Условия получения ипотеки под 6 годовых при рождении второго и третьего ребенка

Где взять кредит, если накоплений мало

Самый простой вариант: купить квартиру в новостройках или в строящемся доме у компаний-партнеров банков. Ипотеку без первого взноса или с обеспечением в 5% выдают те финансовые организации, которые сотрудничают с застройщиками.

Подробнее о том, где взять деньги на первоначальный взнос, написано тут.

Транскапиталбанк

Предоставляет до 100% стоимости жилья на срок не больше, чем на 25 лет. Рассматривается жилая недвижимость в «Успенском квартале» Московской области и в городе Королев.

Процентная ставка составит 7% на первые семь лет.

Тинькофф

Здесь работает предложение «Первичный рынок». Квартиры в новостройке из числа участников программы предоставляют без начальных вложений. На 25 лет – до 30 миллионов рублей.

Жилищного Финансирования

Выдаются кредиты с нулевым первоначальным вложением на покупку квартир в Москве, Московской области, Петербурге, Ленинградской области и в других городах присутствия банка. Срок до 20 лет, процентная ставка от 12,99% годовых. Есть ряд требований к залоговой недвижимости, разрешается привлекать до четырех созаемщиков.

Запсибкомбанк

Не вкладываясь деньгами, или внеся минимальные средства (от 5%), можно получить жилье в Тюмени. Банк выделяет кредиты на готовые апартаменты или на долевое участие в строительстве жилых комплексов «Гагарин», «Дружба». Под 9% годовых на 30 лет.

Другие варианты: получить ипотеку при наличии 5-ти процентов от стоимости жилья можно под материнский капитал.

ВТБ 24

Ипотека дается любому из супругов (с согласия обоих) на строящийся дом, на квартиру в новостройке или на вторичном рынке.

Первый вклад в виде материнского капитала – 5%. От длительности займа и стоимости недвижимости зависят процентные ставки (от 11,9% до 14,45% в год).

Газпромбанк

Выдает кредиты на жилье вторичного рынка, таун-хаусы, комнаты и даже гаражи. При наличии материнского капитала вложения клиента могут быть снижены до 5% (но не более того). Получить деньги можно сроком от года до тридцати лет. Сумма – от 500 000 рублей. От 9,25 годовых.

ТКБ

На сумму от 300 000 рублей выделяется кредит со взносом в 5% (материнский капитал) до 25 лет. Ипотеку дают на покупку «вторичных» квартир.

Особенности получения льготы в рамках программы субсидирования ипотеки

  • Приобретение квартиры не только по договорам долевого участия (для строящегося жилья), но и в рамках договора купли-продажи (при приобретении готовой новостройки).

Таким образом, получить право на сниженный процент по ипотеке могут семьи, купившие жилье как на этапе строительства, так и уже после сдачи дома. Принципиальных отличий получения преференции при оформлении ДДУ или договора купли-продажи нет.

  • Рефинансирование ранее взятой ипотеки.

Возможность снижения ставки по ипотеке предусмотрена не только для тех кредитов, которые будут взяты после 2018 года, но и оформленных ранее. В случае если займ был взят на покупку недвижимости до начала действия программы, у граждан будет возможность рефинансировать ипотеку по новым условиям.

  • Продление срока действия субсидии при рождении третьего ребенка.

Даже если семья воспользовалась льготой при рождении второго ребенка и платила кредит по ставке 6% в течение 3 лет, она сможет продлить действие льготы еще на пять лет, если родит третьего ребенка до окончания срока действия программы.

Что лучше 20 или 50 процентов

Наличие крупного первоначального взноса дает клиенту главное: право выбирать. Увеличивается число финансовых компаний, готовых выдать кредит под такие условия, снижаются процентные ставки, количество нужных для подачи документов уменьшается в разы.

Плюсы кредита со взносом 20 процентов: банки быстрее их одобряют, требуют минимум документов, снижают процентные ставки.

Минусы состоят в ограничении сроков и максимальных сумм. Некоторые банки просят предоставить дополнительный залог или поручителей.

Плюсы взноса в 50 процентов: упрощенный порядок выдачи кредита, возможен по двум документам. Самые маленькие процентные ставки.

Минус – ограничение величины кредита. Также банки могут оказаться не готовы к выплате совсем уж маленьких средств – при наличии у клиента более, чем 80% от стоимости жилья, кредит невыгоден.

Список источников

  • urexpert.online
  • yakapitalist.ru

You May Also Like

About the Author: crazydomdom

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *