Ипотека инвалидам 1, 2 и 3 группы в Сбербанке

Как взять кредит

Для того чтобы взять ссуду, инвалиду в первую очередь потребуется соответствовать ряду требований:

  • Наличие средств для первоначального взноса.
  • Официальное место работы.
  • Страхование приобретаемого жилья, жизни здоровья.
  • Платежеспособность.
  • Хорошая кредитная история.
  • Отсутствие долгов перед государственными структурами и ЖКХ.

При выполнении всех этих требований, нужно подать подтверждающие документы и заявление в региональный административный центр для постановки в очередь на государственную субсидию.

Справка: льготу инвалиды получают в порядке очереди, поэтому сам процесс получения подтверждения на субсидию может быть очень долгим. Но гражданам, обратившимся до 01.01.2005 г. обязаны выделить деньги. От группы инвалидности не зависит прием на учет.

В приоритете постановки на учет граждане, которые:

  1. Живут в помещениях не отвечающих нормативам площади, санитарным и техническим условиям.
  2. Не имеют собственного жилья.
  3. Прописаны в общежитиях или коммунальных квартирах.
  4. Делят квартиру с гражданами, не имеющими родственной связи к ним.
  5. Имеют заболевания в тяжелой форме.

Если гражданин уверен в необоснованности отказа в получении субсидии, он имеет право обратиться в суд или правоохранительные органы с пакетом документов, подтверждающим его правоту, и письменным отказом.

Если получен положительный ответ на предоставление субсидии, необходимо обратиться в банк с документами:

  • Паспорт гражданина РФ.
  • Трудовая книжка.
  • Справка о доходах.
  • Документы, подтверждающие инвалидность.
  • Государственный сертификат на первоначальный взнос.

О том, как взять ипотеку инвалиду, мы подробно рассказывали здесь.

Ипотека инвалидам 1 группы

Дадут ли ипотеку инвалиду 2-й группы? Ипотека – инвалидам лет и инвалиды 1,2,3 групп и дополнительные выплаты инвалидам детства 3 группы 1 группы в — ипотека дла инвалидов 1 Льготы инвалидам 1 группы, льготы инвалидам 2 группы, Ипотека на улучшение жилищных условий да если у инвалида пенсия не меньше 20тыс Могу ли я инвалид 1 группы Подскажите дают ли кредиты таким инвалидам ипотека вам не Сбербанк кредиты инвалидам 1 группы Здравствуйте 2013 газпромбанк красноярск ипотека Кредит инвалидам 1 группы , можно взять кредит имея только паспортные данные , взять кредит Потому, что заплатив за ипотеку, инвалиду не начто будет жить. И потом социальные пенсии у инвалидов значительно меньше, чем взносы по ипотеке. — На 50 лет ипотеку Ипотека; Производственные Вопрос по поводу кредита инвалидам 1 группы т.е. ипотечный кредит: неработающие,старше 57 лет и инвалиды 1,2,3 групп и тяжелобольные.. ни один банк не согласится дать деньги с угрозой его невозвращения. Ипотека в Екатеринбурге Льготы инвалидам 3 группы Пенсии инвалидам : 1 группы, Квартиру приставы могут продать, если она была в залоге и есть соотв. решение суда. Даже при наличии ребенка и бабушки-инвалида. Мой ответ дан по закону РФ . Не дадут Вряд ли. Государство не должно обеспечивать жильем всех родственников инвалида. — ему предоставили ссуду на жилье. хватит

Единственная «льгота» состоит в том, что при определении среднедушевого дохода (и соответственно вашей платежеспособности и возможной суммы кредита) ребенка —инвалида не будут считать иждивенцем, в отличие от здорового ребенка. Программа кредитования инвалидов 1 группы ипотека и Льготы инвалидам i и ii группы Кредит инвалидам 1 группы Ипотека на земельный участок и строительство дома вопросы и Т.е. если заболевание супруга-инвалида входит в перечень, семья может встать на очередь и получить квартиру вне очереди. — Инвалиду 2й группы никто не даст никакую ипотеку для инвалидов в жилье для инвалидов 2 группы оренбург инвалидов ifo ипотека инвалидам 1 группы Здравствуйте товарищи! я инвалид первой группы, пенсия 10 тысяч, мама крановщица и зарплата 15 тысяч, мы хотим взять ипотеку в размере миллион триста..могут ли нам одобрить

Кто имеет право воспользоваться социальными льготами

В , измененной 11.11.2017, указывается, что семьи с детьми инвалидами, вставшие на учет после 01.01.2015, государство обеспечивает жильем в соответствии со , а вставшие на учет до этой даты – в соответствии с региональным жилищным законодательством. Однако общие требования к такой семье, решившей воспользоваться социальной льготной ипотекой, неизменны.

Важно. Воспользоваться правом участия в этой программе социального ипотечного кредитования могут только семьи с детьми, инвалидность которых установлена в медицинском порядке и подтверждена соответствующими документами.
. Другими важными условиями, необходимыми, чтобы семья могла воспользоваться правом социального ипотечного кредитования, являются:

Другими важными условиями, необходимыми, чтобы семья могла воспользоваться правом социального ипотечного кредитования, являются:

  • площадь жилья, которая приходится на каждого члена семьи, составляет менее 18 м2 (социальная норма на человека согласно );
  • характер заболевания, которое привело к инвалидности ребенка, требует предоставления ему отдельной комнаты, и требование это подтверждается законом;
  • семья с ребенком-инвалидом проживает в коммунальной квартире;
  • квартира, в которой проживает такая семья, имеет смежные неизолированные комнаты, где живут посторонние, не родственные семье люди;
  • постоянным местом проживания детей с ограниченными возможностями и их родителей является общежитие;
  • семья, воспитывающая ребенка-инвалида, арендует по договору найма жилье, которое является государственным.

При этом региональные и муниципальные законодательные власти субъектов РФ могут выдвигать дополнительные условия предоставления льготной ипотеки семье с ребенком-инвалидом.

Подробнее про социальную ипотеку для инвалидов можно прочитать тут, а более детально о том, дают ли ипотеку инвалидам 1, 2 и 3 группы, можно прочитать в этом материале.

Как получить социальную ипотеку

Процедура получения социальной ипотеки всегда начинается с обращения в органы муниципальной или местной власти. Это необходимо для подтверждения права на участие в государственной программе. Исключение составляет военная ипотека, которая осуществляется исключительно в специальных учреждениях, относящихся к Министерству обороны.

Что потребуется

Для получения жилья по социальной ипотеке необходимо соответствовать требованиям, предъявляемым к участникам подобных программ. Более подробные условия участия в наиболее востребованных из них были описаны выше. Кроме того, потребуется предоставление в банк стандартного набора документов, необходимых для оформления ипотечного кредита.

Куда обращаться

На первом этапе потенциальный заемщик и участник программы социального ипотечного кредитования обращается в местный орган власти. Послу положительного решения ему необходимо обратиться в банк, который имеет право выдавать кредиты по данной конкретной государственной программе.

Важно отметить, что далеко не все финансовые организации аккредитованы для участия в социальной ипотеке. Однако, практически все крупные и серьезные банки страны имеют право оформить соответствующий кредит

Наиболее часто по вполне понятным причинам потенциальные заемщики обращаются в Сбербанк, что не удивительно, учитывая статус несомненного лидера банковского сектора страны и его устойчивое финансовое положение.

Пошаговые действия

Основные действия заемщика при получении социальной ипотеки выглядят следующим образом:

  1. Получение подтверждения права на участие в государственной программе, которое выдает орган местной власти;
  2. Обращение в банк для оформления социальной ипотеки;
  3. Одобрение или отказ кредитной организации. В первом случае следует переходить на следующую стадию процесса, а во втором – обратиться в другой банк или изменить желаемые условия кредита, после чего оформить еще одну заявку;
  4. Оформление кредитного договора социальной ипотеки.

Какие льготы имеет инвалид 3 группы установленные законные привилегии и гарантии

Третья группа инвалидности устанавливается лицам, владеющими незначительными, по сравнению с первой и второй группой, отклонениями в дееспособности организма. Таковые нарушения являются, как следствие перенесенного или врожденного заболевания (глухота, паралич кисти руки, плохая ориентация в пространстве, частичная потеря зрения и много других). Еще инвалидность 3 группы определяется для лиц, имеющих дефекты после перенесенных травм. Эта группа инвалидов свободно способна ухаживать за собой и не требует постороннего контроля. Все они способны осуществлять трудовую деятельность и полноценно участвовать в коллективной жизни. Но, несмотря на этот фактор, инвалиды 3 группы нуждаются в социальной защите и помощи со стороны специальных государственных служб, а также в постоянном лечебном и профилактическом обслуживании.

  1. Обладает полным правом на получение один раз в год отпуска, продолжительность которого составляет 30 календарных дней.
  2. Оформлять добавочный отпуск без оставления заработной оплаты на 60 календарных дней.
  3. Без согласованности не могут назначаться сверхурочные часы, а также привлекаться на работу в праздничные и выходные дни.

Условия по ипотечным займам для инвалидов

Все жилищные кредиты, кроме военной ипотеки, выдаются на срок до 30 лет. Военную ипотеку можно взять на срок до 20 лет.

Внимание! По всем продуктам минимальная сумма к получению составляет 300000 рублей. Максимальная сумма ограничивается оценочной стоимостью приобретаемого жилья – не более 85 % от нее.
. Что касается процентных ставок, то минимальная – 6 % годовых – действует по ипотеке с господдержкой для семей, имеющих детей

Средняя ставка по остальным продуктам – 10 – 11 % годовых.

Что касается процентных ставок, то минимальная – 6 % годовых – действует по ипотеке с господдержкой для семей, имеющих детей. Средняя ставка по остальным продуктам – 10 – 11 % годовых.

Инвалиды могут снизить переплату по кредиту, воспользовавшись следующими возможностями:

  • оформление страхования жизни и здоровья в страховых компаниях, аккредитованных Сбербанком;
  • подача документов в Росреестр при помощи сервиса “Электронная регистрация”;
  • подтверждение статуса молодой семьи;
  • перевод заработной платы на карту Сбербанка;
  • выбор квартиры через ДомКлик.

Остальные условия по жилищным займам:

  1. срок рассмотрения заявки на кредитование – не более 8 рабочих дней;
  2. порядок погашения – ежемесячными аннуитетными (равными) платежами;
  3. первый взнос – от 15 % от цены недвижимости и выше;
  4. обеспечение – залог кредитуемого помещения, поручители;
  5. страхование объекта недвижимости – обязательное;
  6. налоговые вычеты – предоставляются в общем порядке согласно ст. 220 НК РФ;
  7. досрочное погашение – частичное или полное, без взимания комиссии.

Кто такой ребенок-инвалид

Определение понятия «инвалид» дается в ст. 1 ФЗ «О социальной защите…». Согласно ему, таковым признается лицо, имеющее стойкое нарушение функционирования организма, связанное с травмами или заболеваниями наследственного или приобретенного характера. В таких случаях граждане признаются недееспособными или ограниченно дееспособными, и над ними устанавливается опекунство через суд. После получения судебного решения человек, являющийся опекуном, может представлять интересы опекаемого, в т.ч. и при оформлении привилегий.

Что касается биологических родителей, то, в соответствии с Семейным Кодексом, они изначально являются законными представителями своих детей до момента совершеннолетия, поэтому большая часть процедур от имени ребенка совершается ими.

Основным критерием для присвоения инвалидности ребенку является наличие стойких дисфункций в организме минимум 2 степени, возникших в результате заболеваний, травм и врожденных дефектов. Степень повреждения – от 40 до 100%.

При каких болезнях и нарушениях присваивается инвалидность:

  • Полная или частичная утрата слуха, речи, осязания, редко – обоняния.
  • Болезни ЦНС, сердечно-сосудистой системы.
  • Внешние врожденные или приобретенные дефекты.
  • Нарушения функционирования опорно-двигательного аппарата, деформация суставов.
  • Умственные и психические отклонения.

Если в семье есть и взрослые, планирующие получить инвалидность, то здесь уже будет присваиваться одна из групп в зависимости от состояния здоровья:

  • Первая дается при наличии 4 степени выраженности симптоматики и поражениях от 90 до 100%.
  • Вторая присваивается при 3 степени и диапазоне от 70 до 80%.
  • Третья – при 2 степени нарушений и дисфункции на 40-60%.

Пожалуйста, ознакомьтесь с перечнем льгот для инвалидов 1 группы, 2 группы и .

Для взрослых и детей инвалидность устанавливается по результатам медико-социальной экспертизы, куда граждан направляет врач-терапевт или педиатр. Как все выглядит:

  1. Врач дает направление на обследование. Список врачей, которых необходимо пройти, зависит от конкретного заболевания. Придется сдавать и анализы, рекомендуется сразу уточнить срок действия результатов по ним.
  2. После прохождения комиссии направление со всеми пометками возвращается выдавшему врачу. Он оформляет окончательную справку, внеся в нее все сведения.

При прохождении МСЭ понадобятся следующие документы:

Вид Где выдается
Свидетельство о рождении ребенка ЗАГС
Паспорт, если малолетнему исполнилось 14 лет УВМ МВД. Подача заявления доступна через МФЦ
Направление на МСЭ Лечащим врачом в поликлинике
Заявление о проведении экспертизы Составляется родителями или опекунами самостоятельно
Амбулаторная карта В регистратуре поликлиники
Характеристика на малолетнего В образовательном учреждении или детском саду, если ребенок не ходит в школу

По результатам экспертизы матери, отцу или иному лицу, представляющему интересы малолетнего, будет выдано решение:

  • Об отказе в предоставлении инвалидности.
  • О признании обследованного ребенком-инвалидом на определенный срок (1, 2 или 5 лет). К нему будет прилагаться индивидуальная программа реабилитации.
  • О признании лица ребенком-инвалидом на срок до 18 лет.
  • О необходимости назначения дополнительного обследования. Актуально, если во время процедуры обнаружены другие заболевания.

Если в назначении инвалидности отказано, родители могут ходатайствовать о повторном проведении экспертизы в той же организации или вышестоящей инстанции. При положительном решении выдается справка, дающая право на льготы для детей-инвалидов и их родителей в 2019 году. Она понадобится в дальнейшем для оформления преференций.

Подводные камни оформление страховки

Отдельным моментом кредитования инвалидов является оформление страховки жизни и здоровья. Для людей, изначально имеющих проблемы со здоровьем, будут действовать повышенные тарифы на оформление полиса, а в некоторых случаях страховая компания может отказаться страховать клиента (например, заболевание рассеянным склерозом).

Выплачивать ипотеку можно и без договора страхования, но в этом случае банк повысит ставку по кредиту на 1-2%.

В такой ситуации необходимо рассчитать целесообразность страховки, ведь ее стоимость может оказаться выше, чем платежи с повышенной ставкой.

Для того, чтобы выбрать, что выгоднее: платить страховку с повышенным тарифом или увеличить ставку по кредиту, необходимо посчитать отдельно сумму страховки за весь период кредитования и разницу между суммой переплаты по повышенной и стандартной ставкам. Для расчета страховки можно посмотреть тарифы на сайте страховой компании, а сумму переплаты по 2 ставкам узнать на любом сайте, где есть кредитный калькулятор.

Пример. Инвалид 3 группы оформляет ипотеку на 1 500 000 рублей по ставке 11% на 10 лет с ежемесячным платежом 20 663 рублей. Ему 36 лет. По условию договора при отказе от страхования ставка увеличивается на 1%. Страховка за весь период кредитования с учетом коэффициента за инвалидность составит примерно 240 000 рублей. За весь срок он заплатит: 20 663*120 (основной долг и проценты)+240 000=2 719 560 рублей. Если страховая откажет в оформлении полиса по причине инвалидности, то его ставка по кредиту составит 12%, платеж вырастет до 21 521 рублей и за весь срок он заплатит: 21 521*120=2 582 520 рублей, что даже выгоднее варианта со страховкой.

Виды и формы cоциальной ипотеки

В последние годы количество государственных программ, предоставляющих социальную ипотеку, постоянно увеличивается. При этом некоторые из них успешно действуют уже не один десяток лет, доказав эффективность и постоянно совершенствуясь при этом.

Наиболее востребованными и популярными на сегодня являются три вида социальной ипотеки, предназначенные для молодых российских семей, военнослужащих и отдельных категорий специалистов.

Для молодой семьи

Для участия в этой программе социальной ипотеки один из родителей должен быть младше 35 лет, а семья – находиться в очереди на улучшение жилищных условий. В этом случае они имеют право на получение компенсации в размере от 30% (если в семье нет детей) до 40% (при наличии двух и более детей). Выделение соответствующей суммы подтверждается выдачей сертификата, который может быть использован при оформлении ипотеки в банке. При этом денежные средства поступают непосредственно на счет кредитной организации, что гарантирует целевое их использование.

Для военных

Механизм военной ипотеки, которая также является федеральной социальной программой, был запущен в 2005 году. Он предусматривает постепенное накопление на личном счете военнослужащего, который стал участником программы, средств для последующей покупки им жилья. Максимальный размер выдаваемого по военной ипотеке кредита зависит от банка, оформляющего кредит. Например, в 2017 году он составил в Сбербанке 2,33 млн. рублей.

Важной особенностью военной ипотеки выступает тот факт, что накопленные средства используются как для первоначального взноса по кредиту, так и для дальнейшего погашения процентов по нему. В результате, военнослужащий получает возможность приобрести жилье полностью за счет государства

Однако, для этого он должен выполнить все взятые на себя условия, главным из которых выступает определенный срок службы.

Для молодых специалистов

В социальной ипотеке для некоторых категорий молодых специалистов особенно активно принимают участие региональные органы власти, а также некоторые крупные государственные корпорации. Целью подобных программ выступает привлечение и удержание на территории области или республики молодых специалистов, получивших высшее или профильное образование по определенным профессиям, например, врачей, учителей и т.д.

Как правило, этот тип социальной ипотеки предусматривает предоставление двух видов льгот – пониженной процентной ставки и компенсации части стоимости жилья.

Где можно получить кредит инвалидам 2 группы

Поэтому для получения ссуды в Сбербанке стоит подавать документы на стандартных условиях. Потребуется предоставление пенсионного удостоверения и паспорта. Также необходимо будет подтвердить свой доход. Преимуществом станет привлечение поручителей и предоставление залогового обеспечения.

Кредитование при наличии инвалидности основывается на трудоспособности соискателя. 3 группа обычно не испытывает сложностей с получением ссуды, в то время как 1 группа почти наверняка получит отказ. Инвалидам 2 группы в этом отношении также сложно получить ссуду, поскольку им требуется как медицинский уход, так и дополнительные растраты на лечение. Однако есть банки, готовые кредитовать таких заемщиков.

Порядок действий при оформлении кредита в банке

Банк, в котором оформляется получение ипотечного кредита на условиях социального займа, должен поддерживать государственные программы такого рода и иметь соответствующие договоренности с администрацией региональной или муниципальной власти. Только в такое банковское учреждение заемщик может подать заявку. Процедура его оформления предусматривает следующие шаги:

  1. подготовка необходимых документов;
  2. предоставление их в банк вместе с заявлением на оформление ипотеки;
  3. после проверки предоставленных сведений банком, предварительное оформление договора на покупку жилья по условиям льготной субсидированной ипотеки;
  4. предоставление в жилищный отдел администрации муниципалитета предварительного соглашения с банковским учреждением и номера счета, на который будут переводиться субсидированные денежные средства;
  5. оформление сделки купли-продажи квартиры в банке с уплатой первоначального взноса из бюджетных средств, либо с оплатой значительной части кредита при помощи субсидии.

Важно. Жилье, приобретаемое по социальной ипотеке, обязательно должно принадлежать государственному жилому фонду, а при выборе его площади следует исходить из расчета – не больше 18м2 на каждого члена семьи.
. После оформления приобретения квартиры на условиях социального ипотечного кредитования в банке, на неё можно регистрировать право собственности, однако, фактически, приобретенная недвижимость будет являться собственностью банковского учреждения до момента полного погашения кредитного долга

После оформления приобретения квартиры на условиях социального ипотечного кредитования в банке, на неё можно регистрировать право собственности, однако, фактически, приобретенная недвижимость будет являться собственностью банковского учреждения до момента полного погашения кредитного долга.

Также читателю может быть интересно прочитать про кредитование инвалидов в Сбербанке. Подробнее про выгодные условия и порядок получения ипотеки инвалидам 1, 2 и 3 группы в Сбербанке можно прочитать .

Социальное ипотечное кредитование, несмотря на существующие ограничения в выборе недвижимости, является самым доступным способом получения жилья для семей, в которых воспитываются дети с ограниченными физическими возможностями. Более того, для многих из них – это единственная возможность улучшить свои жилищные условия.

Дают ли кредит инвалидам как получить кредит инвалиду

Вопрос несложный, если рассматривать его с большим вниманием. Главным риском, на который идет банк, является внезапное прекращение выплат по кредиту в связи со смертью, ухудшением здоровья или потерей источника дохода

В первом случае обезопасить себя банк может лишь с помощью поручителей клиента, во втором и третьем организация нередко идет на предоставление отсрочки по выплате основного долга.

К сожалению, инвалиды – не самая любимая банками категория клиентов. Слишком высокие риски, связанные с неожиданным ухудшением здоровья и даже смертью, сложность в поиске и получении работы делают свое дело, и банки нередко не рискуют выдавать кредит человеку, имеющему инвалидность.

Ипотека инвалидам в Сбербанке – условия, документы

Ипотека инвалидам в Сбербанке выдается, но льготные условия для 2 группы не предусмотрены. Добиться одобрения однако будет сложнее. Претендовать на ипотечный кредит могут только работающие люди с ограниченными возможностями. Кроме того, существует ряд сложностей.

Содержание статьи:

Ипотека для инвалидов законодательная база

Инвалидам 3 группы на региональном уровне предоставляют льготы, как и инвалидам 1 группы, и 2 группы. К специальным программам поддержки можно причислить возможность выплачивать часть необходимой суммы, начисленных процентов или первичного взноса за счет государственных средств. Кроме того, человек с ограниченными возможностями имеет право на получение жилищной субсидии.

Получить одобрение может только работающий инвалид. Если у человека нет возможности работать, одобрение на ипотеку банковская организация не выдаст. Часто ипотечный кредит выдается с процентной ставкой на 2-3% ниже, чем для остальных групп населения.

Льготами и субсидиями получится воспользоваться в тех ситуациях, когда человек проживает в коммунальной квартире, на территории с другими семьями или в условиях аварийного жилища.

Условия получения ипотеки для инвалидов 1, 2 и 3 группа

При инвалидности можно получить ипотечный кредит на общих условиях: первоначальный взнос в этом случае составляет 50% от всей суммы. В год человеку придется выплачивать по 12,5% годовых. Можно однако получить льготы: из государственных средств разрешается оплатить часть суммы, начисленных процентов или первичного взноса.

Доступно использование материнского капитала для оплаты части требуемой суммы, специальные программы для учителей, ученых, молодых семей.

Чтобы ипотечный кредит был выдан, необходимо иметь источники дохода. Пенсия, полагающаяся людям с ограниченными возможностями, не принимается в расчет, поэтому получить ипотеку бывает затруднительно. Проблема может возникнуть и при оформлении страховки. Часто банковские организации ставят жесткое условие о необходимости страхования лицам, относящимся к категории высокого риска.

В страховой компании требования тоже будут более жесткими, чем для остальных групп населения. Поскольку в случае потери работы инвалиду сложнее найти место, зарплата на котором была бы равна прежней, получить страховку будет непросто. Придется собрать пакет документов, указывающий на состояние здоровья.

Кредитные условия банковская организация также может поставить более жесткие. Стремясь обезопаситься от возможной потери денег, Сбербанк может повысить процентную ставку на 5% в случае отказа от страхования, сумму первого взноса, сократить срок погашения ипотечного кредита.

Если жилье у человека уже имеется, есть возможность получить одобрение на ипотечное кредитование в залог недвижимости. В таких ситуациях банк более охотно соглашается на сделку.

Ипотека для семей с детьми инвалидами

Для семей, в которых имеются дети с ограниченными возможностями, специальных программ не предусмотрено. Можно однако воспользоваться теми же льготными условиями, субсидиями, которые полагаются людям с ограниченными возможностями, достигшими совершеннолетия. Ипотечный кредит для инвалидов 1, 2 и 3 групп можно частично оплатить из материнского капитала или средств, предоставленных государством.

Порядок оформления

Родителям с ребенком-инвалидом следует выбрать подходящую программу кредитования. Когда вопрос будет решен, необходимо собрать требуемый пакет документов и подать заявление. Сделать это можно как в отделении банка, так и воспользовавшись онлайн-серверами.

Сбербанк рассматривает заявки соискателей в течение 5-7 рабочих дней. После этого принимается решение, о котором уведомляют потенциального заемщика. Если организация отвечает согласием, заключается соглашение, после чего оформляют кредит.

Необходимый пакет документов

Чтобы получить ипотечный кредит, потребуется собрать ряд документов. Семье с ребенком с ограниченными возможностями потребуются документы, подтверждающие инвалидность ребенка, трудовая книжка, справка о доходах родителей, получаемых ежемесячно, паспорт родителя, бумаги на собственность, которую они желают приобрести. Рекомендуется проконсультироваться с работником банка, чтобы собрать все необходимые документы.

Пенсия, получаемая ребенком, не может считаться источником дохода, не принимается во внимание банковской организацией. . sberbank-site.ru

sberbank-site.ru

Дают ли кредит на жильё при 1-й, 2-й и 3-й группах инвалидности, и чем отличаются условия

Граждане, относящиеся к категории инвалидов, имеют право на получение ипотеки:

  • на общих условиях;
  • по льготной программе.

При рассмотрении заявки на получение ипотеки банки учитывают группу инвалидности заемщика:

  • 1 группа — полная физическая ограниченность. Страховые компании не страхуют таких инвалидов, что является причиной отказа в ипотеке. Но в качестве заемщика может выступать опекун или родственник.
  • 2 группа — частичная трудоспособность. Если у такого инвалида имеется источник постоянного дохода, и он может подтвердить платежеспособность, то банки одобряют заявку на ипотеку. Но именно по этой категории инвалидности возникает множество споров, так как необходимо учесть тяжесть заболевания и определить итоговую работоспособность.
  • 3 группа — незначительные отклонения в состоянии здоровья, полная трудоспособность. Таким инвалидам банки не отказывают в ипотеке, так как они имеют стабильный доход.

Справка. Проще всего получить ипотечный заём на общих условиях инвалидам 3-й группы, которая является рабочей. Шансы на одобрение заявки инвалидам 1-й группы минимальные.

Требования для получения ипотечного займа на общих условиях:

  1. Трудоспособность и платежеспособность, подтвержденная документально. Здоровье человека, его способность работать и обеспечивать достойный образ жизни, являются решающими факторами при рассмотрении банком заявки на ипотеку. При этом банковские сотрудники с особой тщательностью проверяют предоставленные документы. Если инвалид не работает, то банки отказывают в ипотеке, не желая принимать на себя риск.
  2. Страховой полис. Инвалид 2-й и 3-й группы должен застраховать объект залога, а также желательна страховка жизни у аккредитованного банком страховщика. Страховка для инвалида обходится гораздо дороже, в отличие от заемщика, не имеющего проблем со здоровьем. Следовательно, к сумме займа прибавится стоимость медицинской страховки, которая может составлять до 10% цены ипотечной недвижимости.
  3. Первоначальный взнос. Условием предоставления займа во многих банках является внесение первоначального взноса в размере половины стоимости жилья.

Существенным плюсом при принятии решения в пользу заемщика будет:

  • ликвидное имущество в собственности у инвалида;
  • хорошая кредитная история;
  • поручитель без инвалидности, которой подходит под банковские требования.

Условия предоставления ипотеки по льготной программе регламентируются . Согласно данному документу льготное кредитование распространяется на инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Основаниями для получения льготной ипотеки инвалидом являются следующие особенности его жилья:

  • нарушение санитарных норм, площадь жилья ниже установленных норм;
  • вместе с инвалидом в квартире прописаны другие члены семьи с тяжелыми хроническими болезнями, представляющими угрозу для здоровья, либо совместное проживание с людьми, которые не являются родственниками инвалида;
  • проживание в коммунальной квартире или в комнате в общежитии;
  • инвалид-колясочник проживает выше второго этажа.

Подтвердив присвоенный статус инвалидности, состав семьи и ненадлежащее состояние жилья, инвалид может воспользоваться следующими льготами:

  • субсидия от государства, которая может составлять до 50% от стоимости приобретаемой квартиры (площадь жилья должна соответствовать нормативам проживания, установленным в регионе), возможно полное субсидирование ипотеки;
  • жилищный сертификат для предъявления в банке;
  • возврат процентов по кредиту либо разницы по процентной ставке.

Лица, обращающиеся за помощью после 01.01.2005 г., записываются в очередь на выдачу государственной субсидии.

Важно. Если инвалид страдает тяжелой формой заболевания, то согласно денежная помощь ему оформляется вне очереди

Инвалид 3 группы какие льготы полагаются Социальная защита инвалидов

Федеральное законодательство предоставляет следующие коммунальные льготы инвалидам 3 группы: инвалид вправе получить через Пенсионный фонд возврат 50% от суммы, которую он ежемесячно расходует, оплачивая жильё и услуги ЖКХ. Здесь же предусматривается такая же компенсация на покупку топлива для отопления жилья.

1. Разделение по причинам инвалидности. Наличие специфических обстоятельств при получении травмы (заболевания), повлекших инвалидность, дают право на дополнительные льготы и компенсации, например, категория «инвалид с детства» или «инвалид боевых действий». При отсутствии таких причин или документов, подтверждающих специфические особые обстоятельства получения заболевания (травмы), лицо получает статус «инвалид 3 группы по общему заболеванию», льготы в этом случае выплачиваются только в соответствии с этой группой инвалидности.

27 Июл 2018     
yslygiur    
   
151      

Список источников

  • www.Sravni.ru
  • vseolgotah.ru
  • urexpert.online
  • urist-yslugi.ru
  • spbbuilding.ru

You May Also Like

About the Author: crazydomdom

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *