Выбор годовых процентных ставок для ипотеки под 1, 2, 3, 4 и другие, а также процедура оформления документов

Требования к заемщикам

Возраст на момент предоставления кредита  не менее 21 года
Возраст на момент возврата кредита по договору  не более 65 лет
Стаж работы  не менее 6 месяцев* на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа
за последние 5 лет**

* Для клиентов, получающих зарплату / работающих клиентов, получающих пенсию на счет в Сбербанке, стаж на текущем месте работы должен составлять не менее 3 месяцев.

** На клиентов, получающих зарплату/пенсию на счет в Сбербанке, требование о наличии суммарного трудового стажа не менее 1 года за 5 лет не распространяется. Для работающих клиентов, получающих пенсию на счет в Сбербанке России, общий трудовой стаж за последние 5 лет должен составлять не менее 6 месяцев.

Подготовка документов

Выбрав подходящую программу, стоит приступить к сбору документов. Обычно набор документов ограничивается следующим:

  • Паспорт.
  • СНИЛС.
  • ИНН.
  • Военный билет и водительское удостоверение, при наличии.
  • Свидетельство о браке и о рождении детей, также при наличии.

На месте работы стоит заказать:

  • Заверенную копию трудовой книжки (она действительна в течение календарного месяца).
  • Справку по форме банка или 2-НДФЛ (также действительна лишь месяц).

ВАЖНО: Если вы работаете по совместительству, тогда возьмите аналогичную справку и на второй работе.

Однако банк может запросить и некоторые другие документы, например:

  • Справку о прописке (за ней нужно обратиться в паспортный стол).
  • Документы, подтверждающие наличие движимого и недвижимого имущества (машины, квартиры, или дома).
  • Документы, подтверждающие наличие средств на первоначальный взнос.
  • Копии погашенных кредитных договоров, свидетельствующие о положительной кредитной истории.
  • Квитанции об оплате коммунальных или иных услуг, подтверждающие платежеспособность.
  • Справка из наркологического или психоневрологического диспансера.
  • Свидетельство о разводе, брачный контракт, если таковые имеются.

На видео ниже рассказывается какие документы требует банк для оформления ипотеки.

Сравнение вариантов

Большинство ипотечных программ одинаковы во всех банках, однако процент годовых, под который даётся кредит, различается. Причина различий – условия, на которых клиенту даётся ипотека.Размер годовых процентов может быть: 1, 2, 3, 4, 6, 11, 12, 15 и прочие. Все зависит от конкретного банка.

Главное условие программы

Название программы, банк

Минимальный первоначальный взнос

Минимальная процентная ставка

Приобретение недвижимости в новостройке

Акция на новостройки (Сбербанк)

15%

7,4 %

Квартира в новостройке (РосЕвроБанк)

15%

8,5%

Новостройка (Дельта-Кредит)

15%

9,5%

Ипотека с государственной поддержкой (Тинькофф)

20%

10,5%

Новостройки ( ВТБ)

30%

10,70%

Квартира на первичном рынке

20%

10,75%

Приобретение недвижимости на вторичном рынке

Квартира на вторичном рынке (РосЕвроБанк)

15%

8,5%

Вторичный рынок (Тинькофф)

20%

9%

Кредит на квартиру иди долю (Дельта–Кредит)

15%

9,5%

Готовое Жильё (Фора-Банк)

15%

9,75%

Готовая квартира для населения (МИБ)

15%

10%

Квартира (Открытие)

10%

10%

Готовое жильё (ВТБ)

30%

10,20%

Приобретение готового жилья (Сбербанк)

15%

11%

Жилищный (РоссельхозБанк)

25%

12%

Приобретение загородной недвижимости

Загородная недвижимость (Сбербанк)

25%

9,5%

Загородный дом (Тинькофф)

20%

10,5%

 

Ипотека «Загородная недвижимость» (СолидБанк)

50%

15%

Улучшение жилищных условий

Целевой ипотечный кредит (Фора-Банк)

30%

11,75%

Кредит на улучшение жилищных условий (Дельта-Кредит)

От 50% стоимости закладываемой квартиры

12,5%

Ипотека на спецусловиях

Белгородский региональный проект «Новая жизнь» для покупки квартир в новостройках молодыми специалистами

От 0%

3%

Ипотека для работников РЖД на улучшение жилищных условий (через банк ВТБ 24)

От 0% (для молодых специалистов)

4,5%

Ипотека с господдержкой от АИЖК для жителей Татарстана, Чувашии, Подмосковья, Мордовии, Ямало-Ненецкого АО, Ростовской, Нижегородской и Владимирской областей.

15%

6,25%

«Акция: ипотека 1%, квартиры с отделкой у метро» от компании «Самолет Девелопмент» (ипотеку предлагает «Сбербанк», а компания предоставляет покупателям субсидию)

0%

1% (за первые 28 месяцев)

ВАЖНО: Чтобы не оказаться жертвой «подводных камней», на которые вы не обратили внимания в момент взятия кредита, тщательно изучайте условия программы. .

Заполнение заявления

Практически все банки предоставляют возможность скачать образец заявления с их официального сайта. Там же размещены и примеры его заполнения.

Однако всё же лучше заполнять анкету непосредственно в банке, чтобы была возможность проконсультироваться с кредитным специалистом в случае возникновения затруднений.

Обычно заявление включает в себя 4 блока:

  1. Информация о заёмщике (ФИО, данные паспорта, состав семьи).
  2. Данные о платежеспособности заёмщика (место трудоустройства, сумма заработка, информация об имуществе, имеющемся в собственности).
  3. Желаемая сумма и срок кредита.
  4. Согласие на обработку персональных данных.

Где бы вы ни решили вносить данные в анкету, придерживайтесь следующих правил:

  1. Заранее подготовьте все документы, информация о которых должна быть внесена в анкету, это позволит вам сэкономить время на её заполнении.
  2. Также перед началом заполнения заявления уточните реквизиты места работы (ИНН и полное название), а также число работников. Загляните в трудовую книжку и посчитайте, сколько лет вы трудитесь в организации, а также каков ваш общий трудовой стаж. Заполняйте анкету хорошо читаемыми печатными буквами.
  3. Грамотно произведите все расчёты. Определитесь с точной суммой и сроком, на который хотите взять кредит. Посчитайте общий доход и расходы семьи за месяц. Рассчитайте сумму ежемесячного платежа (многие банки предоставляют такую возможность при помощи онлайн-калькулятора на своём официальном сайте) и подумайте, посильна ли она для вашей семьи.
  4. Избегайте опечаток, если же они всё-таки случились, внесённые исправления должны быть заверены вашей подписью.
  5. Если анкету заполняет третье лицо (что допускается), тщательно проверяйте внесённые данные, ведь ответственность за них несёте вы, о чём свидетельствует ваша подпись.
  6. Предоставляйте только достоверную информацию, ведь банк может перепроверить её и в ипотеке вам точно будет отказано.
  7. Укажите, помимо основных, и дополнительные источники дохода. Не забудьте упомянуть движимое и недвижимое имущество, имеющееся в собственности. Всё это повысит ваши шансы на одобрение кредита.

Условия выдачи кредита под 9 годовых

Солидные финансовые учреждения время от времени разрабатывают программы, позволяющие предоставлять кредитный продукт под низкие проценты. Чтобы получить высокий процент одобрения, нужно соответствовать следующим критериям:

совершеннолетний возраст;
наличие постоянного дохода;
наличие постоянного места работы;
наличие ликвидного имущества;
предоставление поручителей.

Кредит с минимальной процентной ставкой выдается:

  • 25 процентов годовых
  • 500000 рублей под низкий процент
  • Автоматизированная выдача микрозайма
  • Аннуитентный и дифференциальный кредиты

на покупку автомобиля, туристических путевок, приобретение бытовой техники;
на развитие бизнеса;
на приобретение жилья;
на образовательные цели.

Потребительский кредит с низкой ставкой может предоставляться в акционный период, после которого ставка повышается до прежнего уровня.

При оформлении займа под 9% необходимо учитывать комиссионные, которые в сравнении с процентной ставкой могут оказаться слишком большими. В таком случае сумма кредита будет значительно выше, чем заявлено в рекламе. Потенциальный заемщик должен учитывать эти моменты, и задавать менеджеру интересующие вопросы в процессе оформления договора. Как видите, получение ссуды под низкий процент может содержать негативные моменты. Часто клиенты банков не обращают внимания на сумму комиссионных, и совершенно зря.

Условия кредитования могут улучшиться в связи с действующей льготной программой. Задача потенциального заемщика – отыскать финансовую организацию, которая поможет вам решить финансовые проблемы на самых выгодных условиях.

С помощью нашего сервиса вы можете найти такую организацию достаточно быстро. У нас имеется информация о наших партнерах, которые время от времени устраивают акции для привлечения новой клиентуры. Наши сотрудники посоветуют вам самые выгодные варианты кредитования под низкий процент.

  • Кредит под 8 процентов годовых
  • Кредит под 5 процентов годовых

Если вы не уверены в своих силах или недостаточно компетентны в кредитном вопросе – обращайтесь за советом к профессионалам, которые расскажут обо всех нюансах кредитования, о которых вы можете не догадываться.

Подача бумаг на рассмотрение

Заявление вместе с пакетом документов нужно подать в банк на рассмотрение.

Главное, что следует запомнить – это то, что подавать заявку нужно совместно с поручителем, указанным в анкете. Срок проверки может длиться от нескольких дней до нескольких недель.

И только после одобрения заявки можно переходить к выбору подходящей недвижимости.

Ипотека – это хорошая возможность приобрести собственное жильё, не тратя средства на съёмную квартиру. Стоит быть осведомлёнными в программах, предлагающих приобрести недвижимость на более выгодных условиях, чтобы не переплачивать лишние деньги из семейного бюджета.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте,

Как рассчитать кредит

Традиционный метод расчета кредита заключается в посещении финансовой организации, где вам предоставят информацию о сумме займа, процентах, комиссионных. Но для занятых людей непросто оставить текущие дела для того, чтобы отправиться в банк и провести несколько часов в многочасовой очереди с целью узнать стоимость кредита.

  • Банк который одобрит кредит с кредитной нагрузкой
  • Беспроцентный займ молодым семьям на предприятии
  • Кредит 7000000 рублей

Посетив наш сервис, вы убедитесь, что большую часть информации по кредиту можно узнать, не отрываясь от монитора компьютера. Для вашего удобства на сайте имеется электронный калькулятор, в который следует внести данные и узнать стоимость займа.

Для того чтобы получить займ на выгодных условиях, желательно руководствоваться следующими рекомендациями:

Прежде, чем выбрать какую-либо банковскую организацию, необходимо проанализировать условия кредитования всех банков, имеющихся на сайте.
Расширить круг возможностей можно, подавая заявку в несколько организаций. Для этого существуют электронные шаблоны, в которые нужно ввести ваши данные.
После отправки анкеты-заявления нужно подождать некоторое время. С вами обязательно свяжутся сотрудники банка с целью проведения кредитного интервью.

Получить заемные средства можно после заключения договора. Данная процедура требует от заемщика предельной внимательности. При несоблюдении данной рекомендации впоследствии могут возникнуть проблемы, которые после заключения сделки решить будет невозможно.

Решайте свои финансовые вопросы с максимальной выгодой! Чтобы не ошибиться с выбором – внимательно читайте условия кредитного договора и советуйтесь с профессионалами, которые обязательно вам подскажут выход из затруднительной ситуации.

Список источников

  • www.sberbank.ru
  • svoe.guru
  • topbank.su

You May Also Like

About the Author: crazydomdom

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *