Реконструкция это определение понятия реконструкции

Реконструкция здания это определение

«Реконструкция здания — комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей (количества и площади квартир, строительного объема и общей площади здания, вместимости или пропускной способности или его назначения) в целях улучшения условий проживания, качества обслуживания, увеличения объема услуг. » (Приказ Госкомархитектуры от 23.11.1988 N 312 «Об утверждении ведомственных строительных норм Госкомархитектуры «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения» (вместе с «ВСН 58-88 (р). Ведомственные строительные нормы. Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения»)

Согласно статьи 1 ГрК РФ, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Предмет правового регулирования Градостроительного кодекса Российской Федерации

Предмет правового регулирования определяется ст.ст. 1, 4 ГрК РФ.

1. Градостроительные отношения[1] — отношения, связанные с градостроительной деятельностью[2], то есть с деятельностью по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемой в виде:

 — территориального планирования,
 — градостроительного зонирования,
 — планировки территории,
 — архитектурно-строительного проектирования, в т.ч.инженерных изысканий,
 — строительства объектов капитального строительства,
 — капитального ремонта, при проведении которого затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объектов капитального строительства,
 — реконструкции объектов капитального строительства,
 — эксплуатации зданий, сооружений (в ред. Федерального закона от 28.11.2011 № 337-ФЗ);
– благоустройства территорий (в ред. Федерального закона от 29.12.2017 № 463-ФЗ);
2. Отношения[1], связанные с:

 — принятием мер по обеспечению безопасности строительства, эксплуатации зданий, сооружений,
 — предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера,
 — ликвидации их последствий –
при осуществлении градостроительной деятельности, если такие отношения не урегулированы специальными законами;
3. Прямо указанные в ГрК РФ отношения[3], связанные с:

 — приобретением статуса СРО,
 — прекращением статуса СРО,
 — определением правового положения СРО,
 — осуществлением деятельности СРО,
 — установлением порядка осуществления СРО контроля за деятельностью своих членов,
 — применением СРО мер дисциплинарного воздействия к своим членам,
 — порядка осуществления государственного контроля (надзора) за деятельностью СРО;
4. Отношения, связанные с созданием искусственных земельных участков[4].
5. Отношения, связанные со сбором и обработкой информации, необходимой для определения сметной стоимости строительства.

Определение реконструкция, ремонт

Усиление конструкций зданий и сооружений, повышение несущей способности конструкций существующих зданий (сооружений) или их отдельных частей. Необходимость в У. к. обычно возникает в тех случаях, когда в результате увеличения нагрузок или появления недопустимых дефектов в несущих конструкциях последние перестают удовлетворять требованиям нормальной эксплуатации. У. к. нередко оказывается экономически более целесообразным, чем строительство нового здания (сооружения). Иногда У. к. вызывается и др. соображениями, например необходимостью сохранения зданий, имеющих историческую или архитектурную ценность. У. к.. производят, как правило, посредством увеличения сечений элементов или изменения схемы конструкции. Методы У. к. определяются видом и материалом конструкций, а также необходимой степенью увеличения их несущей способности. В некоторых случаях производится усиление оснований и фундаментов, которое обычно связано с надстройкой существующих зданий или увеличением действующих на них эксплуатационных нагрузок.

Разработана лакокрасочная композиция, состоящая из грунтовочного и покрывного слоев. Грунтовочный состав наносится на обрабатывающую поверхность каната валиком или кистью. Покрывной состав имеет светоотражающий компонент, повышающий долговечность защитного антикоррозионного покрытия и придающий ему эстетичность, наносится также кистью или валиком. Антикоррозионная композиция в качестве пленкообразующего имеет в своем составе хлорсульфонолэтилен, обеспечивающий хорошую адгезию к подготовленной соответствующим образом металлической поверхности, высокую трещиностойкость покрытия при любой степени агрессивности атмосферной среды с перепадом температур от -60°С до +100°С. Полная полимеризация покрытия происходит за 10 суток. Стабилизированное антикоррозионное покрытие в случае повреждения (порывы, проколы, порезы) ремонтно-пригодно теми же составами.

Таблица. В чем отличие ремонта основных средств от реконструкции.

Вид работ

Цель проведения работ

В чем заключаются работы

Полученный результат

Текущий ремонт

Поддержание объекта ОС в состоянии, пригодном для эксплуатации

Устранение мелких повреждений и неисправностей основного средства. Замена или восстановление его отдельных быстроизнашивающихся составных частей и деталей

Предупреждение досрочного износа основного средства

Капитальный ремонт

Полная замена изношенных конструкций и деталей ОС. Либо установка вместо них более прочных и экономичных аналогов

Реконструкция или модернизация

Обновление или переустройство объекта ОС, расширение или изменение сферы его использования

Переоборудование основного средства с изменением его назначения (например, перепрофилирование производственного помещения в офисное), пристройка к зданию новых площадей, установка в здании лифта, системы вентиляции и т. п.

Появление у объекта ОС новых качеств, изменение его технологического или служебного назначения, увеличение срока его полезного использования или мощности

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа!
Получить ответ Новое

Источник:

Реконструкция зданий

Очевидно, реконструкция зданий — это комплекс организационно-строительных мероприятий и строительно-монтажных работ, связанных с изменением функционального назначения здания, изменением количества и качества внутренних помещений, необходимостью увеличения общей площади здания и его вместимости, и т.п.

Реконструкция зданий акцентирует внимание на необходимости восстановления стен, не только как декоративных и ограждающих частей конструкции, но и как основных несущих ее элементов. Поэтому необходимо снижение нагрузки не только на фундамент сооружения, но и на стены

Добиться этого можно с помощью усиления конструкций стен и разгрузки верхних конструкций, в том числе крыши.

Реконструкция Градостроительный Кодекс РФ, суть понятия, его виды и прочая информация по теме

В 1-ой статье ГСК изложен полный перечень понятий, которые важны и часто используются в данном законодательном акте. 14-ый пункт статьи определяет суть рассматриваемого нами понятия, согласно его положениям можно выделить следующее: «Реконструкция – это любой вид изменений параметров объекта строительства (здания, жилого помещения, постройки и т.п.), которое влечет за собой его существенное видоизменение или вовсе изменение класса строительного объекта».

Теперь, когда понятие «реконструкция» вдоль и поперек изучено, можно задаться вопросом – «А нужно ли четко разграничивать его, например, с обычным ремонтом?». Определено, да. Почему? Давайте разбираться. Итак, в первую очередь, отметим, что реконструкционные определения очень востребованы на сегодняшний день и для граждан, и для государства.

В чем заключается процесс

Что такое реконструкция? Она представлена комплексом работ, сопровождающихся определенными нюансами:

  • процесс может не затрагивать фасад строения, поэтому не меняется его внешний вид;
  • обязательно выполняются работы с несущими частями дома, поэтому укрепляется или заменяется фундамент, а также ремонтируются стены;
  • осуществляется полный капитальный ремонт, имеющий отношение к коммуникационным сетям;
  • если требуется выполнить процесс в отношении памятника культуры, то он не может затрагивать внешний вид или его комнат;
  • для остальных строений допускается даже сооружать разные пристройки.

Реконструкция здания может предполагать выполнение различных работ, которые зависят от состояния данного сооружения.

Юридическое определение термина Реконструкция дома

Все этапы требуют профессионального подхода, так как они достаточно долгие и трудоемкие. Стоит заметить, что реконструкция – процесс дорогостоящий. Иногда его стоимость превышает те затраты, которые могли бы пойти на приобретение нового здания. Но реконструкция чрезвычайно важна для исторических объектов и памятников архитектуры. Расположение офиса или магазина в таком особняке является очень престижным и солидным. К тому же не стоит забывать, что такие здания часто располагаются в прекрасном месте.

Также под реконструкцией следует понимать восстановление любых зданий (жилых домов). Другими словами – это их «новая жизнь». Для реконструкции требуется проведение целого комплекса строительных работ. Все они должны быть направлены на улучшение технических показателей сооружения, то есть на их изменение. В основном потребность реконструировать здания возникает, когда человек является арендатором или владельцем ветхого или старинного сооружения.

Юридическое определение термина Реконструкция дома

Также под реконструкцией следует понимать восстановление любых зданий (жилых домов). Другими словами – это их «новая жизнь». Для реконструкции требуется проведение целого комплекса строительных работ. Все они должны быть направлены на улучшение технических показателей сооружения, то есть на их изменение. В основном потребность реконструировать здания возникает, когда человек является арендатором или владельцем ветхого или старинного сооружения.

В большом юридическом словаре это слово определено как переустройство уже существующих зданий (домов, цехов, объектов основного или подсобного назначения). Реконструкция не включает в себя расширение здания. Она предполагает совершенствование объекта. Зачем нужна реконструкция? Обычно реконструктивные работы проводят на производстве для повышения его технико-экономического уровня, которые основываются на достижениях научно-технического прогресса. Любая реконструкция проводится по утвержденному проекту. Во время процесса реконструкции действующих предприятий может проводиться расширение отдельных зданий и сооружений. Часто это обусловлено техническими показателями оборудования, которое планируется расположить в помещении.

Объект капитального строительства

  • Документы, подтверждающие право собственности на землю;
  • Подробный план участка, а для объекта реконструкции планировка территории и проект с межеванием территории;
  • Разрешение на проведение строительных работ;
  • Акт о приеме ОКС;
  • Подтверждение что дом соответствует техническим требованиям, с подписью ответственного за процесс строительства;
  • Подтверждение что параметры дома или объекта реконструкции отвечает запросам энергетической эффективности, а также что есть приборы для учёта потребляемых энергетических ресурсов;
  • Подтверждение что строение отвечает техническим нормам, с подписями организаций, которые занимались инженерно-техническими работами;
  • Схема, на которой должен находится объект строительства, с местом нахождения инженерно-технических сетей в пределах конкретного участка, с подписью ответственного по строительству;
  • Амбары земляные предназначенные для выпуска продукции в аварийных условиях;
  • Технические установки для подготовки продукции к транспортировке;
  • Насосные станции для перекачивания и наливания;
  • Газораспределительные станции, а также компрессорные;
  • Эстакады для налива и слива;
  • Станции для хранения газа под землей;
  • Пункты для подогрева нефти;
  • Постройки электросвязи, которые не предназначены для размещения кабельных линий;
  • Подстанции;
  • Распределительные пункты.

Обзор документа


Действующее законодательство определяет строительство как создание нового объекта. Реконструкция, капремонт, перепланировка и переоборудование – это изменение существующего.

Кадастровый учет недвижимости проводится в т. ч. в связи с изменением уникальных характеристик объекта. Речь идет, в частности, о площади, о местоположении здания, сооружения. Вносятся уточнения в дополнительные сведения. Это назначение, вид помещения, материал наружных стен, количество этажей и др.

Таким образом, если в результате реконструкции корректируются параметры объекта, то подается заявление о кадастровом учете изменений. Представляются необходимые документы, в т. ч. технический план.

Однако реконструкция может проводиться и для раздела или объединения объектов. Т. е. в результате образуются новые. В этом случае представляются заявление и документы в отношении каждого созданного объекта.

Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:

Что такое реконструкция

В нашей жизни мы часто сталкиваемся с таким понятием, как реконструкция. Мы в целом понимаем что подразумевается под этим понятием. Однако, далеко не каждый человек способен дать ему четкое определение. Итак, давайте вместе попробуем разобраться что такое реконструкция а также рассмотрим это понятие в различных сферах.

Исходя из определения, данного в толковом словаре, реконструкция – это полное переустройство, переделка чего-либо с целью улучшения, усовершенствования. Также под реконструкцией понимается восстановление чего-либо по остаткам или же имеющимся письменным источникам.

24 Июл 2018     
yslygiur    
   
84      

Капитальный ремонт и реконструкция отличия, арбитражная практика

Существующая по данному вопросу арбитражная практика достаточно противоречива. При рассмотрении подобных споров суды учитывают два момента – какие именно работы были проведены на объекте, и как изменились его технико-эксплуатационные характеристики. Если по результатам никаких улучшений свойств не произошло, такие мероприятия не могут признаваться реконструкцией и должны быть квалифицированы как ремонт.

Вывод – в этой статье мы рассмотрели, что такое ремонт, реконструкция (модернизация) основных средств, и как этот вопрос регулируется на градостроительном уровне. Исходя из действующих норм, одни и те же работы могут быть признаны как капремонтом, так и реконструкцией в зависимости от того, к каким результатам привели и в каких обстоятельствах были выполнены.

Список источников

  • www.garant.ru
  • www.syl.ru
  • wiki2.org
  • raszp.ru
  • otchetonline.ru
  • urist-yslugi.ru

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *