ближайшие годы.

Когда какие условия подойдут

Как уже и говорилось выше рефинансирование подойдет заемщику в том случае, если его финансовое положение все так же стабильно как при взятии ипотечного продукта, но он узнал о том, что в другом или это этом же банке более выгодные условия, чем те, на который составлен действующий его кредитный договор. 

Реструктуризация же – это временные трудности с платежеспособностью у заемщика, в следствии чего он нуждается во временной оказании помощи банком, какие новые условия банк сможет предложить клиенту зависит от того, на сколько тяжелое положение заемщика в финансовых делах.  

Банк вправе дать отсрочу по платежам на некоторое время, как правило, месяц или два, притом отсрочка будет предоставляться лишь на сумму основного долга, проценты же по ипотечному кредиту заемщика обяжут платить.

Реструктуризация подойдет клиенту в том случае, если его расход резко превышает доход, чем было ранее, например серьезная болезнь (возможно, что этот довод подойдет под страховой случай, тогда имеется вероятность, что страховая компания будет производить ежемесячный платеж, но только в том случае, если были застрахованы жизнь и здоровье заемщика!)

Обратите внимание! В любой «своеобразной» помощи от банке не может идти речь о полном освобождении заемщика от кредитных обязательств, даже частично.

С помощью программы реструктуризации возможно компенсировать лишь некоторую часть займа. 

В соответствии с , в соглашении о реструктуризации обозначаются новые личные условия возврата займа, которые созданы с целью восстановить способность оплачивать заемщиком свои обязательства по кредиту. 

В банке ВТБ 24 возможно предоставление «кредитных каникул» только после того, как заемщик исправно платит задолженность более полугода со взятия на себя кредитных обязательств.

Калькулятор рефинансирования

 Размер платежа и ставки зависит от нескольких условий.

Каждый потенциальный заемщик понимает, что рефинансирование положительно скажется на его финансовом положении. Но мало кто может реально представить, какие изменения произойдут по текущим показателям:

  • сумма ежемесячного платежа;
  • срок кредитования;
  • общая переплата по займу.

Чтобы клиенты могли воочию увидеть возможные изменения, ВТБ 24 создал специальную онлайн-программу, представленную на официальной интернет-странице банка.

Рассчитать на калькуляторе новую ипотеку просто. Достаточно ввести следующие данные:

  • оценочная стоимость жилья, оформленного в собственность;
  • остаток долга по жилищному займу, оформленному в сторонней финансовой организации;
  • наличие обстоятельств, влияющих на уменьшение процентной ставки (зарплатная карта ВТБ 24, сотрудник корпоративного клиента и т. д.).

Калькулятор рассчитает новый платеж из расчета максимально возможного срока действия ипотеки. Если заемщик желает уменьшить срок, он может скорректировать его, наблюдая автоматическое изменение суммы ежемесячного взноса по займу.

Инструкция по оформлению рефинансирования ипотеки в ВТБ

Перед обращением в банк необходимо собрать полный пакет документов, который состоит из следующих наименований:

  • заявление на перекредитование;
  • паспорт заемщика(оригинал);
  • СНИЛС и ИНН заемщика;
  • справка о доходах, а также копия трудовой книжки, заверенная организацией;
  • военный билет для мужчин младше 27 лет.

Кроме того, понадобятся документы по старой ипотеки, а именно:

  • информация из банка о качестве погашения ипотеки;
  • сведения об остаточной задолженности по основному кредиту и начисленных процентах.

Если заемщик недобросовестно ранее исполнял свои обязательства, перекредитование в ВТБ невозможно.

Чтобы рефинансировать ипотеку, необходимо оформить заявку в ВТБ. Сделать это можно через официальный сайт и в любом отделении банка. Заявку нужно подавать вместе с вышеуказанным пакетом документов. Решение финансовым учреждением принимается в течении одной недели. При положительном ответе заемщику будет оформлена карта банка, с которой в последующее время будут ежемесячно списываться платежи.

Условия по рефинансированию ипотеки в ВТБ 24

Банк ВТБ предлагает клиентам следующие условия:

  • Максимальная сумма кредита — 30 млн рублей;
  • Новый кредит оформляется без комиссий;
  • Досрочное погашение займа не облагается комиссиями и штрафами;
  • Максимальный срок нового кредита — 30 лет;
  • Размер ссуды, полученной ранее в других банках, не может составлять более 80% от общей стоимости жилья. Другими словами, если вы совсем недавно приобретали недвижимость в ипотеку с первоначальным взносом менее 20%, вам скорее всего откажут в рефинансировании.

Обратите внимание: для лиц, желающих перекредитовать ипотечный займ по программе «Победа над формальностями», действуют иные условия. Будьте к этому готовы, когда обратитесь в отделение банка за оформлением займа.
. ВТБ лояльно относится к внутренней миграции внутри страны, а потому наличие постоянной регистрации в регионе пребывания банка необязательно

Кроме того, подтвердить доходы можно не только стандартной справкой 2-НДФЛ, но и справкой по форме банка.

ВТБ лояльно относится к внутренней миграции внутри страны, а потому наличие постоянной регистрации в регионе пребывания банка необязательно. Кроме того, подтвердить доходы можно не только стандартной справкой 2-НДФЛ, но и справкой по форме банка.

Учет дохода может производиться сразу по нескольким местам работы, где трудоустроен гражданин. Доход созаемщиков также учитывается, максимальное число привлекаемых людей к кредиту — 4 человека.

Процентные ставки

Размер ставки напрямую зависит от следующих параметров:

  • Степень подтверждения дохода: официальная справка о доходах по форме 2-НДФЛ или справка о доходах по форме банка;
  • Являетесь вы или не являетесь т.н. «зарплатным клиентом» (заключил ли работодатель с вами договор, согласно которому вы получаете зарплату на карту ВТБ);
  • Заключили ли вы договор комплексного страхования;
  • Относитесь ли вы к категории «люди дела». В эту категорию входят все сотрудники бюджетных организаций — полицейские, врачи, пожарные и т.д.

Так как людей еще нужно убедить рефинансировать ипотеку в ВТБ, руководство банка сделало максимальную процентную ставку совсем небольшой — 9,3% годовых (только в том случае, если заявитель желает перекредитовать займ «по двум документам»). Те, кто участвует в зарплатном проекте, получает ставку 9% годовых, для «людей дела» ставка уменьшается еще на 0,1 пункт.

Самая низкая ставка возможна для тех, кто является одновременно зарплатным клиентом и «человеком дела» — всего 8,8% годовых.

Внимание: отказ от оформления добровольного страхования автоматически повышает все вышеуказанные значения на 1% годовых.

Сравнение минимальных процентных ставок на рефинансирование в разных банках.

Банк Ставка, %
Альфа-Банк 11,54
Газпромбанк 9,2
Абсолют Банк 10,25
ДельтаКредит 10
Открытие 9,35
ВТБ 24 8,8
Уралсиб 10,4
Сбербанк 9,5
Райффайзенбанк 9,5
Россельхозбанк 9,3

Условия страхования

В вопросе страхования, ВТБ руководствуется Гражданским Кодексом. Согласно положениям ГК РФ, банк не имеет права обязывать клиента оформлять страхование жизни, страховку от потери работы и т.д. Но пусть банк и не обязывает подписать страховой договор, в случае отказа от оформления комплексного страхования процентная ставка по кредиту увеличится на 1% годовых.

Страхование имущества в обязательном порядке должно быть оформлено в соответствии с Федеральным Законом «Об ипотеке». Вам понадобится явиться в Росреестр, снять обременение от старого банка и оформить новый залог на имя ВТБ.

Стоимость страховых премий включается в общую сумму кредита. Таким образом, в состав вашего ежемесячного платежа уже будет включена плата за страхование имущества.

Условия рефинансирования по двум документам

Для тех, кто не желает тратить много времени на поиск и оформление бумаг, разработана программа «Победа над формальностями». Программа отличается от стандартного рефинансирования меньшим количеством требуемых бумаг, но и более жесткими условиями:

  • Процентная ставка не может быть меньше 9,3% годовых;
  • Размер перекредитуемого займа должен составлять не более 50% от общей стоимости жилья. На примере: если ваше жилье стоит 3 млн, а размер вашего старого кредита составляет 1,5 млн. и более, вы не сможете получить доступ к «Победе над формальностями»;
  • Максимальный срок кредитования ограничен 20 годами.

Как оформить перекредитование под меньший процент

Для начала нужно подать первичную заявку с отметкой о том, что заемщик хочет рефинансировать кредит по программе «Военная ипотека». Подать ее можно , а можно в отделении банка — второй вариант предпочтительнее тем, кто хочет дополнительно получить бесплатную консультацию от сотрудников ВТБ-24.

В течение 3-4 рабочих дней заявку рассматривают в ВТБ-24, после чего заемщику выдается или не выдается уведомление о принятии заявки. Теперь банку необходимо предоставить следующий пакет документов:

  1. Оригинал и копия внутреннего паспорта РФ.
  2. СНИЛС и военный билет.
  3. Официальная справка о доходах по форме 2-НДФЛ. Ее предоставление обязательно, в противном случае условия кредитования заметно ужесточаются (размер первоначального взноса в ВТБ-24 увеличится до 30-40% от стоимости жилья). Дополнительно могут быть затребованы:
    • справки о доходах за предыдущий год (налоговая декларация);
    • справка о доходах по форме банка.
  4. Заверенная бухгалтерией работодателя копия трудовой книжки. В ней должна содержатся отметка об общем трудовом стаже не менее шести месяцев.
  5. Если военнослужащий обручен, понадобится нотариально заверенное согласие супруга на приобретение недвижимости в ипотеку — оно нужно даже в ситуации, когда заемщик всего лишь рефинансирует кредит. Дополнительно потребуется свидетельство о регистрации брака.
  6. В обязательном порядке должны быть предоставлены сертификат участника НИС и письменное разрешение «Росвоенипотеки» на рефинансирование кредита.
  7. Полный пакет документов об имеющемся жилье:
    • технический паспорт;
    • выписка из ЕГРН;
    • отчет о проведенной оценке, если он у него не кончился срок действия (отчет актуален в течение шести месяцев).
  8. Если первый кредит был получен не в ВТБ-24, понадобится справка об отсутствии просрочек и конечном остатке ссудной задолженности. Также нужно предоставить справку со сведениями о порядочности заемщика: каким образом погашался кредит с момента его получения и до момента выдачи справки. Оба документа необходимо получить у сотрудников предыдущего банка.

Нужно отдельно подчеркнуть, что без получения разрешения от ФГКУ «Росвоенипотека» какие-либо операции с недвижимостью невозможны, т. к. приобретаемое жилье в рамках гос.программы по поддержке военных оформляется в качестве залога.

Получить его можно в ближайшем отделении ФГКУ «Росвоенипотека», предоставив канцелярии следующий пакет документов (оригиналы и копии):

  • дополнительное соглашение к договору целевого жилищного займа (ЦЖЗ), с указанием нового кредитора и личной подписью заемщика;
  • уведомление о принятии заявки (выдается сотрудниками ВТБ-24 в отделении банка);
  • внутренний паспорт РФ;
  • справки из предыдущего банка об остатке задолженности, наличии или отсутствии просроченных платежей, а также о качестве погашения задолженности в течение всего периода кредитования.

Как правило, «Росвоенипотека» выдает письменное согласие после рассмотрения документов, если все бумаги были поданы вовремя.

Далее пакет документов направляется в банк. В течение 4-7 рабочих дней банковское руководство принимает решение, рефинансировать ли кредит военнослужащему. После этого с постоянным присутствием и консультациями от сотрудников заемщику переоформляют кредит:

  • производится оценка квартиры, если предыдущий отчет вышел из срока действия;
  • заключается новый ипотечный договор;
  • в Росреестре обременение переоформляется на ВТБ-24.

Требования к заемщикам

Банк ВТБ устанавливает такие требования к заемщикам, обратившимся по вопросу рефинансирования ипотеки:

  1. Нет жестких требований по гражданству и регистрации заявителя;
  2. Для заявителя-гражданина РФ место работы – на территории России или за ее пределами, если он работает в филиалах национальных компаний.
  3. Минимальный возраст заявителя – 22 года, максимальный – 65 лет (на дату завершения договора). Для женщин максимальный порог – 60 лет.
  4. Непрерывный стаж трудовой деятельности – 1 год, на текущей работе – полгода.
  5. В качестве обязательных поручителей привлекается один из супругов, если между ними не заключен брачный договор. Поручителями могут выступить близкие родственники, супруги, находящиеся в законном или гражданском браке.

Кто имеет право на реструктуризацию

Любой гражданин Российской Федерации, который имеет ипотечный кредит, и соответствует некоторым условиям имеет право обратиться за реструктуризацией своего обязательства по ипотеке:

  • ветераны и участники военных действий;
  • семьи, воспитывающие ребенка – инвалида или ребенка с ограниченными возможностями;
  • семьи, воспитывающие или опекающие одного или нескольких несовершеннолетних детей.

Однако, эти условия не означают, что все, кто подходит под них могут идти и оформлять реструктуризацию. Для этого нужно платить ипотечный кредит как минимум 1 год и при том не иметь просроченных ежемесячных платежей за полгода.

А так же суметь подтвердить свой доход о том, что он понизился более чем на 30% или оплата по обязательству выросла на более чем 30% – для тех, кто брал ипотеку в иностранной валюте.

Как ее оформить физическому лицу?

Если Ваше финансовое положение резко усугубилось, то, для того, чтобы оформить такую своеобразную помощь, нужно обратиться в отделение банка в котором Вы брали ипотечный кредит, а так же собрать необходимый пакет бумаг:

  1. Документ, удостоверяющий личность заемщика.
  2. Заявление на реструктуризацию остаточного долга по ипотечному кредиту.
  3. Договор по ипотечному кредиту.
  4. Справку о том, сколько у Вас осталось ссудной задолженности до момента подачи заявления на реструктуризацию.
  5. Документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости (выписка из ЕГРП).
  6. Подтверждение отсутствие у заявителя и членов его семьи альтернативного жилья (выписка из ЕГРП).
  7. Справка об уровне дохода основного заемщика и его созаемщика (при наличии).
  8. Бумага, которая подтверждает сведения о том, что уровень дохода понизился (запись в трудовой книжке об увольнении, медицинская справка о наличии заболевания, или уведомление от работодателя о сокращении объема заработной платы и т.д.).

Внимание! Банк вправе потребовать дополнительные документы, если это потребуется!

После того, как банк примет все документы, нужно ожидать его решение обычно это время приблизительно составляет 4-5 дней.

Когда же банк оповестит Вас о своем ответе, банковская организация предложит несколько вариантов реструктуризации Вашего долга, наиболее подходящий для Вас.

Формами реструктуризации ипотечного долга могут быть:

  • рефинансирование ипотечного кредита на более выгодных условиях;
  • увеличения срока выплаты ипотеки, в следствии этого снизится и ежемесячный платеж;
  • «кредитные каникулы» – отсрочка платежа по основному долгу, с сохранением платежей по процентам;
  • изменение валюты ипотеки, если Ваш кредит был изначально в иностранной валюте, курс которой, существенно вырос;
  • государственная программа на реструктуризацию (стоит запомнить, что к такому виду «помощи» существует некоторые особенности предъявляемые к жилью, а именно площадь Вашего жилья должна соответствовать условиям такой программы).

Инструкция по перекредитованию (рефинансированию) ипотеки в ВТБ 24

Для того, чтобы рефинансировать свой ипотечный кредит из одного банка в другой, необходимо:

  1. Подать заявление в желаемый банк с просьбой о рефинансировании.
  2. Нужно предоставить в банк, в котором бы хотели рефинансировать действующий ипотечный кредит заявление со всеми документами на ипотеку.
  3. Далее банковская организация будет принимать решение в течении недели, бывает и раньше.
  4. При положительном решении с Вами свяжется кредитный менеджер, чтобы назначить дату когда подписывать новый ипотечный договор.
  5. Когда договор заключен, то средства переводятся в прежний банк для того, чтобы погасить тот ипотечный кредит. 
  6. Когда средства перечислены прежний банк должен подсчитать проценты которые остались.
  7. Заемщик обязан погасить их самостоятельно способом перевода в банк или через кассу. 
  8. Когда заемщик оплатил все проценты, ему стоит в обязательном порядке взять справку с банка о том, что он больше не имеет никаких кредитных обязательств.

Скачать образец заявления в банк с просьбой о рефинансировании

Скачать бланк заявления в банк с просьбой о рефинансировании

Что такое рефинансирование ипотеки в ВТБ 24

Очень легко взять ипотеку, но выплачивать ее годами может не каждый. Поэтому очень часто используются различные льготные программы, в том числе и рефинансирование. Под рефинансированием ипотеки следует понимать изменение условий по кредиту. Чаще всего меняется процентная ставка, что влияет на сумму ежемесячных платежей. Например, клиент оформил ипотеку под 11%, а затем осуществил рефинансирование и получил 9%. Разница получается существенная.

По статистике ВТБ 24 удовлетворяет только половину заявок от заемщиков. Большую роль играют различные льготные условия, которые влияют на положительное решение финансового учреждения. К ним относится следующее:

  • у клиента есть поручители;
  • он является государственным служащим;
  • для выплат по ипотеке использовался материнский капитал;
  • были использованы государственные программы получения жилья.

Специалисты советуют рефинансировать ипотеку только тогда, когда выплачено меньше половины суммы. В противном случае снижение процентной ставки не будет играть никакой роли и не принесет особой выгоды. Поэтому о новом кредитовании лучше задуматься через 1–3 года после оформления ипотеки.

Если рефинансирование будет невыгодно для банка, клиенту будет отказано в просьбе.

Еще один важный нюанс – это залоговое имущество. В случае когда оформление ипотеки и рефинансирование осуществляется в разных банках, происходит и переоформление недвижимости на нового кредитора. А пока документы не будут готовы, заемщику придется выплачивать ипотеку с повышенной процентной ставкой. И только после того, как будут готовы документы, сумма выплат будет соответствовать той, что указана в ипотечном договоре.

Преимущества и недостатки

Если заемщик правильно осуществляет процедуру оформления новой процентной ставки, он получает массу преимуществ. Тем не менее есть у рефинансирования и свои недостатки. К преимуществам можно отнести следующее:

  1. Уменьшение кредита. После рефинансирования многие существенно уменьшают суммы выплат, причем речь идет о миллионах рублей.
  2. Также можно изменить срок выплат, что позволяет не допускать просрочек.
  3. Клиент может даже изменить валюту кредита, что очень удобно при постоянных изменениях курса.

Если говорить о минусах процедуры, то основными являются:

  1. Заемщику придется нести дополнительные расходы. Это может быть как плата за оформление документов или страховки, так и различные скрытые комиссии.
  2. Возможный отказ банка. Такое может происходить в любом финансовом учреждении.
  3. Длительная процедура проверки документов. Это касается тех клиентов, которые оформляли заем в другом финансовом учреждении. После обращения в ВТБ 24 сотрудники будут заново проверять все бумаги.
  4. Низкая процентная ставка может быть сильно увеличена через 5–10 лет. Это пункт многие клиенты пропускают, а банки стараются не разглашать подобную информацию. Но даже если заемщик знает об этом условии, он надеется погасить долг раньше. Это получается далеко не всегда, но изменить впоследствии условия уже не удастся.

В целом минусов не так много. Если выгода от рефинансирования существенная, то следует осуществить эту процедуру

Но очень важно следить за тем, чтобы банк не повысил процентную ставку. Очень часто такое происходит с недобросовестными заемщиками, допускающими просрочки платежей

Поэтому следует тщательно изучить ипотечный договор, в котором может быть указан подобный пункт.

Рефинансирование ипотеки выгодно для многих заемщиков. Но в каждом индивидуальном случае нужно все тщательно проверять и обдумывать. Есть немало специалистов, осуществляющих необходимые расчеты. Несмотря на дополнительные расходы, их помощью может сэкономить не одну сотню тысяч рублей. Поэтому не стоит торопиться с подачей заявления до тех пор, пока не будут рассмотрены все варианты развития ситуации.

Что такое рефинансирование ипотеки других банков в ВТБ

Для начала нужно определить, что вообще означает рефинансирование. Этим термином называют перекредитование имеющегося займа под меньший процент. Рефинансировать займы можно лишь в том случае, если они были получены в других банках: так, например, среди клиентов Сбербанка в 2018 году популярно рефинансирование в ВТБ, т к. здесь значительно ниже процентная ставка.

Банк таким образом переманивает клиентов, а потребители в свою очередь получают низкую процентную ставку — все в плюсе (за исключением того банка, который потерял свою клиентуру).

С помощью перекредитования потребитель может решить сразу несколько проблем:

  • Понизить размер ежемесячного платежа, увеличив срок выплат по кредиту;
  • Взять отсрочку по выплатам в процессе реструктуризации;
  • Снизить процентную ставку, в результате чего уменьшится и общая переплата по ипотеке;
  • Получить дополнительные деньги на разнице сумм старого и нового кредита.

Список источников

  • urexpert.online
  • svoe.guru
  • vtb24bank-online.ru
  • vKreditBe.ru
  • sbankami.ru
  • www.kakprosto.ru
  • sberbank.uef.ru
  • realtyaudit.ru

You May Also Like

About the Author: crazydomdom

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *