Дарственная на дом

Текст документа

В содержание дарственной, с образцом которой , должны входить следующие сведения:

  • паспортные данные, включая ФИО и адрес проживания, дарителя и одаряемого лица;
  • дата и город оформления;
  • реквизиты бумаг, утверждающих права дарителя на дом;
  • предмет договора (согласно 1 части 432 статьи ГК РФ), т. е. сам дом с земельным участком и его характеристика (адрес, количество комнат, этажность, площадь, сведения о земле и т. д.);
  • информация о каких-либо имеющихся ограничениях (к примеру, об аресте или залоге);
  • оценочная стоимость этого дома вместе с участком по данным БТИ или по независимой профессиональной оценке при инициативе одной из сторон;
  • список имеющихся на земле дополнительных строений;
  • указание возможных ограничений/условий при пользовании данным домом (например, список граждан, которые смогут продолжить проживание по данному адресу после перехода прав на дом);
  • порядок передачи жилья (с передаточным актом либо без него);
  • подписи участников договора.

Составить договор можно с помощью образца, представленного выше, либо при обращении к нотариусу, который не только оформит соответствующие бумаги, но и заверит подлинность документа.

Порядок оформления дарственной на дом с земельным участком

Весь процесс можно разделить на два блока:

  1. Непосредственно составление договора дарения.
  2. Регистрация.

Дарственную можно оформить двумя способами:

  1. Самостоятельно.
  2. Через нотариуса.

Собственноручное составление потребует определенной доли профессионализма. Лицо, желающее приступить к оформлению дарения, должно знать нормы законодательства и правила составления договоров.

Теперь непосредственно о том, как оформить дарственную на дом с земельным участком правильно.

Сама по себе дарственная включает в себя следующие обязательные пункты:

  1. Сведения о сторонах сделки. Прописывается ФИО участников и их место жительства.
  2. Данные о предмете дарения. Указываются отличительные характеристики участка и дома (размеры, площадь, расположение и т.д.).
  3. Права, обязанности, а также ответственность участников.
  4. Дата передачи, которая указывается прописью.
  5. Подписи сторон.
  • Скачать бланк типового договора дарения дома с земельным участком
  • Скачать образец типового договора дарения дома с земельным участком

Участие нотариуса существенно облегчает процедуру. Специалист лишь потребует необходимого пакета документов. Саму сделку он оформит самостоятельно. Помимо этого, нотариальное заверение защищает достигнутое соглашение от потенциальных злоупотреблений. Печать нотариуса служит гарантом сохранения обязательства. Стоимость обращения к специалисту зависит от тарифов и цены недвижимости. В среднем, на услугу нужно будет потратить примерно 5-7 тысяч рублей.

Законодательством не запрещается заполнение документа самими сторонами. Для этого нужно лишь попросить у нотариуса соответствующий бланк договора.

Узнайте все о том, как правильно оформить договор дарения земельного участка с домом именно в вашей ситуации! Мы рассмотрели самые популярные варианты: дарение несовершеннолетним, дарение участка с постройками и жилым домом, а также подготовили для вас образец заполненного договора.

Оформление – еще не конец пути. Дарственная действительна только после ее регистрации в компетентных государственных органах.

Документы, требуемые при дарении

Общий порядок дарения земли и дома состоит в том, что готовится пакет документов для дарственной. Затем составляется и подписывается сторонами сделки договор о дарении.

Если вы хотите узнать, как в 2019 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

В заключение производится регистрация перехода права на собственность.

Основным документом при проведении такой сделки является договор о дарении. Договор дарения не подлежит обязательному заверению у нотариуса. Однако во многих случаях участники сделки все-таки обращаются в нотариальную контору.

При составлении договора надо, чтобы в нем имелись следующие данные:

  1. ФИО. дарителя и одариваемого, место жительства.
  2. Характеристики дара. Должны быть указаны точно площадь земли, ее расположение, площадь дома, этажность, адрес, наличие хозяйственных построек.
  3. Ссылки на документы, по которым даритель является собственником дома и участка.
  4. Утверждение, что земля и дом не имеют обременения.
  5. Согласованная сторонами стоимость участка с домом.
  6. Указание плательщика расходов по договору.
  7. Количество экземпляров договора и место их хранения.
  8. Подписи сторон.
  9. Договор составляется, по крайней мере, в 3-х экземплярах – для дарителя, одариваемого и регистрирующего этот договор органа.

Перечень дополнительных документов для оформления дарственной на участок с домом установлен законом.

Он включает:

  • заявление обеих сторон с просьбой зарегистрировать переход права собственности (для этого
  • существует бланк специальной формы);
  • паспорта;
  • документы на право собственности;
  • документы, на основе которых у дарителя возникло право собственности на участок и дом (договор, решение суда и т. п.);
  • кадастровый паспорт на участок земли;
  • технический паспорт на дом, документы на другие постройки;
  • согласие супруга дарителя, если участок и дом являются совместным имуществом;
  • согласие органов опеки, когда при сделке могут быть затронуты права несовершеннолетних детей.

По закону договор о дарении не требует нотариального заверения.

Однако в некоторых случаях, когда возможны споры по дарению, рекомендуется прибегнуть к услугам нотариуса. Участие нотариуса в процессе заключения договора – это гарантия того, что договор подписывался по обоюдному согласию сторон, без какого-либо давления и в соответствии с принятыми законами.

Поэтому удостоверение договора нотариусом добавляет ему надежность и достоверность.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

Кроме того, составляемый нотариусом договор будет абсолютно точным с юридической точки зрения.

Перечень документов при заключении договора дарения с привлечением нотариуса абсолютно такой же, что и при самостоятельном составлении договора. Нотариус может помочь в составлении такого договора и подборе документов.

Необходимо учитывать, что услуги нотариуса довольно дорогие.

Оплата услуг нотариуса состоит из двух составляющих – и платы за работу нотариуса.

Величина госпошлины оговаривается в виде нотариальных тарифов, действующих по всей РФ, и зависит от стоимости недвижимости (Cн) и родственных отношений между дарителем и одариваемым.

Например, для близких родственников госпошлина (Гп) определяется по формулам:

  • Гп=3000 руб.+0,2%*Сн для недвижимости с Сн < 10 млн. руб. и
  • Гп=23000 руб.+0,1%*Сн для недвижимости с Сн >10 млн.руб.[/su_note]

Для других категорий людей она еще больше. При этом госпошлина не должна превышать 50000 руб.

За свою работу нотариус может взимать такую оплату, которую он сочтет нужным в данных рыночных условиях. В среднем эта оплата лежит в пределах от 5000 до 10000 руб.

Тогда за нотариальное удостоверение дарения садового участка в 6 соток с кадастровой стоимостью 240 тыс. руб. в Подмосковье надо заплатить 3480 +10000=13480 руб. Услуги нотариуса для участка с домом стоимостью в 10 млн. руб. обойдутся в 43000 руб.

При принятии решения о приглашении нотариуса к оформлению дарения надо учитывать стоимость участка, возможность возникновения споров по поводу дарения и финансовых возможностей участников сделки.

Законодательство

32 глава Гражданского кодекса регламентирует процесс дарения, 3 пункт 574 статьи утверждает о необходимости государственной регистрации дарения недвижимости.

Если вы хотите узнать, как в 2019 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

Налоговый кодекс относит получение собственности в дар к разновидности индивидуальных доходов и облагает его налогом, но освобождает от него близких родственников (ст. 217 НК, п. 18.1).

Порядок регистрации при дарении излагается в Федеральном законе N122-ФЗ.

Что такое дарственная законодательные аспекты

Дарственная — это стандартный гражданско-правовой договор, который подразумевает переход прав на имущество (в данном случае на землю) от дарителя к одаряемому на безвозмездной основе.

От сделки купли-продажи ее отличает именно безвозмездный характер.

Отношения дарения в России регулируются Гражданским кодексом (Глава 32), особенности сделок с земельными участками прописаны в Земельном кодексе.

Сделка может быть заключена только на добровольной основе.В качестве сторон договора могут выступать любые физлица, имеющие или не имеющие родственные связи, юрлица, благотворительные фонды и государственные организации.

По дарственной можно передать только приватизированную землю. Подарить участок, который арендуется у государства, не выйдет.

Допускается передача не всего участка, а его доли.

После заключения договора дарения одаряемый становится полноправным владельцем земли и может распоряжаться ей по своему усмотрению: сдать в аренду, построить на ней дом, продать, передарить и пр.Сам даритель отныне не сможет влиять на то, как одаряемый решит использовать участок.

Дарственная не имеет обратной юридической силы. Вернуть права собственности можно только, если получатель земельного участка решит оформить дарственную на имя дарителя. Либо договор будет признан ничтожным в судебном порядке (основания для аннулирования дарственной приведены ниже).

Дарственная входит в число сделок, в отношении которых обязательна регистрация в Росреестре.

На регистрацию у сторон будет один год, в противном случае договор аннулируется.

Если даритель умер, так и не успев зарегистрировать договор дарения в Росреестре, то такая сделка не будет иметь юридической силы. Она не будет являться выражением последней воли покойного и приравниваться к завещанию по значимости.

 Земельный участок будет делиться между , которые вправе претендовать на наследство по закону.

Довольно часто граждане задаются вопросом, можно ли подарить землю отдельно от строения, который стоит на нем. Если дом и участок принадлежат разным собственникам, то такая сделка возможна. В противном случае участок передается только совместно с домом или иной постройкой (согласно ст.35 ЗК).

Запрещено оформлять в дар имущество в пользу работников соцслужб и медицинских учреждений, в которых пребывает даритель, а также в пользу госслужащих.

Образец пример договора дарения

Типовой бланк дарения имеет следующий вид:

ДОГОВОР

дарения квартиры

(место заключения)                                                                                                                (дата заключения)

Мы, гр. СТОРОНА 1 (указываются персональные данные дарителя: ФИО, дата и место рождения, серия номер паспорта, кем и когда выдан, место проживания), именуемый в дальнейшем ДАРИТЕЛЬ, с одной стороны и

СТОРОНА 2 (персональные данные одаряемого), именуемый в дальнейшем ОДАРЯЕМЫЙ, с другой стороны заключили данный договор о нижеследующем:

  1. ДАРИТЕЛЬ передает на безвозмездной основе в личную собственность ОДАРЯЕМОГО принадлежащую ему на праве собственности квартиру кадастровый номер ____________, общей площадью _____ кв.м., расположенную по адресу:_____________, именуемую далее ОБЪЕКТ а ОДАРЯЕМЫЙ данную квартиру в дар принимает.
  2. Дарителю ОБЪЕКТЕ принадлежит на основании (наименование, номер и дата документа).
  3. В отчуждаемом ОБЪЕКТЕ отсутствуют прописанные лица и граждане, сохраняющие право проживания.
  4. ОБЪЕКТ передается ОДАРЯЕМОМУ непосредственно после заключения данной сделки. Договор заменяет собой передаточный акт, составление иного документа о передаче не требуется.
  5. До подписания договора ОБЪЕКТ не передан иным лицам, не является предметом залога, не имеет ограничений и обременений в пользовании. На момент составления договора отсутствует задолженность по коммунальным платежам и налогам.
  6. Право собственности на ОБЪЕКТ у ОДАРЯЕМОГО наступает с момента регистрации перехода права в органах Росреестра.
  7. Стороны подтверждают, что им понятна суть подписываемого документа. Они не являются недееспособными или ограничено дееспособными и не совершают сделку на крайне не выгодных для себя условиях.
  8. Документ содержит исчерпывающий объем соглашений между сторонами, отменяет и делает недействительными все другие договоренности заключенные в любой, до государственной регистрации настоящего договора.
  9. Данный договор, может быть, расторгнут в соответствии с нормами действующего законодательства.
  10. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, один из которых находится в регистрирующем органе, остальные — у Дарителя и Одаряемого.

______________________________________(ФИО, подпись ДАРИТЕЛЯ)

______________________________________(ФИО, подпись ОДАРЯЕМОГО)

В настоящее время большинство сделок оформляется через многофункциональные центры. Это удобно тем, что при необходимости, в рамках «единого окна», можно получить иные справки и выписки необходимые для регистрации. Хорошая техническая оснащенность, большое количество окон приема позволяют заявителю быстро и комфортно оформить сделку.

Дарственная на дарение земельного участка

От правильности заполнения договора дарения будет зависеть правомерность сделки. Если будут найдены ошибки, то передачу прав можно легко оспорить в судебном порядке.

Согласно Гражданскому Кодексу дарственная должна быть оформлена в письменном виде. А вот заверять ее не нужно, это требование было отменено. Таким образом, гражданин может самостоятельно составить договор, не обращаясь к юристу.

Прежде чем его оформлять, необходима уверенность в полной дееспособности лиц. Обе стороны должны прекрасно понимать свои действия, управлять ими и понимать значение происходящего.

Обязательные пункты договора:

  • полностью фамилия, имя, отчество сторон сделки;
  • их места прописки и проживания;
  • данные паспортов сторон;
  • площадь земли;
  • местонахождение;
  • информация из документов о праве собственности дарителя на недвижимость;
  • кадастровый номер;
  • указать все постройки;
  • информация о спорах, которые ведутся в отношении этой недвижимости.

Описание земли должно быть максимально подробным. Обязательно указание всех правоустанавливающих документов, решений судебных органов, если такие есть.

В конце скрепляется датой и подписями. Сразу делается три копии: для сторон, и для госрегистрации.

Дарение дома вместе с землей

Земельным кодексом указано, что при дарении земельного участка, на котором есть жилой дом, земля переходит к новому владельцу вместе с постройкой. Поэтому разрешается в том же договоре прописывать положения относительно земли и дома.

Нужно подробно указать всю информацию о доме. Где он находится, какой размер, кадастровый номер, на основании чего установлена собственность.

При этом, также прикрепляется квитанция об оплате госпошлины на дом. Она отличается от пошлины за землю и оплачивается отдельно, ее размер составляет 2000 рублей. В остальном порядок остается таким же.

Дарственная на часть земельного участка

Бывают ситуации, когда владелец хочет подарить не всю землю, а часть. В этом случае применяются аналогичные нормы, как при дарении участка.

В договоре указывается такая же информация: местонахождение, свидетельства собственности. Обязательно прописывается, какая часть переходит другому владельцу, ее размер, площадь, есть ли на ней сооружения.

Может быть и такой вариант: имущество имеет несколько владельцев, у каждого своя доля. Владелец имеет право беспрепятственно передать свою часть. При этом не обязательно письменное нотариально заверенное согласие других собственников.

В дарственной на землю прописывается такая же информация, как и в обычной.

Особенности дарения доли земли

 Дарение доли земельного участка имеет свои особенности. Размеры и местонахождение долей не могут выбираться сторонами произвольно, необходимыми процедурами являются проведение официального межевания и регистрация долей в администрации.

Только после проведения межевания и выдачи долям кадастровых наименований собственник сможет распоряжаться ими как отдельными объектами, в том числе сможет дарить их родственникам.

У долей есть законодательно установленный минимум площади, зависящий от региона участка. Передача собственности на долю меньшей площади не будет зарегистрирована.

Каждый гражданин РФ может взять землю в аренду под ЛПХ у государства. У вас многодетная семья и вы хотите купить квартиру в ипотеку? Узнайте, какими программами вы можете воспользоваться. Читайте нашу статью. В некоторых случаях погасить ипотеку можно, использовав материнский капитал. Какие документы для этого понадобятся, вы можете узнать .

Где и как оформить дарственную на квартиру Регистрация договора дарения в МФЦ и Росреестре

Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:

  • дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;
  • договор содержит обещание дарения в будущем.

Как оформить дарение квартиры в Петрозаводске: документы, образец договора, адреса

Заключение договора дарения не требует заверения, однако все же стоит пройти эту процедуру

Такие меры предосторожности нужны для того, чтобы дарение не было оспорено третьими лицами, например, родственниками дарителя. В судебной практике распространенным является случай, когда заинтересованные лица требовали вернуть имущество, ссылаясь на то, что даритель не осознавал последствия своих действий

Подпись, заверенная нотариусом снимает подобные претензии.

Как оформить дарственную на квартиру в МФЦ

Все вопросы потребуется решить до подачи документов в МФЦ и смены собственника. Отменить дарение впоследствии можно только через суд, это сложная и часто невозможная процедура. Если договоренность достигнута, договор составлен и подписан, то его можно с другими сведениями передавать на оформление нового собственника.

Как оформить договор дарения на квартиру через МФЦ

Стандартное время, затрачиваемое на оформление договора через МФЦ, составляет 7 дней. Представленные документы проверяются специалистом. Если отсутствуют недочеты, то выдается справка с номером. Он важен, так как с его помощью доступно отслеживание степени готовности договора дарения.

Регистрация договора дарения в Росреестре и в МФЦ

Самой существенной суммой, которую придется заплатить, является 13 % от оценочной стоимости объекта недвижимости, переходящей в дар. Если квартира стоит дорого, то сумма подлежащая оплате тоже будет существенной. Избежать ее уплаты можно только в одном случае, если сделка совершается близкими родственниками. Для этого, при регистрации перехода права собственности, к общему пакету документов прикладывается документ, подтверждающий такое родство.

Всё про документы для регистрации договора дарения квартиры в МФЦ или Росреестре при получении имущества по дарственной

Специалист внимательно рассмотрит документы, которые вы предоставили, если имеются ошибки, то укажет на них или потребует довнести какие-либо бумаги.

Далее, если его всё устраивает, вы составляется заявление на регистрацию. Заявление проверяется, заносится в соответствующий реестр. Далее, вы получаете соответствующую справку-выписку о том, что предоставили в многофункциональный центр свои документы. Именно с этой бумагой вы придёте в установленное время за получением свидетельства.

Дарственная на земельный надел

Сразу стоит отметить, что оформление дарственной, это добровольное и осознанное решение. Даритель, передаёт своё имущество (в нашем случае участок земли) безвозмездно, соответственно не вправе требовать в ответ денежного вознаграждения или оказания услуг.

Одариваемый вправе принять дар или отказаться от него. Это также обязательное условие. Без соблюдения этих элементарных требований сделка признаётся ничтожной, соответственно не имеет юридической силы.

Оформить дарственную на землю, означает передать право собственности на весь участок или его часть. Учитывая, что земельный надел относится к делимому недвижимому имуществу, можно одарить нескольких людей. В этом случае, земля переходит в долевую собственность. Если на участке находится дом, его также можно подарить. Этот момент мы рассмотрим немного позже.

Обратите внимание, если земля приобретена в браке, при оформлении дарственной потребуется согласие супруга. . Образец согласия супруга на совершение сделки с имуществом в совместной собственности

Образец согласия супруга на совершение сделки с имуществом в совместной собственности

Нотариальное заверение сделки в 2016 году не требуется, однако, мы рекомендуем воспользоваться услугами юриста. Если договор заключается самостоятельно, в случае утери оригинала могут возникнуть проблемы. Нотариус всегда сохраняет копии документов, поэтому можно в любой момент получить копию.

https://www.youtube.com/embed/3-9s-GbfqTU

Разобравшись с общими положениями, переходим к технической составляющей.

Для начала нужно получить бланк дарственной. Это необязательное условие, но лучше придать документу официальный вид. Бланк можно получить в нотариальной конторе или скачать, пройдя по следующей ссылке:

Если дарение земельного участка происходит без участия нотариуса, проследите, чтобы обязательно присутствовали следующие пункты:

  • наименование сделки. Учтите, что термин «дарственная» в законодательстве не используется, поэтому лучше указать, что это договор дарения;
  • паспортные данные участников договора. Разграничить статус сторон: указать, кто является одариваемым, а кто дарителем;
  • суть договора. Здесь приводятся все характеристики дара: местоположение, площадь, адрес и категория земли. Если участок переходит в дар с домом, этот момент также указывается в договоре. В случае, когда речь идёт о доле, обязательно нужно указать её размер;
  • указать документы, которые дают дарителю право распоряжаться имуществом;
  • наличие обременений;
  • нелишним будет подтвердить дееспособность дарителя. Для этого к договору нужно приложить результат медицинского освидетельствования.

Обратите внимание на ограничения, которые действуют при оформлении дарственной. Например: в роли дарителя не может выступать несовершеннолетний собственник. Доверенность, выписанная на опекунство, в данной ситуации не действует.

Одариваемым не может быть госслужащий, сотрудник правоохранительных органов и работник медицинского и общеобразовательного учреждения. Исключением являются сделки, заключённые между близкими родственниками.

Чтобы оформить дарственную на землю, нужно зарегистрировать факт передачи права собственности. Для этого стороны должны обратиться в территориальное отделение Росреестра. Если нет возможности личного посещения, допускается оформить доверенность на официального представителя. Для регистрации потребуются следующие бумаги:

  1. Паспорта заинтересованных лиц.
  2. Составленная дарственная. Количество экземпляров зависит от числа участников сделки. Минимум потребуется три договора дарения.
  3. Письменное заявление каждого из участников.
  4. Правоустанавливающие документы и техническая документация на объект дарения.
  5. Квитанция об оплате госпошлины.

Срок оформления перехода права собственности занимает около 3-х недель.

Регистрация дарения

Право собственности на недвижимость в России необходимо обязательно регистрировать. Поэтому после заключения сделки дарения нужно внести изменения в регистрационные документы, указав нового владельца дома. Для этого необходимо одаряемому обратиться в Росреестр. При себе иметь:

  • договор;
  • ;
  • паспорт заявителя;
  • копии паспортов сторон;
  • правоустанавливающие бумаги на дом;
  • документы БТИ;
  • свидетельство о регистрации или выписку из реестра;
  • бумаги на землю;
  • домовую книгу.

Услуга регистрации платная, а проведение процедуры постановки на учет – обязательная. Стоимость регистрации составит 2000 руб. для физического лица. Действует льгота в размере 30%, если подаются документы через портал «Госуслуги». При обращении к регистратору предъявлять платежку не обязательно, проверка будет произведена регистратором самостоятельно. Направлять бумаги можно лично, по почте или через интернет – сайт Росреестра и «Госуслуги», через МФЦ.

Внесение изменений в реестр о смене собственника должна быть выполнена в недельный срок с дня обращения. Если бумаги направлены через МФЦ, то срок увеличивается до 9 дней. По факту регистрацию проводят быстрее:

  • при обращении в электронной форме – 1 рабочий день;
  • при обращении через МФЦ – 5 рабочих дня;
  • при регистрации нотариально оформленной дарственной – 3 рабочих дня.

По результатам регистрационных действий выдается выписка из реестра с указанием данных нового владельца дома. С этого момента отмена дарственной невозможно, допускается лишь оспаривание в суде.

Как правильно оформить дарственную на землю основные этапы

Оформление дарственной предполагает прохождение ряда последовательных этапов, начиная с составления договора, и завершается переоформлением прав собственности на нового владельца. Рассмотрим составляющие процедуры дарения более подробно.

Составление и подписание договора

За составлением и подписанием договора можно обратиться в специализированные компании,к нотариусу, либо воспользоваться типовым бланком.

За основу можно взять образец, предложенный Комитетом РФ по земельным ресурсам еще в 1994 году.

Договор должен содержать такие параметры:

  • наименование сторон сделки (даритель/одаряемый);
  • подробное описание передаваемого в дар земельного участка (с указанием его площади, целевого предназначения, кадастрового номера, описанием строений);
  • кадастровой стоимости (или рыночной) земли и построек на ней;
  • наличие обременений на землю и ограничений;
  • обязательства сторон (передать и принять в дар);
  • приложения.

При обращении в специализированные юридические компании стоит быть готовым к тому, что они возьмут за подготовку документа 5000-10000 руб.

Если земля передается в пользу несовершеннолетнего или недееспособного гражданина, то требуется письменное согласие его опекунов и родителей. Сам несовершеннолетний не вправе выступать в качестве дарителя.

Нотариальное заверение договора дарения

Обращение в нотариальную контору за заверением договора дарения — это необязательный этап. Тем не менее, им не стоит пренебрегать для придания документа большей юридической силы.

Для нотариального заверения дарственной потребуется следующий пакет :

  • паспорта сторон;
  • договор в трех экземплярах;
  • кадастровый план участка;
  • справка об отсутствии построек на земли или выписка из ЕГРП о правах собственности на строение;
  • заключение о кадастровой (или рыночной) стоимости земли;
  • правоустанавливающая документация на землю.

За свои услуги нотариус возьмет определенную плату.

Ее размер будет привязан к кадастровой стоимости земли, либо к рыночной стоимости, полученной у лицензированных независимых оценщиков.

Тарифы за нотариальные услуги зависят также от категории родства. Для оформления участка в пользу супруга, детей, родителей, внуков, они установлены на уровне:

  • 3000 руб. плюс 0,2% от цены участка при его стоимости в пределах 10 млн.руб.;
  • 23 000 р. + 0,1%, но не более 50000 руб. — при большей стоимости.

При дарении земли другим категориям граждан применяются повышенные тарифы:

  • при цене земли в пределах 1 млн. — 3000 руб. + 0,4%;
  • до 10 млн. руб. — 7000 р. + 0,2%;
  • более 10 млн. — 25000 руб. плюс 0,1%, но не более 100 000 руб.

Если требуется заверение согласия супруга при оформлении в дар земли, являющейся совместной собственностью, тариф установлен в размере 100 руб. Стоимость составления самого договора с помощью нотариуса обойдется еще в 1000-2000 руб.

Также нотариусы взымают плату за технически-правовую работу. Ее размер определяется на уровне региональной нотариальной палаты и в среднем составляют 2000-5000 руб.

Список источников

  • urexpert.online
  • viplawyer.ru
  • urmozg.ru
  • zakonandpravo.ru
  • naslednik.info
  • ogosuslugah.ru
  • zakonguru.com

You May Also Like

About the Author: crazydomdom

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *