Главное за сегодняПопулярные статьиУправляющие организации

Различные варианты получения сведений

Дорогие читатели!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,
но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,
как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-51-45 — Москва8 (812) 309-51-95 — Санкт-Петербург8 (800) 333-45-16 (доб. 604) — Россия (общий)

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

 Сталкиваясь с решением подобных проблем, как правило, задаются вопросом: можно ли узнать год строительства здания по фактическому адресу без длительного стояния в очередях и многочисленных поездок по инстанциям?

Насколько реально получить официальный документ, оформив запрос в сети интернет? Поскольку с недавнего времени данные по срокам ввода в эксплуатацию домов опубликованы в открытом доступе, существует несколько способов получить сведения о дате строительства здания.

Условно их можно разделить на 3 группы:

  • заказ официального документа онлайн;
  • оформление технического паспорта или выписки из него на бумажном носителе;
  • получение сведений для общей информации.

Порядок получения кадастрового паспорта дома в БТИ

 Деятельность подобных организаций не регламентируется каким-либо единым нормативным документом, поэтому в каждом отделении имеется своя специфика.

Но общее всё же есть, путь этот будет длительным по времени и потребует больше финансовых вложений. Чтобы заказать техпаспорт помещения или официальную выписку, подтверждающую время постройки дома в службе БТИ необходимо:

  1. Собрать пакет необходимых документов: копию паспорта, документ, подтверждающий права собственности на помещение, дополнительные справки по требованиям регионального бюро.
  2. Определить к какому БТИ относиться данное здание территориально и оформить в нужном отделении заявление установленного образца;
  3. Оплатить госпошлину, квитанцию вложить в пакет документов.
  4. Проверить документы у служащего, получить уведомление о том, что подлинность подтверждена и формы соответствует установленному внутреннему регламенту.
  5. Сдать весь пакет документов на хранение под расписку с указанием должности и фамилии принявшего сотрудника.
  6. В определенные часы прибыть в БТИ для получения заверенной копии техпаспорта помещения или документа иной формы, подтверждающего сроки строительства здания.

В зависимости от региона порядок и полнота запрашиваемых документов, могут меняться. Может показаться, что плюсов в данной модели нет. Но это единственная форма запроса для владельцев загородного жилья.

Кроме того, справка из БТИ включает в себя выкипировку с планом жилого помещения и принимается абсолютно любыми службами как государственными, так и коммерческими.

Немного цифр ответственность за нарушения в содержании и управлении жилищным фондом

В конце 2011 года была введена ответственность управляющих организаций за нарушение требований по раскрытию информации о своей деятельности. И в том году только 34% УК раскрыли информацию. После начала применения штрафных санкций в 2012 году 84% управляющих организаций раскрыли необходимую информацию, а в 2013 году это сделали 100% УК.

Сумма административных штрафов, взысканных с нарушителей, в 2012 году увеличилась по сравнению с 2010-м в 13 раз. К руководителям управляющих организаций только за 5 месяцев 2013 года применены санкции в 38 раз больше, чем за весь 2010 год. Так, в 2012 году за нарушения требований к эксплуатации и содержанию жилищного фонда к управляющим организациям применены санкции на общую сумму более 836 млн рублей. За 5 месяцев 2013 года сумма санкций в отношении управляющих организаций составила 924 млн, к их руководителям — 13 млн рублей.

С апреля 2012-го по февраль 2013 года были проверены все многоквартирные дома на предмет правомерности заключения управляющими компаниями договоров управления и правомерности создания ТСЖ. В результате были ликвидированы или находятся в стадии ликвидации 3557 ТСЖ (в настоящее время идет процесс ликвидации еще 556 незаконно созданных ТСЖ), 2,2% увеличилось количество ТСЖ, ЖСК, ЖК на самоуправлении — в настоящее время это более 2300 объединений с более чем 2800 домами в управлении.

Нюансы процедуры

g class=”wp-image-49 alignright” src=”https://uslugi-zhkh.ru/wp-content/uploads/pishet.jpg” alt=”” width=”343″ height=”257″ srcset=”https://uslugi-zhkh.ru/wp-content/uploads/pishet.jpg 500w, https://uslugi-zhkh.ru/wp-content/uploads/pishet-300×225.jpg 300w” sizes=”(max-width: 343px) 100vw, 343px”>Вы как полноправный собственник жилого имущества имеете возможность позвонить в органы местного самоуправления, т. е. непосредственно в приемную, относящуюся к вашему району. У секретаря необходимо узнать перечень интересующих вас контактных сведений ЖКХ. Если вы столкнетесь с неудачной попыткой звонка, можно обратиться в РЭМП, там в обязательном порядке должны содержаться все данные, которые и будут вам предоставлены.

Вот еще несколько важных нюансов, касающихся управляющих организаций:

  • выбор УК осуществляется силами жильцов на проводимом общем собрании;
  • если оно собрано не было, компания назначается силами органа местного управления на конкурсной основе;
  • если по завершении проведения этого мероприятия компания получает управление домом, об этом поступает соответствующее сообщение жильцам;
  • назначенная УК может быть лишь одна;
  • с момента её определения предоставляется лишь 20 суток на заключение договорных соглашений с жильцами о предоставлении сервисов;
  • если какие-то собственники на собрании отсутствовали и не заключали договор, они вправе потребовать протокол собрания;
  • заключение соглашения осуществляется исключительно в письменной форме;
  • все сведения об организации, которая управляет вашим жилым фондом, могут быть получены в рамках ресурса reformagkh.ru;
  • если УК не исполняет свои обязательства, на нее налагается ответственность в соответствии с действующими нормами закона.

Внимание

Получить данные об адресе вашей управляющей организации ЖКХ по адресу проживания достаточно просто. Для этого вы можете применить с десяток актуальных способов.

Росреестр

На официальном сайте Росреестра можно подать заявку на кадастровую выписку или кадастровый паспорт. Для этого достаточно заполнить онлайн-форму на официальном сайте Росреестра. В ней указывают адрес дома, кадастровый номер (если он еще не был присвоен – условный номер), информацию о заявителе и некоторые другие данные. Также указывают электронную почту, если выписку нужно получить в электронном виде.

Услуга предоставляется после оплаты госпошлины в размере 150 рублей. Внести деньги следует по указанным при подаче запроса реквизитам. Затем квитанцию отправляют в Росреестр в электронном виде.

Электронный документ или ссылку на него отправляют подателю заявки в течение 5 дней.

Как узнать серию дома

Покупая новое жилье или серьезно перестраивая свою квартиру, начинаешь понимать, что у тебя недостаточно информации, чтобы выполнить задуманное. Ты ничего не знаешь о жилище, в котором будешь жить. Исправить этот пробел достаточно легко, если ты знаешь серию дома. Дело в том, что особенности планировки квартиры и срок службы здания, где она расположена, зависят от проекта строения. Большинство многоквартирных жилых домов, особенно советского периода, построено по нескольким стандартным проектам, каждый из которых имеет свою серию. Как узнать серию дома, подробно рассмотрим ниже.

Существует несколько вариантов, где узнать серию дома можно с большой точностью.

Узнать серию дома по адресу

Самый простой и быстрый способ – воспользоваться услугами специальных ресурсов в Интернете. Жителям крупных городов достаточно ввести адрес здания в онлайн-каталог, чтобы узнать нужную информацию. Если ваш дом не находится в «счастливом» списке, придется ввести в реестр для поиска дополнительные параметры.

Как правило, для этого требуются основные характеристики вашего дома: количество этажей, материал, из которого построено здание, и год постройки. Приблизительный возраст здания можно определить самостоятельно.

Например, дома, построенные с 1940 по 1957 год, представляют собой крупногабаритные строения из кирпича, шлакоблока или керамических панелей с высоким бельэтажем. Отличительная черта «сталинок» – высокие потолки (2,9 -3,2 м) и просторные комнаты с большими окнами в квартирах.

Типовые застройки 1959 – 1985 года, это трех-пятиэтажные дома, так называемые «хрущевки». В основном, панельные (блочные и кирпичные) строения, без чердака, мусоропровода и лифта. В домах малогабаритные квартиры с невысоким потолком (не более 2,5 м), совмещенным санузлом и большой звукопроводимостью стен.

С конца 60-х годов по 1990 года строились жилые дома улучшенной планировки. Это дома-высотки (редко пятиэтажки) с лифтом и мусоропроводом. Квартиры отличаются более высокими потолками (2,7 м.), раздельным санузлом и большей площадью комнат.

Вот несколько ссылок на такие ресурсы, пользоваться ими довольно легко, достаточно вводить или необходимые данные:

Еще можно попытаться определить серию дома самостоятельно. В этом вам могут помочь следующие ссылки:

Как узнать, какой серии дом

Точная информация о серии здания записана в техническом паспорте на квартиру и хранится в бюро технической инвентаризации или у главного инженера эксплуатирующей организации.

Как узнать год постройки дома через интернет и не только

Случается, что при выдаче ипотечного кредита банки требуют от вас узнать дату возведения дома. Иногда сведения о дате постройки требуют другие официальные организации, иногда эта информация может понадобиться вам для других личных нужд. Расспрашивать соседей или отдирать обои в комнатах (чтобы выяснить, газетами за какой год обклеены стены) – не лучший вариант. К счастью, раздобыть эти данные можно буквально в пару кликов.

Как узнать год постройки дома по адресу онлайн?

В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

+7 (499) 703-44-28 – Москва

+7 (812) 309-68-04 – Санкт-Петербург

Самый простой вариант – воспользоваться интернет-ресурсами. Сейчас в сети действует несколько онлайн-сервисов, при помощи которых можно найти всю информацию о том или ином здании (жилом или административном). Вот эти сервисы:

Получаем техпаспорт дома через Росреестр

Если установить год постройки при помощи перечисленных онлайн-сервисов не удалось, не беда. Можно просто получить технический паспорт здания – в этом документе указываются абсолютно все данные, относящиеся к дому, в том числе и годы возведения. Получить паспорт можно через Росреестр, причём тоже онлайн. Как это сделать?

  • зайти на официальный сайт этого ведомства
  • заполнить на сайте специальный запрос на получение паспорта
  • оплатить госпошлину в течение месяца со дня отправки запроса (сумма к оплате – 150 рублей)
  • отправить скан чека или квитанции об оплате пошлины в Росреестр (опять же, через сайт)
  • дождаться ответа из ведомства – в течение 5 дней после отправки запроса служащие должны отправить вам тех. паспорт по электронной почте (или указать ссылку, по которой вы сможете найти этот документ).

При желании вы сможете получить документ в бумажном виде. Для этого понадобится прибавить к запросу соответствующую просьбу.

Когда вы будете составлять запрос, не забудьте указать следующие сведения:

  • название запрашиваемого документа (технический паспорт на здание)
  • сведения об объекте (адрес, кадастровый номер)
  • предпочтительная форма паспорта (электронная или стандартная, бумажная)
  • контактные данные (адрес электронной почты).

Как узнать год постройки дома оффлайн?

С вероятностью 90 % вы сможете узнать эту информацию при помощи перечисленных выше способов. Однако если по какой-то причине они не сработают, вам придётся воспользоваться традиционным методом и получить тех. паспорт здания через БТИ.

Отметим, что порядок обращения в БТИ за паспортом может различаться в разных регионах страны. Нюансы этой процедуры вам лучше предварительно узнать в территориальном органе БТИ своего региона или на местных порталах гос. услуг. Здесь мы обозначим общий алгоритм действий.

  • вы собираете нужные документы (личный паспорт, бумаги о праве собственности или лицевой счёт из ЖКХ/ТСЖ, дополнительные документы по требованию)
  • приходите с этими документами в БТИ
  • пишете заявление по форме №4 (с выездом техника), в котором указываете цель получения технического паспорта
  • оплачиваете госпошлину
  • ждёте, когда сотрудник БТИ проверит поданные вами документы
  • узнаёте от него, в какой день можно будет получить технический паспорт на руки
  • получаете от сотрудника расписку в получении документов (не потеряйте её – без расписки вы не сможете получить паспорт на дом)
  • в назначенный день вновь приходите в БТИ и забираете тех. паспорт и документы (не забудьте взять с собой расписку и личный паспорт).

Законодатель не установил единый размер госпошлины – сумма зависит от срочности получения и региона. При обычном порядке получения (срок – 2 недели с момента обращения) придётся заплатить примерно 900-1300 рублей, при срочном (срок – 7 дней с момента обращения) – примерно в полтора раза больше. Оплатить пошлину можно как в кассе БТИ, так и в отделении любого банка.

Получать техпаспорт через БТИ ради сведений о дате постройки дома – дело долгое, утомительное и затратное. Обязательно попробуйте найти информацию на онлайн-сервисах. В большинстве случаев узнать год можно буквально за 10–15 минут, при этом даже не придётся куда-то идти.

Остались вопросы? Узнайте как решить именно вашу проблему — прямо сейчас звоните

+7 (499) 703-44-28 – Москва

+7 (812) 309-68-04 – Санкт-Петербург

Поделитесь статьёй в соц. сетях:

Городской портал Дома Москвы

Важно! В конце августа власти запустили единый городской портал — «Наш город»  (http://gorod.mos.ru/) — объединяющий функции всех предыдущих городских порталов, которые уже закрылись. Портал даёт жителям Москвы возможность прямой связи с органами власти без очереди и оформления бумаг и жалоб. Также ресурс предлагает пользователям ознакомиться с разделом «Карта проблем», который визуализирует имеющиеся и уже решенные вопросы из различных сфер городской жизни по округам города

Совет многоквартирного дома — как создать, и зачем он нужен?

Городской портал «Дома Москвы» (dom.mos.ru) — ресурс, посвященный ЖКХ. Этот сервис призван усилить гражданский контроль за управляющими компаниями и ТСЖ, ответственными за содержание и обслуживание московских домов. 

Портал заявляет себя как единую точку доступа к официальной и проверенной информации о многоквартирных домах в Москве. Задача портала — объяснить, как устроено управление домом, дать необходимые инструменты для активного участия в его жизни, наладить живой диалог между жителями, управляющими организациями (УК), объединениями собственников жилья и контролирующими органами. «Дома Москвы» является официальной региональной площадкой для раскрытия информации о работе управляющих организаций и объединений собственников жилья и предоставляет неограниченный бесплатный доступ к данным о технических характеристиках дома.

Управляющая компания должна следить за тем, что происходит у неё в доме, кто в подвале живёт, и управляющая компания в этом случае тогда должна рассчитываться из своих собственных доходов. Граждане при этом не должны оплачивать счета тех, кто там проживает с согласия и по договору с управляющей организацией. Так не должно быть, они там завтра ещё что-нибудь сделают, жители не обязаны за это платить.

— С. Собянин, на встрече с журналистами (источник – http://www.mos.ru/)

«Дома Москвы» — инструмент контроля за управляющей организацией, который дает возможность:

  • быстрого доступа к контактным данным и отчетности управляющих организаций и ТСЖ;
  • информирования о смене управляющей организации;
  • обращения с жалобой на нарушения при передаче управления домом УК или формировании ТСЖ;
  • сообщить о проблеме в доме полностью дистанционно;
  • получения полезной информации о доме при выборе жилья (для тех, кто собирается купить квартиру);
  • сравнения различных УК.

Благоустройство дворовых территорий столицы

Кроме того, здесь можно узнать, кто участвует в модернизации объектов , как тратятся выделяемые средства, а также влиять на выбор подрядных организаций. Портал предоставляет информацию и о том, какая управляющая организация обслуживает ваш дом, создано ли там объединение собственников жилья, какие субсидии дом получает от города.

Портал предоставляет пользователям возможность посмотреть рейтинги:

  • соблюдения регламентных сроков подготовки ответа;
  • округов по активности пользователей;
  • по решению проблем;
  • организаций, не раскрывших полностью информацию.

А также:

  • перечень управляющих организаций, не заключивших соглашение с Мосжилинспекцией (МЖИ);
  • реестр уведомлений;
  • график плановых отключений;
  • график проверки стандарта раскрытия информации;
  • графики встреч органов власти с населением.

На что можно пожаловаться посредством портала? На многое, например:

  • протечка крыши;
  • неработающий, неосвещенный или грязный лифт;
  • незаконное использование общего имущества;
  • мусор в подъезде;
  • наличие незаконного ТСЖ …

Самое важное — обращения рассматриваются в течение 8 рабочих дней, а это быстрее, чем рассмотрение письменных обращений в любых инстанциях.

Список источников

  • uslugi-zhkh.ru
  • www.molnet.ru
  • pravovik.guru
  • postrojkin.ru
  • law03.ru

You May Also Like

About the Author: crazydomdom

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *